Direkt zum Inhalt
Logo von Stuurman en Stuurman Makelaars en Taxateurs

Scherm 23

1531ML Wormer • Noord-Holland

Verfügbar

€ 725.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.350

2 % Übertragungssteuer (€ 14.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 741.350

Kaufpreis /m²: € 4.966

Fotoalbum

Scherm 23 Wormer
Bild 55
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Penthouse-maisonnette met panoramisch uitzicht over de Zaan Wat een uitzicht! Deze royale en heerlijk lichte 3-kamer penthouse-maisonnette op de 7e en 8e verdieping biedt een unieke woonbeleving. Met een zonnig balkon op het zuiden én een ruim dakterras geniet u dagelijks van een spectaculair uitzicht over de Zaan, de karakteristieke Zaanbocht en het uitgestrekte Guisveld. Dankzij de hoge ligging en de vele raampartijen baadt de woning in het daglicht. Vanuit de ruime woonkamer kijkt u uit over het water, waar voortdurend iets te zien is: van voorbijvarende pleziervaartuigen tot imposante vrachtschepen. Een uitzicht dat nooit verveelt. De woning beschikt over een royale woonkamer met open keuken, een ruime slaapkamer op de woonverdieping, een complete badkamer, separaat toilet en een praktische inpandige berging. Op de bovenverdieping bevindt zich een tweede ruime slaapkamer en heeft u toegang tot het heerlijke dakterras vanwaar u aan twee zijden kunt genieten van het fenomenale uitzicht. Samen bieden het balkon en dakterras circa 32 m² aan buitenruimte op het zonnige zuiden. Het appartement maakt deel uit van het goed onderhouden appartementencomplex Scherm, voorzien van een lift, een actieve Vereniging van Eigenaars en een eigen berging in de onderbouw. Parkeren is mogelijk op het gemeenschappelijke parkeerterrein naast het complex. Wonen aan de Zaan Wormer staat bekend om zijn rijke industriële geschiedenis, met iconische gebouwen zoals de Lassie-fabriek en pakhuis Mercurius als tastbare herinneringen aan het verleden. De ligging combineert rust en ruimte met uitstekende voorzieningen. Het winkelcentrum van Wormer bevindt zich op slechts enkele fietsminuten afstand, terwijl het gezellige centrum van Wormerveer zelfs binnen 10 minuten lopen bereikbaar is. Hier vindt u een gevarieerd aanbod aan winkels, restaurants en de wekelijkse markt. Ook de bereikbaarheid is uitstekend. Vanaf station Wormerveer vertrekken ieder kwartier treinen richting Amsterdam Centraal en via de nabijgelegen A8 en A9 zijn steden als Amsterdam, Haarlem en Alkmaar snel bereikbaar. Indeling Begane grond Afgesloten entree met bellentableau, liftinstallatie en toegang tot de bergingen in de onderbouw. Het appartement beschikt over een eigen berging. 7e verdieping Entree, ruime hal met toegang tot alle vertrekken. De royale woonkamer is bijzonder licht en biedt een prachtig uitzicht over de Zaan. De voormalige tweede slaapkamer op deze verdieping is bij de woonkamer betrokken, waardoor een indrukwekkende leefruimte is ontstaan. De open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Vanuit de woonkamer bereikt u het zonnige balkon op het zuiden. Verder vindt u op deze verdieping een ruime slaapkamer, een badkamer met douchecabine, ligbad en wastafel, een separaat toilet en een praktische inpandige berging met technische installaties en wasmachineaansluiting. 8e verdieping Overloop met toegang tot het royale dakterras voorzien van windschermen. Daarnaast bevindt zich hier een tweede ruime slaapkamer en een aparte technische ruimte met cv-opstelling en was voorzieningen. Bijzonderheden Bouwjaar 1997; Woonoppervlakte ca. 146 m²; Inhoud ca. 482 m³; Volledig geïsoleerd en voorzien van dubbele beglazing; Verwarming en warm water via cv-installatie; Balkon en dakterras op het zuiden met gezamenlijk circa 32 m² buitenruimte; Fantastisch uitzicht over de Zaan, de Zaanbocht en het Guisveld; Gelegen op de 7e en 8e verdieping; Complex voorzien van lift; Eigen berging in de onderbouw; Parkeren op gemeenschappelijk parkeerterrein; Actieve VvE, servicekosten € 336,- per maand; Op loopafstand van winkels, horeca, openbaar vervoer en overige voorzieningen; Oplevering in overleg. Een uitzonderlijk ruim penthouse op een unieke locatie, waar uitzicht, licht en comfort samenkomen. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar het zelf.

Hypothek berekenen

€ 725.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.350

2 % Übertragungssteuer (€ 14.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 741.350

3,34%

Jährlich

%

€ 36.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 725.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Penthouse (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen
Lage in
7e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
146 m²
Inhalt
482 m³
Gebäude mit Außenbereich
32 m²
Externe Berghalle
6 m²

Bau und Energie

Baujahr
1997
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit proline NxT HRC 24/CW (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energieausweis
NIET BESCHIKBAAR

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Bergung
Box
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
13-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Lift en mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 1531

Google Karten

Wormer auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Wormer aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Wormer

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Wormer. In 2025 waren da 13.610 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 410.000.

Einwohner

13.610

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 410.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.800

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

294

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Wormer
Jahr Einwohner
2021 13.455
2022 13.525
2023 13.745
2024 13.745
2025 13.610

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Wormer
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 304.000
2022 EUR 327.000
2023 EUR 388.000
2024 EUR 393.000
2025 EUR 410.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 3.335 0-15: 1.920 15-25: 1.595 25-45: 2.900 45-65: 3.855

Ausbildungsstufe

Hoger

2.690

Praktisch

2.400

Middelbaar

4.800

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

790

Nederland

11.105

Buiten Europa

1.720

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.004
Appartementen 1.931
Tussenwoningen 2.247
Vrijstaande woningen 557
Twee-onder-één-kap woningen 446

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 34
1900 tot 1925 264
1925 tot 1950 418
1950 tot 1970 1.401
1970 tot 1980 466
1980 tot 1990 698
1990 tot 2000 681
2000 tot 2010 297
2010 tot 2020 349
2020 en later 230

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.565

Bezeichnung A

1.448

Bezeichnung B

866

Bezeichnung D

777

Bezeichnung G

397

Bezeichnung E

270

Bezeichnung A+

258

Bezeichnung A+++

219

Bezeichnung F

178

Bezeichnung A++

68

Bezeichnung A++++

49

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Wormer
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.140 2.700
2021 1.290 2.730
2022 980 2.520
2023 840 2.370
2024 810 2.420

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 930 • Strom: 2.590

Huurwoning

Gas: 670 • Strom: 1.790

Koopwoning

Gas: 940 • Strom: 2.730

Appartement

Gas: 600 • Strom: 1.620

Tussenwoning

Gas: 810 • Strom: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Strom: 3.470

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Strom: 2.760

Betriebsaktivität in Wormer (2025)

Handel en HORECA 215
Nijverheid en energie 360
Zakelijke dienstverlening 425
Overheid, onderwijs en zorg 235
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 115
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 200

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.655

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Wormer
Periode Verbrechen
jan 2025 21
jan 2026 18
jul 2025 33
jun 2025 21
mei 2025 19
mrt 2025 21
nov 2024 25
nov 2025 25
okt 2024 24
okt 2025 27
sep 2024 26
sep 2025 31

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Wormer.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Wormer

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Wormer?

Wormer telt in 2025 ongeveer 13.610 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wormer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wormer is in 2025 circa € 410.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wormer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wormer ligt rond € 33.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wormer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 294 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wormer?

In Wormer komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.247 woningen.

Meer Häuser in Wormer

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.