Jump to content
Logo of HVMS

Dorpsstraat 391

1531HK Wormer • Noord-Holland

Sold

€ 450.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 460.850

Purchase price /m²: € 3.813

Photo Gallery

Dorpsstraat 391 Wormer
Photo 47
Claim profile to display media.

Description

Vrijstaande jaren-30 woning aan de Dorpsstraat in Wormer met een diepe achtertuin en uitzicht op de Polder! In opdracht van de familie gebouwd en daarna ruim 60 jaar met veel zorg bewoond – dat zegt wel iets over Dorpsstraat 391 in Wormer. Deze karaktervolle woning biedt de kans om deze volledig naar eigen wens te moderniseren en af te werken. De basis is daar; een groot perceel en voldoende woonoppervlakte. De woonkamer met erker aan de voorzijde is sfeervol, warm en heeft een fraaie sierkachel. De keuken is verouderd, maar verkeert nog in goede staat. De eerste verdieping telt drie ruime slaapkamers en ook op de zolderverdieping is nog een slaapvertrek. Eén van de pluspunten is toch echt wel de achtertuin. Deze is heerlijk diep, maar bovendien erg groen en laat u uitkijken op zowel het plantsoen met een speeltuin, evenals het Wormer- en Jisperveld. Zorgeloos de kinderen in de gaten houden, terwijl u lekker geniet van de rust. Tevens is er ruimte genoeg om een parkeerplaats op eigen erf te realiseren. Dorpsstraat 391 ligt op een prachtige plek in Wormer. Aan de voorzijde heeft u uitzicht één van de oudste panden van Wormer, het oude Raadhuis en aan de achterzijde op de polder. U fietst zo naar het dorpscentrum met diverse winkels. Ook vindt u in de directe omgeving supermarkten, basisscholen, sportverenigingen en gezellige horecagelegenheden. Natuurliefhebbers kunnen hun hart ophalen: het uitgestrekte Wormer- en Jisperveld ligt praktisch om de hoek. Binnen enkele minuten wandelt u over het bekende ‘Kerkepad’ of het ‘Laarzenpad’, waar u kunt genieten van het uitzicht op weidevogels en het polderlandschap. Ook per boot is dit natuurgebied een heerlijke plek om te verkennen. De bereikbaarheid is uitstekend. Via de nabijgelegen uitvalswegen A7, A8 en A9 rijdt u binnen een half uur naar Amsterdam of Alkmaar. Het centrum van Purmerend bereikt u zelfs binnen een kwartier. Het NS-station van Wormerveer is goed bereikbaar per fiets; vanaf hier vertrekt iedere 15 minuten een trein richting Amsterdam Centraal of Uitgeest. De indeling is als volgt: Begane grond: entree aan de voorzijde met de trapopgang, het toilet met fontein en de ruime lange hal, vanwaar toegang tot de gesloten keuken en de woonkamer. De doorzonwoonkamer met erker heeft een tapijtvloer, sierkachel en twee inbouwkasten. Ook vanuit de woonkamer is de keuken te bereiken. Deze keuken stamt uit de jaren’90, is netjes en is uitgerust met een vierpits-gasfornuis, een oven en voldoende kastruimte. Vanuit de keuken komt u in de bijkeuken (aanbouw) met toegang tot de badkamer en de berging. De badkamer heeft een inloopdouche en een lavet. De berging geeft toegang tot de tuin en hier bevinden zich de wasmachineaansluiting, centrale verwarming en opbergkasten. Tuin: de diepe achtertuin ligt op het noorden. Aan de achterzijde van de tuin bevindt zich een houten schuurtje en heeft u de optie om parkeergelegenheid op eigen erf te creëren. Eerste verdieping: overloop met toegang tot drie slaapkamers. Alle slaapkamers hebben ruime inbouwkasten en twee slaapkamers zijn voorzien van een wastafel. Via een aparte ruimte kan middels een trap de tweede verdieping worden bereikt. Tweede verdieping: via de trap komt u direct in de zolderkamer. Deze verdieping is op dit moment opgedeeld in twee ruimtes en voorzien van dakramen en een klein raam in de voorste kamer. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1936 - Gebruiksoppervlakte ca. 118 m2 (waarvan ca. 93 m2 woonoppervlakte), inhoud ca. 439 m3 - Perceeloppervlakte 276 m2, gelegen op eigen grond - Verwarming en warm water middels cv-installatie (Intergas, 2024) - Muurisolatie en gedeeltelijk dubbel glas, energielabel E - Diepe achtertuin op het noorden, grenzend aan plantsoen - Parkeergelegenheid mogelijk op eigen erf - Oplevering in overleg.

Mortgage berekenen

€ 450.000

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 460.850

2,78%

Yearly

%

€ 22.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 450.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
118 m²
Land area
276 m²
Content
439 m³
External storage space
3 m²
Backyard area
175 m²

Construction and Energy

Year of construction
1936
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energy label
E

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
02-10-2025
Sale date
20-02-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche en zitbad

Additional features

  • Dakraam en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1531

Google Maps

Wormer on the map

Discover where agents are active in Wormer

Residential and neighborhood statistics in Wormer

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Wormer. In 2025 were there 13.610 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 410.000.

Residents

13.610

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 410.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.800

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

294

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Wormer
Year Residents
2021 13.455
2022 13.525
2023 13.745
2024 13.745
2025 13.610

Annual WOZ value

WOZ value per year in Wormer
Year Average WOZ
2021 EUR 304.000
2022 EUR 327.000
2023 EUR 388.000
2024 EUR 393.000
2025 EUR 410.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 3.335 0-15: 1.920 15-25: 1.595 25-45: 2.900 45-65: 3.855

Education level

Hoger

2.690

Praktisch

2.400

Middelbaar

4.800

Origin of residents (2025)

Europa

790

Nederland

11.105

Buiten Europa

1.720

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.004
Appartementen 1.931
Tussenwoningen 2.247
Vrijstaande woningen 557
Twee-onder-één-kap woningen 446

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 34
1900 tot 1925 264
1925 tot 1950 418
1950 tot 1970 1.401
1970 tot 1980 466
1980 tot 1990 698
1990 tot 2000 681
2000 tot 2010 297
2010 tot 2020 349
2020 en later 230

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.565

Label A

1.448

Label B

866

Label D

777

Label G

397

Label E

270

Label A+

258

Label A+++

219

Label F

178

Label A++

68

Label A++++

49

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Wormer
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.140 2.700
2021 1.290 2.730
2022 980 2.520
2023 840 2.370
2024 810 2.420

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 930 • Electricity: 2.590

Huurwoning

Gas: 670 • Electricity: 1.790

Koopwoning

Gas: 940 • Electricity: 2.730

Appartement

Gas: 600 • Electricity: 1.620

Tussenwoning

Gas: 810 • Electricity: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Electricity: 3.470

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricity: 2.760

Business activity in Wormer (2025)

Handel en HORECA 215
Nijverheid en energie 360
Zakelijke dienstverlening 425
Overheid, onderwijs en zorg 235
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 115
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 200

Total number of company establishments: 1.655

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Wormer
Period Crimes
jan 2025 21
jan 2026 18
jul 2025 33
jun 2025 21
mei 2025 19
mrt 2025 21
nov 2024 25
nov 2025 25
okt 2024 24
okt 2025 27
sep 2024 26
sep 2025 31

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Wormer.

Frequently asked questions about living in Wormer

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Wormer?

Wormer telt in 2025 ongeveer 13.610 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wormer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wormer is in 2025 circa € 410.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wormer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wormer ligt rond € 33.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wormer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 294 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wormer?

In Wormer komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.247 woningen.

Meer houses in Wormer

View more homes in this location.