Jump to content
Logo of KRK Makelaars Krommenie

Kemphaanstraat 6

1531VE Wormer • Noord-Holland

Sold

€ 439.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.630

2% transfer tax (€ 8.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 449.630

Purchase price /m²: € 3.251

Photo Gallery

Kemphaanstraat 6 Wormer
Photo 42
Claim profile to display media.

Description

Welkom in deze leuke drive-in woning, gelegen aan open vaarwater en in het centrum van Wormer! Ben jij op zoek naar een leuke drive-in woning in Wormer die centraal gelegen is? Dan is een bezichtiging hier zeker de moeite waard. De woning is voorzien van verrassend veel ruimte en een multifunctionele garage. Met een woonoppervlakte van 119 m², drie slaapkamers, een zonnige tuin aan vaarwater én energielabel B is dit een fijne plek voor wie comfortabel en centraal wil wonen en heerlijk wil genieten van mooie vaartochten. Ook beschikt de woning over vloerverwarming, een multifunctionele houtkachel en maar liefst 14 zonnepanelen. De woning is gebouwd in 1970 en door de jaren heen goed onderhouden, gemoderniseerd en verduurzaamd. De woning is gelegen in een rustige straat aan vaarwater én oploopafstand van het centrum van Wormer. Supermarkten, diverse winkels, scholen, sportvoorzieningen, het openlucht zwembad en wandelparken bevinden zich in de directe omgeving. Een fijne buurt met een levendige gemeenschap en alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Iedere vrijdag is er een markt om de hoek waar je van alles kunt vinden en in het winkelcentrum zijn meerdere winkels die aan de dagelijkse behoefte voldoen. Vanuit het nabij gelegen Wormerveer stap je op een snelle treinverbinding naar Amsterdam en Alkmaar. Deze leuke gezinswoning is klaar om zijn nieuwe eigenaren te verwelkomen. Mis deze kans niet en neem contact met ons op om een bezichtiging te plannen. Wij kijken ernaar uit om je deze woning te laten zien! Indeling: Begane grond: Op de begane grond bevindt zich de ruime garage van circa 45 m². Deze is volledig geïsoleerd en voorzien van verwarming, elektra, water en een elektrische, geïsoleerde garagedeur. Ideaal als garage, hobbyruimte, nader in te delen gastenverblijf of extra opslag. Ook vind je hier het moderne toilet met daarin een extra douche. Aan de achterzijde vind je de berging en de toegang naar de achtertuin welke is gelegen aan open vaarwater. Enkele jaren gelden zijn er een aanlegsteiger en de beschoeiing vernieuwd. Ideaal om je eigen boot aan te leggen. Eerste verdieping Op deze verdieping vind je de ruime woonkeuken en woonkamer. De woonkeuken is gesitueerd aan de voorzijde van de woning en van vele gemakken voorzien. Zo vind je hier naast veel werkruimte een vaatwasser, 6-pitsgasfornuis met oven en afzuigkap, koel-/vriescombinatie en een separate magnetron. Het geheel is afgewerkt met een werkblad van hardsteen. De woonkamer is gesitueerd aan de achterzijde van de woning en kijkt fraai uit over het water en de omgeving. De grote raampartijen zorgen voor een mooi uitzicht over de omgeving en verrassend veel lichtinval. Deze verdieping is volledige voorzien van vloerverwarming en en balkon aan de keukenzijde, tevens westzijde van de woning. Tweede verdieping Hier bevinden zich drie ruime slaapkamers en de badkamer. Aan de voorzijde van de woning is de master bedroom gesitueerd en aan de achterzijde vind je de andere slaapkamers. De recent gerenoveerde badkamer (2025) is compleet uitgevoerd met een ligbad, ruime douchehoek, tweede toilet en een wastafelmeubel en bied je alle comfort voor het dagelijks gebruik. Op deze verdieping bevindt zich een extra daklicht waardoor er nog meer natuurlijk licht naar binnen komt. De tweede verdieping is ook voorzien van vloerverwarming Buitenruimte De woning beschikt over een verzorgde tuin op het oosten van circa 60 m². Een heerlijke plek om van de zon te genieten en om buiten heerlijk te ontspannen met familie of vrienden. Vanuit je eigen tuin stap je direct op je boot en een mooie vaartocht richting het Zwet of naar de Zaan staat niets meer in de weg. Kenmerken en bijzonderheden: Bouwjaar 1970, woonoppervlakte circa 135 m2 (inclusief inpandige garage/berging op de begane grond), inhoud 450 m3 Volledig geïsoleerde garage/berging aanwezig van ca. 45 m2. Deze ruimte is thans bij het woonoppervlak opgeteld Rustige ligging aan vaarwater en nabij het centrum De woning is grotendeels geïsoleerd en beschikt over een energielabel B en voorzien van 14 zonnepanelen De garage voorzien van verwarming, elektra, water en elektrische deur De woning wordt verwarmd middels de houtkachel en de cv-ketel. De houtkachel ondersteunt de ketel en de ketel kan uiteraard ook zelfstandig functioneren De woning is voorzien van een Nefit HR combi ketel, bouwjaar 2010 De eerste en tweede verdieping zijn voorzien van zonwering De woning is deels voorzien van kunststof kozijnen met isolatiegals en HR++ beglazing Recent voorzien van hard houten aanlegsteiger en beschoeiing Oplevering in overleg Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 439.000

Cost of copper (estimated): € 10.630

2% transfer tax (€ 8.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 449.630

2,78%

Yearly

%

€ 21.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 439.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning (drive-in woning)

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
135 m²
Land area
119 m²
Content
450 m³
Building bound outdoor space
5 m²
Backyard area
50 m²

Construction and Energy

Year of construction
1970
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water en in centrum
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het oosten
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
22-12-2025
Sale date
01-03-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Additional features

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 1531

Google Maps

Wormer on the map

Discover where agents are active in Wormer

Residential and neighborhood statistics in Wormer

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Wormer. In 2025 were there 13.610 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 410.000.

Residents

13.610

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 410.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.800

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

294

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Wormer
Year Residents
2021 13.455
2022 13.525
2023 13.745
2024 13.745
2025 13.610

Annual WOZ value

WOZ value per year in Wormer
Year Average WOZ
2021 EUR 304.000
2022 EUR 327.000
2023 EUR 388.000
2024 EUR 393.000
2025 EUR 410.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 3.335 0-15: 1.920 15-25: 1.595 25-45: 2.900 45-65: 3.855

Education level

Hoger

2.690

Praktisch

2.400

Middelbaar

4.800

Origin of residents (2025)

Europa

790

Nederland

11.105

Buiten Europa

1.720

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.004
Appartementen 1.931
Tussenwoningen 2.247
Vrijstaande woningen 557
Twee-onder-één-kap woningen 446

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 34
1900 tot 1925 264
1925 tot 1950 418
1950 tot 1970 1.401
1970 tot 1980 466
1980 tot 1990 698
1990 tot 2000 681
2000 tot 2010 297
2010 tot 2020 349
2020 en later 230

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.565

Label A

1.448

Label B

866

Label D

777

Label G

397

Label E

270

Label A+

258

Label A+++

219

Label F

178

Label A++

68

Label A++++

49

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Wormer
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.140 2.700
2021 1.290 2.730
2022 980 2.520
2023 840 2.370
2024 810 2.420

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 930 • Electricity: 2.590

Huurwoning

Gas: 670 • Electricity: 1.790

Koopwoning

Gas: 940 • Electricity: 2.730

Appartement

Gas: 600 • Electricity: 1.620

Tussenwoning

Gas: 810 • Electricity: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Electricity: 3.470

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricity: 2.760

Business activity in Wormer (2025)

Handel en HORECA 215
Nijverheid en energie 360
Zakelijke dienstverlening 425
Overheid, onderwijs en zorg 235
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 115
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 200

Total number of company establishments: 1.655

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Wormer
Period Crimes
jan 2025 21
jan 2026 18
jul 2025 33
jun 2025 21
mei 2025 19
mrt 2025 21
nov 2024 25
nov 2025 25
okt 2024 24
okt 2025 27
sep 2024 26
sep 2025 31

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Wormer.

Frequently asked questions about living in Wormer

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Wormer?

Wormer telt in 2025 ongeveer 13.610 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wormer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wormer is in 2025 circa € 410.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wormer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wormer ligt rond € 33.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wormer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 294 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wormer?

In Wormer komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.247 woningen.

Meer houses in Wormer

View more homes in this location.