Direkt zum Inhalt
Logo von HVMS

Dorpsstraat 391

1531HK Wormer • Noord-Holland

Verkauft

€ 450.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 460.850

Kaufpreis /m²: € 3.813

Fotoalbum

Dorpsstraat 391 Wormer
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Vrijstaande jaren-30 woning aan de Dorpsstraat in Wormer met een diepe achtertuin en uitzicht op de Polder! In opdracht van de familie gebouwd en daarna ruim 60 jaar met veel zorg bewoond – dat zegt wel iets over Dorpsstraat 391 in Wormer. Deze karaktervolle woning biedt de kans om deze volledig naar eigen wens te moderniseren en af te werken. De basis is daar; een groot perceel en voldoende woonoppervlakte. De woonkamer met erker aan de voorzijde is sfeervol, warm en heeft een fraaie sierkachel. De keuken is verouderd, maar verkeert nog in goede staat. De eerste verdieping telt drie ruime slaapkamers en ook op de zolderverdieping is nog een slaapvertrek. Eén van de pluspunten is toch echt wel de achtertuin. Deze is heerlijk diep, maar bovendien erg groen en laat u uitkijken op zowel het plantsoen met een speeltuin, evenals het Wormer- en Jisperveld. Zorgeloos de kinderen in de gaten houden, terwijl u lekker geniet van de rust. Tevens is er ruimte genoeg om een parkeerplaats op eigen erf te realiseren. Dorpsstraat 391 ligt op een prachtige plek in Wormer. Aan de voorzijde heeft u uitzicht één van de oudste panden van Wormer, het oude Raadhuis en aan de achterzijde op de polder. U fietst zo naar het dorpscentrum met diverse winkels. Ook vindt u in de directe omgeving supermarkten, basisscholen, sportverenigingen en gezellige horecagelegenheden. Natuurliefhebbers kunnen hun hart ophalen: het uitgestrekte Wormer- en Jisperveld ligt praktisch om de hoek. Binnen enkele minuten wandelt u over het bekende ‘Kerkepad’ of het ‘Laarzenpad’, waar u kunt genieten van het uitzicht op weidevogels en het polderlandschap. Ook per boot is dit natuurgebied een heerlijke plek om te verkennen. De bereikbaarheid is uitstekend. Via de nabijgelegen uitvalswegen A7, A8 en A9 rijdt u binnen een half uur naar Amsterdam of Alkmaar. Het centrum van Purmerend bereikt u zelfs binnen een kwartier. Het NS-station van Wormerveer is goed bereikbaar per fiets; vanaf hier vertrekt iedere 15 minuten een trein richting Amsterdam Centraal of Uitgeest. De indeling is als volgt: Begane grond: entree aan de voorzijde met de trapopgang, het toilet met fontein en de ruime lange hal, vanwaar toegang tot de gesloten keuken en de woonkamer. De doorzonwoonkamer met erker heeft een tapijtvloer, sierkachel en twee inbouwkasten. Ook vanuit de woonkamer is de keuken te bereiken. Deze keuken stamt uit de jaren’90, is netjes en is uitgerust met een vierpits-gasfornuis, een oven en voldoende kastruimte. Vanuit de keuken komt u in de bijkeuken (aanbouw) met toegang tot de badkamer en de berging. De badkamer heeft een inloopdouche en een lavet. De berging geeft toegang tot de tuin en hier bevinden zich de wasmachineaansluiting, centrale verwarming en opbergkasten. Tuin: de diepe achtertuin ligt op het noorden. Aan de achterzijde van de tuin bevindt zich een houten schuurtje en heeft u de optie om parkeergelegenheid op eigen erf te creëren. Eerste verdieping: overloop met toegang tot drie slaapkamers. Alle slaapkamers hebben ruime inbouwkasten en twee slaapkamers zijn voorzien van een wastafel. Via een aparte ruimte kan middels een trap de tweede verdieping worden bereikt. Tweede verdieping: via de trap komt u direct in de zolderkamer. Deze verdieping is op dit moment opgedeeld in twee ruimtes en voorzien van dakramen en een klein raam in de voorste kamer. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1936 - Gebruiksoppervlakte ca. 118 m2 (waarvan ca. 93 m2 woonoppervlakte), inhoud ca. 439 m3 - Perceeloppervlakte 276 m2, gelegen op eigen grond - Verwarming en warm water middels cv-installatie (Intergas, 2024) - Muurisolatie en gedeeltelijk dubbel glas, energielabel E - Diepe achtertuin op het noorden, grenzend aan plantsoen - Parkeergelegenheid mogelijk op eigen erf - Oplevering in overleg.

Hypothek berekenen

€ 450.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 460.850

2,78%

Jährlich

%

€ 22.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 450.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
118 m²
Fläche des Grundstücks
276 m²
Inhalt
439 m³
Externe Berghalle
3 m²
Hinterhof Fläche
175 m²

Bau und Energie

Baujahr
1936
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energieausweis
E

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
02-10-2025
Verkaufsdatum
20-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche en zitbad

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1531

Google Karten

Wormer auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Wormer aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Wormer

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Wormer. In 2025 waren da 13.610 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 410.000.

Einwohner

13.610

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 410.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.800

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

294

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Wormer
Jahr Einwohner
2021 13.455
2022 13.525
2023 13.745
2024 13.745
2025 13.610

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Wormer
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 304.000
2022 EUR 327.000
2023 EUR 388.000
2024 EUR 393.000
2025 EUR 410.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 3.335 0-15: 1.920 15-25: 1.595 25-45: 2.900 45-65: 3.855

Ausbildungsstufe

Hoger

2.690

Praktisch

2.400

Middelbaar

4.800

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

790

Nederland

11.105

Buiten Europa

1.720

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.004
Appartementen 1.931
Tussenwoningen 2.247
Vrijstaande woningen 557
Twee-onder-één-kap woningen 446

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 34
1900 tot 1925 264
1925 tot 1950 418
1950 tot 1970 1.401
1970 tot 1980 466
1980 tot 1990 698
1990 tot 2000 681
2000 tot 2010 297
2010 tot 2020 349
2020 en later 230

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.565

Bezeichnung A

1.448

Bezeichnung B

866

Bezeichnung D

777

Bezeichnung G

397

Bezeichnung E

270

Bezeichnung A+

258

Bezeichnung A+++

219

Bezeichnung F

178

Bezeichnung A++

68

Bezeichnung A++++

49

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Wormer
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.140 2.700
2021 1.290 2.730
2022 980 2.520
2023 840 2.370
2024 810 2.420

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 930 • Strom: 2.590

Huurwoning

Gas: 670 • Strom: 1.790

Koopwoning

Gas: 940 • Strom: 2.730

Appartement

Gas: 600 • Strom: 1.620

Tussenwoning

Gas: 810 • Strom: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Strom: 3.470

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Strom: 2.760

Betriebsaktivität in Wormer (2025)

Handel en HORECA 215
Nijverheid en energie 360
Zakelijke dienstverlening 425
Overheid, onderwijs en zorg 235
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 115
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 200

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.655

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Wormer
Periode Verbrechen
jan 2025 21
jan 2026 18
jul 2025 33
jun 2025 21
mei 2025 19
mrt 2025 21
nov 2024 25
nov 2025 25
okt 2024 24
okt 2025 27
sep 2024 26
sep 2025 31

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Wormer.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Wormer

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Wormer?

Wormer telt in 2025 ongeveer 13.610 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wormer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wormer is in 2025 circa € 410.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wormer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wormer ligt rond € 33.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wormer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 294 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wormer?

In Wormer komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.247 woningen.

Meer Häuser in Wormer

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.