Jump to content
Logo of Bert van Vulpen makelaars + hypotheken Krommenie

Dorpsstraat 34 B

1531HM Wormer • Noord-Holland

Sold subject to confirmation
Award: Best Broker in Krommenie

Photo Gallery

Dorpsstraat 34 B Wormer
Photo 32
Claim profile to display media.

Description

Een heerlijk ruim en comfortabel 4-kamerappartement met een royaal dakterras! Dit appartement beschikt over een lichte en sfeervolle woonkamer, een nette keuken, drie keurig afgewerkte slaapkamers, uitstekend sanitair, een leuk balkon én een groot terras waar je ultiem van het lekkere weer kunt genieten. En wat een geweldige lichtinval heb je in dit appartement! De locatie is ook ideaal: in het hart van de Wormer met alle voorzieningen op korte afstand. Dit is een plek waar je elke dag met plezier thuiskomt! We nemen je mee: • Woongenot: 96 m² • Uitstekend onderhouden • Royale woonkamer met glazen dak, openslaande deuren en pelletkachel • Nette keuken met inbouwapparatuur • Drie volwaardige slaapkamers • Ruime badkamer met wastafel, ligbad en douchecabine • Separaat toilet • Leuk balkon • Royaal dakterras met veel privacy Indeling van het appartement: Begane grond: Het appartement is bereikbaar via een trapopgang aan de buitenzijde. Verdieping: Achter de voordeur van het appartement bevindt zich een ruime entreehal die toegang biedt tot alle vertrekken. De royale woonkamer is sfeervol ingericht en afgewerkt met een mooie vloer en strakke wanden. De echte blikvanger is het glazen dak met geïntegreerde zonwering, die samen met de grote ramen voor een overvloed aan natuurlijk licht zorgt. In de woonkamer staat een pelletkachel voor extra warmte en sfeer. Daarnaast is er airconditioning aanwezig. De open keuken (2012) is ruim opgezet en staat in een hoekopstelling. Het geheel heeft een fraai design met lichtgrijze keukenkastjes en een granietlook werkblad. De keuken is uitgerust met de volgende apparatuur: vaatwasser, keramisch fornuis, afzuigkap, oven, koelkast (2024) en vriezer. Openslaande deuren geven toegang tot het royale terras. Het terras is netjes betegeld en biedt genoeg ruimte voor een gezellig zitje. Dit is een heerlijke plek om van het zonnetje te genieten. Dat doe je in alle rust, want door de houten schuttingen ervaar je veel privacy. Het appartement telt drie ruime slaapkamers. Deze kamers zijn fraai afgewerkt en genieten van een prettige lichtinval. Eén van deze slaapkamers biedt toegang tot het balkon. De royale, centraal gelegen badkamer komt uit 2012, maar is in 2023 vernieuwd met een nieuwe wastafel, kraan, kastje en verlichting. Verder vind je hier een ligbad, douchecabine en een aansluiting voor de wasmachine. De badkamer is afgewerkt met grijze vloertegels en witte wandtegels. Er is een separaat toilet, afgewerkt in dezelfde stijl als de badkamer. Parkeren: Er is parkeergelegenheid rond het appartement. Daarnaast is er een eigen parkeerplaats op het binnenterrein. Ken je de omgeving al? Dit ruime 4-kamerappartement ligt in het hart van de Wormer. Het centrum voorziet jou van diverse winkels voor je dagelijkse boodschappen en enkele horecagelegenheden. Voor een uitgebreider winkel- en horeca-aanbod liggen zowel Wormerveer als Zaandam op korte afstand. Door de centrale ligging vind je allerlei voorzieningen binnen handbereik. Zo zijn de basisschool, kinderopvang, sportclubs en huisarts zijn allemaal lopend bereikbaar. Voor ontspanning en recreatie kun je terecht in het Wormer- en Jisperveld, dat op slechts vijf minuten fietsen ligt. Met een bushalte op loopafstand en NS-Station Wormerveer op fietsafstand, heb je snel toegang tot het openbaar vervoer. Het treinstation biedt directe verbindingen naar Zaandam Station en Amsterdam Centraal. Ook de ligging ten opzichte van uitvalswegen is gunstig: de A8, A9 en A10 zijn binnen enkele minuten te bereiken. Goed om te weten: • Sfeervol en licht 4-kamerappartement met groot dakterras • Voorzien van kunststof kozijnen • HR++ glas aanwezig • Volledig geïsoleerd (huidige stroom en gaskosten 81 euro p.m.) • Cv-ketel uit 2023 • (Privé)berging aanwezig • Gewenste oplevering: zo snel mogelijk • Gelegen in het centrum • Alle voorzieningen in de buurt • Uitvalswegen vlot bereikbaar • Energielabel: C • Servicekosten € 93,- per maand • Volle eigendom

Mortgage berekenen

€ 399.000

Cost of copper (estimated): € 9.830

2% transfer tax (€ 7.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 408.830

2,78%

Yearly

%

€ 19.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 399.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Bovenwoning (appartement)

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
1e woonlaag

Areas and volumes

Living area
96 m²
Content
339 m³
Building bound outdoor space
34 m²
External storage space
9 m²

Construction and Energy

Year of construction
2005
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en pelletkachel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum
Salvage
Box
Parking
Openbaar parkeren
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Available since
06-12-2025

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1531

Google Maps

Wormer on the map

Discover where agents are active in Wormer

Residential and neighborhood statistics in Wormer

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Wormer. In 2025 were there 13.610 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 410.000.

Residents

13.610

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 410.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.800

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

294

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Wormer
Year Residents
2021 13.455
2022 13.525
2023 13.745
2024 13.745
2025 13.610

Annual WOZ value

WOZ value per year in Wormer
Year Average WOZ
2021 EUR 304.000
2022 EUR 327.000
2023 EUR 388.000
2024 EUR 393.000
2025 EUR 410.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 3.335 0-15: 1.920 15-25: 1.595 25-45: 2.900 45-65: 3.855

Education level

Hoger

2.690

Praktisch

2.400

Middelbaar

4.800

Origin of residents (2025)

Europa

790

Nederland

11.105

Buiten Europa

1.720

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.004
Appartementen 1.931
Tussenwoningen 2.247
Vrijstaande woningen 557
Twee-onder-één-kap woningen 446

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 34
1900 tot 1925 264
1925 tot 1950 418
1950 tot 1970 1.401
1970 tot 1980 466
1980 tot 1990 698
1990 tot 2000 681
2000 tot 2010 297
2010 tot 2020 349
2020 en later 230

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.565

Label A

1.448

Label B

866

Label D

777

Label G

397

Label E

270

Label A+

258

Label A+++

219

Label F

178

Label A++

68

Label A++++

49

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Wormer
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.140 2.700
2021 1.290 2.730
2022 980 2.520
2023 840 2.370
2024 810 2.420

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 930 • Electricity: 2.590

Huurwoning

Gas: 670 • Electricity: 1.790

Koopwoning

Gas: 940 • Electricity: 2.730

Appartement

Gas: 600 • Electricity: 1.620

Tussenwoning

Gas: 810 • Electricity: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Electricity: 3.470

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricity: 2.760

Business activity in Wormer (2025)

Handel en HORECA 215
Nijverheid en energie 360
Zakelijke dienstverlening 425
Overheid, onderwijs en zorg 235
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 115
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 200

Total number of company establishments: 1.655

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Wormer
Period Crimes
jan 2025 21
jan 2026 18
jul 2025 33
jun 2025 21
mei 2025 19
mrt 2025 21
nov 2024 25
nov 2025 25
okt 2024 24
okt 2025 27
sep 2024 26
sep 2025 31

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Wormer.

Frequently asked questions about living in Wormer

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Wormer?

Wormer telt in 2025 ongeveer 13.610 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wormer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wormer is in 2025 circa € 410.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wormer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wormer ligt rond € 33.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wormer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 294 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wormer?

In Wormer komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.247 woningen.

Meer houses in Wormer

View more homes in this location.