Jump to content
Logo of Stuurman en Stuurman Makelaars en Taxateurs

Scherm 23

1531ML Wormer • Noord-Holland

Available

€ 725.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 16.350

2% transfer tax (€ 14.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 741.350

Purchase price /m²: € 4.966

Photo Gallery

Scherm 23 Wormer
Photo 55
Claim profile to display media.

Description

Penthouse-maisonnette met panoramisch uitzicht over de Zaan Wat een uitzicht! Deze royale en heerlijk lichte 3-kamer penthouse-maisonnette op de 7e en 8e verdieping biedt een unieke woonbeleving. Met een zonnig balkon op het zuiden én een ruim dakterras geniet u dagelijks van een spectaculair uitzicht over de Zaan, de karakteristieke Zaanbocht en het uitgestrekte Guisveld. Dankzij de hoge ligging en de vele raampartijen baadt de woning in het daglicht. Vanuit de ruime woonkamer kijkt u uit over het water, waar voortdurend iets te zien is: van voorbijvarende pleziervaartuigen tot imposante vrachtschepen. Een uitzicht dat nooit verveelt. De woning beschikt over een royale woonkamer met open keuken, een ruime slaapkamer op de woonverdieping, een complete badkamer, separaat toilet en een praktische inpandige berging. Op de bovenverdieping bevindt zich een tweede ruime slaapkamer en heeft u toegang tot het heerlijke dakterras vanwaar u aan twee zijden kunt genieten van het fenomenale uitzicht. Samen bieden het balkon en dakterras circa 32 m² aan buitenruimte op het zonnige zuiden. Het appartement maakt deel uit van het goed onderhouden appartementencomplex Scherm, voorzien van een lift, een actieve Vereniging van Eigenaars en een eigen berging in de onderbouw. Parkeren is mogelijk op het gemeenschappelijke parkeerterrein naast het complex. Wonen aan de Zaan Wormer staat bekend om zijn rijke industriële geschiedenis, met iconische gebouwen zoals de Lassie-fabriek en pakhuis Mercurius als tastbare herinneringen aan het verleden. De ligging combineert rust en ruimte met uitstekende voorzieningen. Het winkelcentrum van Wormer bevindt zich op slechts enkele fietsminuten afstand, terwijl het gezellige centrum van Wormerveer zelfs binnen 10 minuten lopen bereikbaar is. Hier vindt u een gevarieerd aanbod aan winkels, restaurants en de wekelijkse markt. Ook de bereikbaarheid is uitstekend. Vanaf station Wormerveer vertrekken ieder kwartier treinen richting Amsterdam Centraal en via de nabijgelegen A8 en A9 zijn steden als Amsterdam, Haarlem en Alkmaar snel bereikbaar. Indeling Begane grond Afgesloten entree met bellentableau, liftinstallatie en toegang tot de bergingen in de onderbouw. Het appartement beschikt over een eigen berging. 7e verdieping Entree, ruime hal met toegang tot alle vertrekken. De royale woonkamer is bijzonder licht en biedt een prachtig uitzicht over de Zaan. De voormalige tweede slaapkamer op deze verdieping is bij de woonkamer betrokken, waardoor een indrukwekkende leefruimte is ontstaan. De open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Vanuit de woonkamer bereikt u het zonnige balkon op het zuiden. Verder vindt u op deze verdieping een ruime slaapkamer, een badkamer met douchecabine, ligbad en wastafel, een separaat toilet en een praktische inpandige berging met technische installaties en wasmachineaansluiting. 8e verdieping Overloop met toegang tot het royale dakterras voorzien van windschermen. Daarnaast bevindt zich hier een tweede ruime slaapkamer en een aparte technische ruimte met cv-opstelling en was voorzieningen. Bijzonderheden Bouwjaar 1997; Woonoppervlakte ca. 146 m²; Inhoud ca. 482 m³; Volledig geïsoleerd en voorzien van dubbele beglazing; Verwarming en warm water via cv-installatie; Balkon en dakterras op het zuiden met gezamenlijk circa 32 m² buitenruimte; Fantastisch uitzicht over de Zaan, de Zaanbocht en het Guisveld; Gelegen op de 7e en 8e verdieping; Complex voorzien van lift; Eigen berging in de onderbouw; Parkeren op gemeenschappelijk parkeerterrein; Actieve VvE, servicekosten € 336,- per maand; Op loopafstand van winkels, horeca, openbaar vervoer en overige voorzieningen; Oplevering in overleg. Een uitzonderlijk ruim penthouse op een unieke locatie, waar uitzicht, licht en comfort samenkomen. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar het zelf.

Mortgage berekenen

€ 725.000

Cost of copper (estimated): € 16.350

2% transfer tax (€ 14.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 741.350

3,34%

Yearly

%

€ 36.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 725.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Penthouse (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen
Located on
7e woonlaag

Areas and volumes

Living area
146 m²
Content
482 m³
Building bound outdoor space
32 m²
External storage space
6 m²

Construction and Energy

Year of construction
1997
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit proline NxT HRC 24/CW (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energy label
NIET BESCHIKBAAR

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Salvage
Box
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Available since
13-06-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, en wastafelmeubel

Additional features

  • Lift en mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 1531

Google Maps

Wormer on the map

Discover where agents are active in Wormer

Residential and neighborhood statistics in Wormer

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Wormer. In 2025 were there 13.610 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 410.000.

Residents

13.610

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 410.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.800

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

294

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Wormer
Year Residents
2021 13.455
2022 13.525
2023 13.745
2024 13.745
2025 13.610

Annual WOZ value

WOZ value per year in Wormer
Year Average WOZ
2021 EUR 304.000
2022 EUR 327.000
2023 EUR 388.000
2024 EUR 393.000
2025 EUR 410.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 3.335 0-15: 1.920 15-25: 1.595 25-45: 2.900 45-65: 3.855

Education level

Hoger

2.690

Praktisch

2.400

Middelbaar

4.800

Origin of residents (2025)

Europa

790

Nederland

11.105

Buiten Europa

1.720

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.004
Appartementen 1.931
Tussenwoningen 2.247
Vrijstaande woningen 557
Twee-onder-één-kap woningen 446

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 34
1900 tot 1925 264
1925 tot 1950 418
1950 tot 1970 1.401
1970 tot 1980 466
1980 tot 1990 698
1990 tot 2000 681
2000 tot 2010 297
2010 tot 2020 349
2020 en later 230

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.565

Label A

1.448

Label B

866

Label D

777

Label G

397

Label E

270

Label A+

258

Label A+++

219

Label F

178

Label A++

68

Label A++++

49

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Wormer
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.140 2.700
2021 1.290 2.730
2022 980 2.520
2023 840 2.370
2024 810 2.420

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 930 • Electricity: 2.590

Huurwoning

Gas: 670 • Electricity: 1.790

Koopwoning

Gas: 940 • Electricity: 2.730

Appartement

Gas: 600 • Electricity: 1.620

Tussenwoning

Gas: 810 • Electricity: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Electricity: 3.470

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricity: 2.760

Business activity in Wormer (2025)

Handel en HORECA 215
Nijverheid en energie 360
Zakelijke dienstverlening 425
Overheid, onderwijs en zorg 235
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 115
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 200

Total number of company establishments: 1.655

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Wormer
Period Crimes
jan 2025 21
jan 2026 18
jul 2025 33
jun 2025 21
mei 2025 19
mrt 2025 21
nov 2024 25
nov 2025 25
okt 2024 24
okt 2025 27
sep 2024 26
sep 2025 31

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Wormer.

Frequently asked questions about living in Wormer

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Wormer?

Wormer telt in 2025 ongeveer 13.610 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wormer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wormer is in 2025 circa € 410.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wormer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wormer ligt rond € 33.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wormer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 294 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wormer?

In Wormer komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.247 woningen.

Meer houses in Wormer

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.