Jump to content
Logo of Brantjes Makelaars Wormerland

Willem de Grootstraat 2

1531JE Wormer • Noord-Holland

Available
Award: Best Broker in Wormer

Photo Gallery

Willem de Grootstraat 2 Wormer
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Onder architectuur gebouwde villa aan vaarwater met luxe afwerking en energielabel A++! Wonen op een unieke plek aan het water, gecombineerd met architectuur, ruimte en hoogwaardige afwerking: deze vrijstaande villa in Wormer is een droom voor liefhebbers van comfort en stijl. Een bijzonder familiehuis waar licht, luxe en functionaliteit perfect samenkomen. Deze zonwoning maakt direct indruk met zijn uitstraling, ligging en royale opzet. Bij binnenkomst ervaar je meteen de ruimte en het licht, mede dankzij de grote raampartijen en de hoogwaardige afwerking. De woonkamer is ruim en sfeervol, met een prachtige houten vloer die zorgt voor een warme, luxe uitstraling. Via de schuifpui sta je in directe verbinding met de tuin en het water, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. De Poggenpohl keuken is een echte eyecatcher en uitgevoerd met diverse apparatuur, ideaal voor kookliefhebbers en gezellige diners. Aansluitend bevindt zich de praktische bijkeuken, voorzien van fraaie inbouwkasten en een opstelling voor wasmachine en droger. Vanuit hier heb je direct toegang tot de inpandige garage, die eveneens bereikbaar is via de entree. Deze garage is voorzien van een elektrische deur, water en verwarming en is daardoor multifunctioneel in gebruik. Op de verdieping zet de woning zijn unieke karakter voort. Hier bevinden zich drie ruime slaapkamers, waarvan twee kamers zijn voorzien van een speelse entresol met ruimte voor een tweepersoonsbed, wat zorgt voor een bijzonder ruimtelijk effect. De derde slaapkamer beschikt over een badkamer en suite en biedt daarmee een comfortabele en private plek. Daarnaast is er op deze verdieping nog een tweede badkamer aanwezig, evenals een separaat toilet, wat het comfort voor een gezin of gasten aanzienlijk vergroot. Ook is er een praktische berging met opstelling van de cv-installatie en het WTW-systeem. De gehele verdieping is afgewerkt met een nette parketvloer, wat bijdraagt aan de luxe uitstraling. Ook op het gebied van duurzaamheid en comfort is de woning uitstekend uitgerust, met onder andere volledige isolatie en maar liefst 30 zonnepanelen. Rondom de woning ligt een fraai aangelegde tuin met meerdere zitplekken en optimale privacy waar je de gehele dag van de zon kan genieten. De ligging aan vaarwater en het vrije uitzicht maken dit geheel tot een unieke woonbeleving. Ben je ook zo enthousiast geworden? Bel ons voor een bezichtiging, we laten deze woning graag aan je zien. Kenmerken: Bouwjaar: 2005 Perceeloppervlakte: 520 m² Woonoppervlakte: 194 m² Inhoud: 742 m³ Energielabel: A++ Ligging: Wormer staat bekend als een van de meest charmante dorpen van de Zaanstreek, en deze woning ligt op een van de mooiste plekjes van het dorp. Gelegen in een autoluwe zijstraat van de Dorpsstraat, maar tegelijkertijd op steenworp afstand van het levendige dorpscentrum, geniet je hier van het beste van twee werelden: de rust en ruimte van het landelijke leven, met alle gemakken van het dorpse leven binnen handbereik. In de directe omgeving zijn diverse wandelroutes te vinden door de prachtige natuur. Het gezellige dorpscentrum van Wormer biedt alle dagelijkse voorzieningen: van lokale winkels tot gezellige horecagelegenheden, van scholen tot sportverenigingen. Voor uitgebreidere winkelvoorzieningen ben je binnen een kwartiertje in het nabijgelegen Zaandam, Alkmaar of Purmerend. De verbindingen naar Amsterdam zijn uitstekend: binnen 20 minuten sta je op Amsterdam Centraal, wat deze locatie ook zeer interessant maakt voor wie in de hoofdstad werkt maar het rustige dorpsleven prefereert. Bijzonderheden: * Onder architectuur gebouwde vrijstaande villa; * Gelegen aan vaarwater met vrij uitzicht; * Drie slaapkamers, waarvan twee met entresol; * Slaapkamer met badkamer en suite; * Tweede badkamer en separaat toilet op de verdieping; * Bijkeuken met inbouwkasten en wasopstelling; * Berging met cv- en WTW-opstelling; * Houten vloer begane grond en parket op verdieping; * Inpandige garage met elektrische deur, water en verwarming (ook via entree bereikbaar); * Berging voor fietsen en tuinspullen. De berging heeft een betonnen vloer, gemetselde borstwering en houten geveldelen; * 30 zonnepanelen (2023). NVM Makelaar Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM aankoopmakelaar in. Jouw NVM aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM aankoopmakelaars vind je op Funda.

Mortgage berekenen

€ 1.225.000

Cost of copper (estimated): € 26.350

2% transfer tax (€ 24.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.251.350

3,04%

Yearly

%

€ 61.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.225.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Villa, vrijstaande woning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
194 m²
Land area
520 m²
Content
742 m³
Other enclosed space
29 m²
Building bound outdoor space
11 m²
External storage space
6 m²
Backyard area
146 m²

Construction and Energy

Year of construction
2005
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Lessenaardak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Tzerra Ace 39C CCS (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energy label
A++

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Garden location
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
26-03-2026

Bathroom facilities

2 douches, ligbad, 2 wastafels, en 2 wastafelmeubels

Garage facilities

Elektrische deur, vliering, elektra, verwarming en stromend water

Additional features

  • Alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 1531

Google Maps

Wormer on the map

Discover where agents are active in Wormer

Residential and neighborhood statistics in Wormer

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Wormer. In 2025 were there 13.610 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 410.000.

Residents

13.610

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 410.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.800

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

294

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Wormer
Year Residents
2021 13.455
2022 13.525
2023 13.745
2024 13.745
2025 13.610

Annual WOZ value

WOZ value per year in Wormer
Year Average WOZ
2021 EUR 304.000
2022 EUR 327.000
2023 EUR 388.000
2024 EUR 393.000
2025 EUR 410.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 3.335 0-15: 1.920 15-25: 1.595 25-45: 2.900 45-65: 3.855

Education level

Hoger

2.690

Praktisch

2.400

Middelbaar

4.800

Origin of residents (2025)

Europa

790

Nederland

11.105

Buiten Europa

1.720

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.004
Appartementen 1.931
Tussenwoningen 2.247
Vrijstaande woningen 557
Twee-onder-één-kap woningen 446

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 34
1900 tot 1925 264
1925 tot 1950 418
1950 tot 1970 1.401
1970 tot 1980 466
1980 tot 1990 698
1990 tot 2000 681
2000 tot 2010 297
2010 tot 2020 349
2020 en later 230

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.565

Label A

1.448

Label B

866

Label D

777

Label G

397

Label E

270

Label A+

258

Label A+++

219

Label F

178

Label A++

68

Label A++++

49

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Wormer
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.140 2.700
2021 1.290 2.730
2022 980 2.520
2023 840 2.370
2024 810 2.420

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 930 • Electricity: 2.590

Huurwoning

Gas: 670 • Electricity: 1.790

Koopwoning

Gas: 940 • Electricity: 2.730

Appartement

Gas: 600 • Electricity: 1.620

Tussenwoning

Gas: 810 • Electricity: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Electricity: 3.470

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricity: 2.760

Business activity in Wormer (2025)

Handel en HORECA 215
Nijverheid en energie 360
Zakelijke dienstverlening 425
Overheid, onderwijs en zorg 235
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 115
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 200

Total number of company establishments: 1.655

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Wormer
Period Crimes
jan 2025 21
jan 2026 18
jul 2025 33
jun 2025 21
mei 2025 19
mrt 2025 21
nov 2024 25
nov 2025 25
okt 2024 24
okt 2025 27
sep 2024 26
sep 2025 31

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Wormer.

Frequently asked questions about living in Wormer

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Wormer?

Wormer telt in 2025 ongeveer 13.610 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wormer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wormer is in 2025 circa € 410.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wormer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wormer ligt rond € 33.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wormer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 294 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wormer?

In Wormer komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.247 woningen.

Meer houses in Wormer

View more homes in this location.