Direkt zum Inhalt
Logo von KRK Makelaars Krommenie

Kemphaanstraat 6

1531VE Wormer • Noord-Holland

Verkauft

€ 439.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.630

2 % Übertragungssteuer (€ 8.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 449.630

Kaufpreis /m²: € 3.251

Fotoalbum

Kemphaanstraat 6 Wormer
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Welkom in deze leuke drive-in woning, gelegen aan open vaarwater en in het centrum van Wormer! Ben jij op zoek naar een leuke drive-in woning in Wormer die centraal gelegen is? Dan is een bezichtiging hier zeker de moeite waard. De woning is voorzien van verrassend veel ruimte en een multifunctionele garage. Met een woonoppervlakte van 119 m², drie slaapkamers, een zonnige tuin aan vaarwater én energielabel B is dit een fijne plek voor wie comfortabel en centraal wil wonen en heerlijk wil genieten van mooie vaartochten. Ook beschikt de woning over vloerverwarming, een multifunctionele houtkachel en maar liefst 14 zonnepanelen. De woning is gebouwd in 1970 en door de jaren heen goed onderhouden, gemoderniseerd en verduurzaamd. De woning is gelegen in een rustige straat aan vaarwater én oploopafstand van het centrum van Wormer. Supermarkten, diverse winkels, scholen, sportvoorzieningen, het openlucht zwembad en wandelparken bevinden zich in de directe omgeving. Een fijne buurt met een levendige gemeenschap en alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Iedere vrijdag is er een markt om de hoek waar je van alles kunt vinden en in het winkelcentrum zijn meerdere winkels die aan de dagelijkse behoefte voldoen. Vanuit het nabij gelegen Wormerveer stap je op een snelle treinverbinding naar Amsterdam en Alkmaar. Deze leuke gezinswoning is klaar om zijn nieuwe eigenaren te verwelkomen. Mis deze kans niet en neem contact met ons op om een bezichtiging te plannen. Wij kijken ernaar uit om je deze woning te laten zien! Indeling: Begane grond: Op de begane grond bevindt zich de ruime garage van circa 45 m². Deze is volledig geïsoleerd en voorzien van verwarming, elektra, water en een elektrische, geïsoleerde garagedeur. Ideaal als garage, hobbyruimte, nader in te delen gastenverblijf of extra opslag. Ook vind je hier het moderne toilet met daarin een extra douche. Aan de achterzijde vind je de berging en de toegang naar de achtertuin welke is gelegen aan open vaarwater. Enkele jaren gelden zijn er een aanlegsteiger en de beschoeiing vernieuwd. Ideaal om je eigen boot aan te leggen. Eerste verdieping Op deze verdieping vind je de ruime woonkeuken en woonkamer. De woonkeuken is gesitueerd aan de voorzijde van de woning en van vele gemakken voorzien. Zo vind je hier naast veel werkruimte een vaatwasser, 6-pitsgasfornuis met oven en afzuigkap, koel-/vriescombinatie en een separate magnetron. Het geheel is afgewerkt met een werkblad van hardsteen. De woonkamer is gesitueerd aan de achterzijde van de woning en kijkt fraai uit over het water en de omgeving. De grote raampartijen zorgen voor een mooi uitzicht over de omgeving en verrassend veel lichtinval. Deze verdieping is volledige voorzien van vloerverwarming en en balkon aan de keukenzijde, tevens westzijde van de woning. Tweede verdieping Hier bevinden zich drie ruime slaapkamers en de badkamer. Aan de voorzijde van de woning is de master bedroom gesitueerd en aan de achterzijde vind je de andere slaapkamers. De recent gerenoveerde badkamer (2025) is compleet uitgevoerd met een ligbad, ruime douchehoek, tweede toilet en een wastafelmeubel en bied je alle comfort voor het dagelijks gebruik. Op deze verdieping bevindt zich een extra daklicht waardoor er nog meer natuurlijk licht naar binnen komt. De tweede verdieping is ook voorzien van vloerverwarming Buitenruimte De woning beschikt over een verzorgde tuin op het oosten van circa 60 m². Een heerlijke plek om van de zon te genieten en om buiten heerlijk te ontspannen met familie of vrienden. Vanuit je eigen tuin stap je direct op je boot en een mooie vaartocht richting het Zwet of naar de Zaan staat niets meer in de weg. Kenmerken en bijzonderheden: Bouwjaar 1970, woonoppervlakte circa 135 m2 (inclusief inpandige garage/berging op de begane grond), inhoud 450 m3 Volledig geïsoleerde garage/berging aanwezig van ca. 45 m2. Deze ruimte is thans bij het woonoppervlak opgeteld Rustige ligging aan vaarwater en nabij het centrum De woning is grotendeels geïsoleerd en beschikt over een energielabel B en voorzien van 14 zonnepanelen De garage voorzien van verwarming, elektra, water en elektrische deur De woning wordt verwarmd middels de houtkachel en de cv-ketel. De houtkachel ondersteunt de ketel en de ketel kan uiteraard ook zelfstandig functioneren De woning is voorzien van een Nefit HR combi ketel, bouwjaar 2010 De eerste en tweede verdieping zijn voorzien van zonwering De woning is deels voorzien van kunststof kozijnen met isolatiegals en HR++ beglazing Recent voorzien van hard houten aanlegsteiger en beschoeiing Oplevering in overleg Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 439.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.630

2 % Übertragungssteuer (€ 8.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 449.630

2,78%

Jährlich

%

€ 21.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 439.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning (drive-in woning)

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
135 m²
Fläche des Grundstücks
119 m²
Inhalt
450 m³
Gebäude mit Außenbereich
5 m²
Hinterhof Fläche
50 m²

Bau und Energie

Baujahr
1970
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water en in centrum
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het oosten
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Openbaar parkeren
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
22-12-2025
Verkaufsdatum
01-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 1531

Google Karten

Wormer auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Wormer aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Wormer

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Wormer. In 2025 waren da 13.610 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 410.000.

Einwohner

13.610

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 410.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.800

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

294

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Wormer
Jahr Einwohner
2021 13.455
2022 13.525
2023 13.745
2024 13.745
2025 13.610

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Wormer
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 304.000
2022 EUR 327.000
2023 EUR 388.000
2024 EUR 393.000
2025 EUR 410.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 3.335 0-15: 1.920 15-25: 1.595 25-45: 2.900 45-65: 3.855

Ausbildungsstufe

Hoger

2.690

Praktisch

2.400

Middelbaar

4.800

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

790

Nederland

11.105

Buiten Europa

1.720

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.004
Appartementen 1.931
Tussenwoningen 2.247
Vrijstaande woningen 557
Twee-onder-één-kap woningen 446

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 34
1900 tot 1925 264
1925 tot 1950 418
1950 tot 1970 1.401
1970 tot 1980 466
1980 tot 1990 698
1990 tot 2000 681
2000 tot 2010 297
2010 tot 2020 349
2020 en later 230

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.565

Bezeichnung A

1.448

Bezeichnung B

866

Bezeichnung D

777

Bezeichnung G

397

Bezeichnung E

270

Bezeichnung A+

258

Bezeichnung A+++

219

Bezeichnung F

178

Bezeichnung A++

68

Bezeichnung A++++

49

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Wormer
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.140 2.700
2021 1.290 2.730
2022 980 2.520
2023 840 2.370
2024 810 2.420

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 930 • Strom: 2.590

Huurwoning

Gas: 670 • Strom: 1.790

Koopwoning

Gas: 940 • Strom: 2.730

Appartement

Gas: 600 • Strom: 1.620

Tussenwoning

Gas: 810 • Strom: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Strom: 3.470

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Strom: 2.760

Betriebsaktivität in Wormer (2025)

Handel en HORECA 215
Nijverheid en energie 360
Zakelijke dienstverlening 425
Overheid, onderwijs en zorg 235
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 115
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 200

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.655

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Wormer
Periode Verbrechen
jan 2025 21
jan 2026 18
jul 2025 33
jun 2025 21
mei 2025 19
mrt 2025 21
nov 2024 25
nov 2025 25
okt 2024 24
okt 2025 27
sep 2024 26
sep 2025 31

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Wormer.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Wormer

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Wormer?

Wormer telt in 2025 ongeveer 13.610 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wormer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wormer is in 2025 circa € 410.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wormer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wormer ligt rond € 33.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wormer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 294 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wormer?

In Wormer komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.247 woningen.

Meer Häuser in Wormer

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.