Direkt zum Inhalt
Logo von Brantjes Makelaars Wormerland

Bassein 22

1531BK Wormer • Noord-Holland

Verkauft unter Vorbehalt
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Wormer

Fotoalbum

Bassein 22 Wormer
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ruimte, comfort én een splinternieuwe uitbouw, instapklaar wonen in Wormer! Wat een fijne plek om thuis te komen. Aan een rustige straat in een geliefde en kindvriendelijke woonwijk staat deze verrassend ruime eindwoning met vier slaapkamers, een recente uitbouw en 12 zonnepanelen. Hier woon je comfortabel, energiezuinig en met alle voorzieningen binnen handbereik. Deze woning uit 2000 is de afgelopen jaren op belangrijke punten gemoderniseerd en tot in detail verzorgd. De woning is volledig geïsoleerd en in 2021 strak gestuct, wat zorgt voor een frisse en moderne basis. Met 120 m² woonoppervlakte en een uitbouw uit 2024 is dit een ideale gezinswoning waar je zó in kunt trekken. Via de voortuin kom je binnen in de hal met toilet, meterkast en trapopgang. Direct valt de nette afwerking op. De woonkamer is aan de achterzijde uitgebouwd met circa 12 m² en voelt heerlijk ruim aan. Dankzij de grote raampartijen en openslaande deuren naar de tuin valt het daglicht rijkelijk naar binnen. De houten visgraat vloer en de op maat gemaakte cinewall geven de ruimte karakter en warmte. De uitbouw is voorzien van HR++ glas en een nieuw, met PIR geïsoleerd dak. Ook de mechanische ventilatie is in 2024 vervangen, wat bijdraagt aan een comfortabel en gezond binnenklimaat. Aan de voorzijde bevindt zich de keuken in een praktische opstelling, geplaatst rond 2014-2016 en uitgerust met diverse inbouwapparatuur zoals een kookplaat, afzuigkap, oven, magnetron, koelkast, vriezer en vaatwasser. Een fijne plek om te koken terwijl je verbonden blijft met de leefruimte. Op de eerste verdieping zijn drie goed bemeten slaapkamers te vinden, allen prettig indeelbaar dankzij de rechte gevels. De badkamer is vernieuwd in 2016-2018 en beschikt over een ligbad, douche, wastafelmeubel en toilet, een complete en comfortabele ruimte om de dag te beginnen of af te sluiten. De tweede verdieping biedt een ruime vierde slaapkamer en daarmee volop mogelijkheden als master bedroom, tienerkamer of thuiswerkplek. Hier bevinden zich tevens de cv-ketel (ATAG uit 2016, eigendom en onderhouden) en de wasmachineaansluiting. De achtertuin is onderhoudsvriendelijk en biedt veel privacy. Via de openslaande deuren betrek je buiten moeiteloos bij binnen. Achterin staat een vrijstaande houten berging en dankzij de achterom via de poort is de tuin ook praktisch bereikbaar. De 12 zonnepanelen uit 2021 dragen bovendien bij aan een lage energielast In 2025 zijn bovendien alle kozijnen aan de buitenzijde geschilderd, waardoor ook het onderhoud goed op orde is. Ben je ook zo enthousiast geworden? Bel ons voor een bezichtiging, we laten deze woning graag aan je zien! Bouwjaar en oppervlaktes Bouwjaar: 2000 Perceeloppervlakte: 118 m² Woonoppervlakte: 120 m² Inhoud: 405 m³ Energielabel: B Ligging De woning ligt in een heerlijke, relaxte en kindvriendelijke woonwijk in Wormer waar rust en gemak perfect samenkomen. Je woont hier in een omgeving met speeltuinen, scholen en sportverenigingen op korte afstand. Ook winkels voor de dagelijkse boodschappen zijn eenvoudig bereikbaar. De bereikbaarheid is uitstekend. Binnen enkele minuten bereik je de uitvalswegen richting de grotere steden zoals Amsterdam, Zaandam en Alkmaar. Ideaal voor wie centraal wil wonen maar toch de rust van een dorpse omgeving zoekt. Daarnaast bevinden natuur, strand en bos zich op korte afstand. Of je nu wilt wandelen, hardlopen of uitwaaien aan zee, het kan hier allemaal. Dat maakt deze locatie zo aantrekkelijk: je woont rustig, maar met alles wat je nodig hebt én recreatie binnen handbereik. Bijzonderheden - Woonkamer uitgebouwd in 2024 (circa 12 m²); - Houten visgraat vloer op de begane grond; - Op maat gemaakte cinewall in de woonkamer; - Openslaande deuren naar de tuin; - Woning volledig gestuct in 2021; - Mechanische ventilatie vervangen in 2024; - 12 zonnepanelen (2021); - Woning volledig geïsoleerd; - Buitenzijde kozijnen geschilderd in 2025; - Grote vrijstaande houten berging met achterom; - Gelegen in een kindvriendelijke woonwijk; - Aanvaarding in overleg. Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM aankoopmakelaar in. Jouw NVM aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM aankoopmakelaars vind je op Funda. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 495.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.750

2 % Übertragungssteuer (€ 9.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 506.750

3,04%

Jährlich

%

€ 24.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 495.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, eindwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
120 m²
Fläche des Grundstücks
118 m²
Inhalt
405 m³
Externe Berghalle
7 m²
Hinterhof Fläche
29 m²

Bau und Energie

Baujahr
2000
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Lessenaardak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
ATAG (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
27-02-2026
Verkaufsdatum
12-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 1531

Google Karten

Wormer auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Wormer aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Wormer

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Wormer. In 2025 waren da 13.610 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 410.000.

Einwohner

13.610

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 410.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.800

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

294

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Wormer
Jahr Einwohner
2021 13.455
2022 13.525
2023 13.745
2024 13.745
2025 13.610

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Wormer
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 304.000
2022 EUR 327.000
2023 EUR 388.000
2024 EUR 393.000
2025 EUR 410.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 3.335 0-15: 1.920 15-25: 1.595 25-45: 2.900 45-65: 3.855

Ausbildungsstufe

Hoger

2.690

Praktisch

2.400

Middelbaar

4.800

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

790

Nederland

11.105

Buiten Europa

1.720

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.004
Appartementen 1.931
Tussenwoningen 2.247
Vrijstaande woningen 557
Twee-onder-één-kap woningen 446

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 34
1900 tot 1925 264
1925 tot 1950 418
1950 tot 1970 1.401
1970 tot 1980 466
1980 tot 1990 698
1990 tot 2000 681
2000 tot 2010 297
2010 tot 2020 349
2020 en later 230

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.565

Bezeichnung A

1.448

Bezeichnung B

866

Bezeichnung D

777

Bezeichnung G

397

Bezeichnung E

270

Bezeichnung A+

258

Bezeichnung A+++

219

Bezeichnung F

178

Bezeichnung A++

68

Bezeichnung A++++

49

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Wormer
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.140 2.700
2021 1.290 2.730
2022 980 2.520
2023 840 2.370
2024 810 2.420

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 930 • Strom: 2.590

Huurwoning

Gas: 670 • Strom: 1.790

Koopwoning

Gas: 940 • Strom: 2.730

Appartement

Gas: 600 • Strom: 1.620

Tussenwoning

Gas: 810 • Strom: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Strom: 3.470

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Strom: 2.760

Betriebsaktivität in Wormer (2025)

Handel en HORECA 215
Nijverheid en energie 360
Zakelijke dienstverlening 425
Overheid, onderwijs en zorg 235
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 115
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 200

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.655

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Wormer
Periode Verbrechen
jan 2025 21
jan 2026 18
jul 2025 33
jun 2025 21
mei 2025 19
mrt 2025 21
nov 2024 25
nov 2025 25
okt 2024 24
okt 2025 27
sep 2024 26
sep 2025 31

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Wormer.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Wormer

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Wormer?

Wormer telt in 2025 ongeveer 13.610 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wormer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wormer is in 2025 circa € 410.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wormer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wormer ligt rond € 33.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wormer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 294 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wormer?

In Wormer komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.247 woningen.

Meer Häuser in Wormer

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.