Direkt zum Inhalt
Logo von Bert van Vulpen makelaars + hypotheken Krommenie

Dorpsstraat 34 B

1531HM Wormer • Noord-Holland

Verkauft unter Vorbehalt
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Krommenie

Fotoalbum

Dorpsstraat 34 B Wormer
Bild 32
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Een heerlijk ruim en comfortabel 4-kamerappartement met een royaal dakterras! Dit appartement beschikt over een lichte en sfeervolle woonkamer, een nette keuken, drie keurig afgewerkte slaapkamers, uitstekend sanitair, een leuk balkon én een groot terras waar je ultiem van het lekkere weer kunt genieten. En wat een geweldige lichtinval heb je in dit appartement! De locatie is ook ideaal: in het hart van de Wormer met alle voorzieningen op korte afstand. Dit is een plek waar je elke dag met plezier thuiskomt! We nemen je mee: • Woongenot: 96 m² • Uitstekend onderhouden • Royale woonkamer met glazen dak, openslaande deuren en pelletkachel • Nette keuken met inbouwapparatuur • Drie volwaardige slaapkamers • Ruime badkamer met wastafel, ligbad en douchecabine • Separaat toilet • Leuk balkon • Royaal dakterras met veel privacy Indeling van het appartement: Begane grond: Het appartement is bereikbaar via een trapopgang aan de buitenzijde. Verdieping: Achter de voordeur van het appartement bevindt zich een ruime entreehal die toegang biedt tot alle vertrekken. De royale woonkamer is sfeervol ingericht en afgewerkt met een mooie vloer en strakke wanden. De echte blikvanger is het glazen dak met geïntegreerde zonwering, die samen met de grote ramen voor een overvloed aan natuurlijk licht zorgt. In de woonkamer staat een pelletkachel voor extra warmte en sfeer. Daarnaast is er airconditioning aanwezig. De open keuken (2012) is ruim opgezet en staat in een hoekopstelling. Het geheel heeft een fraai design met lichtgrijze keukenkastjes en een granietlook werkblad. De keuken is uitgerust met de volgende apparatuur: vaatwasser, keramisch fornuis, afzuigkap, oven, koelkast (2024) en vriezer. Openslaande deuren geven toegang tot het royale terras. Het terras is netjes betegeld en biedt genoeg ruimte voor een gezellig zitje. Dit is een heerlijke plek om van het zonnetje te genieten. Dat doe je in alle rust, want door de houten schuttingen ervaar je veel privacy. Het appartement telt drie ruime slaapkamers. Deze kamers zijn fraai afgewerkt en genieten van een prettige lichtinval. Eén van deze slaapkamers biedt toegang tot het balkon. De royale, centraal gelegen badkamer komt uit 2012, maar is in 2023 vernieuwd met een nieuwe wastafel, kraan, kastje en verlichting. Verder vind je hier een ligbad, douchecabine en een aansluiting voor de wasmachine. De badkamer is afgewerkt met grijze vloertegels en witte wandtegels. Er is een separaat toilet, afgewerkt in dezelfde stijl als de badkamer. Parkeren: Er is parkeergelegenheid rond het appartement. Daarnaast is er een eigen parkeerplaats op het binnenterrein. Ken je de omgeving al? Dit ruime 4-kamerappartement ligt in het hart van de Wormer. Het centrum voorziet jou van diverse winkels voor je dagelijkse boodschappen en enkele horecagelegenheden. Voor een uitgebreider winkel- en horeca-aanbod liggen zowel Wormerveer als Zaandam op korte afstand. Door de centrale ligging vind je allerlei voorzieningen binnen handbereik. Zo zijn de basisschool, kinderopvang, sportclubs en huisarts zijn allemaal lopend bereikbaar. Voor ontspanning en recreatie kun je terecht in het Wormer- en Jisperveld, dat op slechts vijf minuten fietsen ligt. Met een bushalte op loopafstand en NS-Station Wormerveer op fietsafstand, heb je snel toegang tot het openbaar vervoer. Het treinstation biedt directe verbindingen naar Zaandam Station en Amsterdam Centraal. Ook de ligging ten opzichte van uitvalswegen is gunstig: de A8, A9 en A10 zijn binnen enkele minuten te bereiken. Goed om te weten: • Sfeervol en licht 4-kamerappartement met groot dakterras • Voorzien van kunststof kozijnen • HR++ glas aanwezig • Volledig geïsoleerd (huidige stroom en gaskosten 81 euro p.m.) • Cv-ketel uit 2023 • (Privé)berging aanwezig • Gewenste oplevering: zo snel mogelijk • Gelegen in het centrum • Alle voorzieningen in de buurt • Uitvalswegen vlot bereikbaar • Energielabel: C • Servicekosten € 93,- per maand • Volle eigendom

Hypothek berekenen

€ 399.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.830

2 % Übertragungssteuer (€ 7.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 408.830

2,78%

Jährlich

%

€ 19.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 399.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
1e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
96 m²
Inhalt
339 m³
Gebäude mit Außenbereich
34 m²
Externe Berghalle
9 m²

Bau und Energie

Baujahr
2005
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en pelletkachel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum
Bergung
Box
Parken
Openbaar parkeren
Garagenart
Parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
06-12-2025

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1531

Google Karten

Wormer auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Wormer aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Wormer

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Wormer. In 2025 waren da 13.610 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 410.000.

Einwohner

13.610

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 410.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.800

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

294

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Wormer
Jahr Einwohner
2021 13.455
2022 13.525
2023 13.745
2024 13.745
2025 13.610

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Wormer
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 304.000
2022 EUR 327.000
2023 EUR 388.000
2024 EUR 393.000
2025 EUR 410.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 3.335 0-15: 1.920 15-25: 1.595 25-45: 2.900 45-65: 3.855

Ausbildungsstufe

Hoger

2.690

Praktisch

2.400

Middelbaar

4.800

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

790

Nederland

11.105

Buiten Europa

1.720

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.004
Appartementen 1.931
Tussenwoningen 2.247
Vrijstaande woningen 557
Twee-onder-één-kap woningen 446

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 34
1900 tot 1925 264
1925 tot 1950 418
1950 tot 1970 1.401
1970 tot 1980 466
1980 tot 1990 698
1990 tot 2000 681
2000 tot 2010 297
2010 tot 2020 349
2020 en later 230

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.565

Bezeichnung A

1.448

Bezeichnung B

866

Bezeichnung D

777

Bezeichnung G

397

Bezeichnung E

270

Bezeichnung A+

258

Bezeichnung A+++

219

Bezeichnung F

178

Bezeichnung A++

68

Bezeichnung A++++

49

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Wormer
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.140 2.700
2021 1.290 2.730
2022 980 2.520
2023 840 2.370
2024 810 2.420

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 930 • Strom: 2.590

Huurwoning

Gas: 670 • Strom: 1.790

Koopwoning

Gas: 940 • Strom: 2.730

Appartement

Gas: 600 • Strom: 1.620

Tussenwoning

Gas: 810 • Strom: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Strom: 3.470

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Strom: 2.760

Betriebsaktivität in Wormer (2025)

Handel en HORECA 215
Nijverheid en energie 360
Zakelijke dienstverlening 425
Overheid, onderwijs en zorg 235
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 115
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 200

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.655

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Wormer
Periode Verbrechen
jan 2025 21
jan 2026 18
jul 2025 33
jun 2025 21
mei 2025 19
mrt 2025 21
nov 2024 25
nov 2025 25
okt 2024 24
okt 2025 27
sep 2024 26
sep 2025 31

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Wormer.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Wormer

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Wormer?

Wormer telt in 2025 ongeveer 13.610 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wormer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wormer is in 2025 circa € 410.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wormer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wormer ligt rond € 33.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wormer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 294 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wormer?

In Wormer komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.247 woningen.

Meer Häuser in Wormer

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.