Direkt zum Inhalt
Logo von Brantjes Makelaars Wormerland

Knollendammerstraat 80

1531BG Wormer • Noord-Holland

Verfügbar

€ 300.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.850

2 % Übertragungssteuer (€ 6.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 307.850

Kaufpreis /m²: € 3.846

Fotoalbum

Knollendammerstraat 80 Wormer
Bild 33
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Sfeervolle jaren ’30 tussenwoning met nieuwe keuken & badkamer! Aan een rustige straat in het gezellige Wormer staat deze charmante tussenwoning uit 1930 te wachten op een nieuwe eigenaar. Een huis met karakter, een fijne achtertuin en verrassend veel comfort dankzij de recente vernieuwingen. Hier woon je in een knusse, lichte woning waar modern wooncomfort en de sfeer van toen samenkomen. Met een nieuwe keuken en badkamer (2024) is de basis al gelegd. Het enige wat nog ontbreekt, is jouw eigen invulling. Begane grond Via de entree stap je binnen in de hal met meterkast en toegang tot de woonkamer. De woonkamer is een prettige, open leefruimte waar het daglicht mooi naar binnen valt. Het vervangen plafond geeft de ruimte een frisse uitstraling en vormt een fijne basis voor iedere woonstijl. Aan de achterzijde bevindt zich de keuken, gesitueerd in de aanbouw. Deze is in 2024 volledig vernieuwd en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Een heerlijke plek om te koken met direct zicht en toegang tot de achtertuin. De achtertuin is circa 60 m² groot en biedt voldoende ruimte voor een gezellige zithoek, groen en eventueel een speelplek. Achterin de tuin staat een schuur (circa 1980), ideaal voor fietsen en extra opslag. Dankzij het recht van overpad (via nummer 78) is de tuin ook achterom bereikbaar. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers. De hoofdslaapkamer biedt ruimte voor een tweepersoonsbed en kastruimte. De tweede kamer is perfect als kinderkamer, werkkamer of logeerkamer. De badkamer is in 2024 vernieuwd en modern afgewerkt. Hier vind je een douche, wastafelmeubel en toilet. Fris, eigentijds en klaar voor gebruik. Zolder Via een vlizotrap is de zolder bereikbaar. Deze ruimte is ideaal als bergzolder. Hier bevindt zich tevens de cv-installatie (Intergas, 2019). De zolder is niet voorzien van verwarming. Kenmerken: * Bouwjaar: 1930 * Perceeloppervlakte: 130 m² * Woonoppervlakte: 78 m² * Inhoud: 337 m³ * Energielabel: momenteel niet beschikbaar De woonwijk en ligging                                                   De woning ligt in een rustige en gemoedelijke straat in Wormer, met voornamelijk bestemmingsverkeer en een prettige dorpssfeer. Hier woon je rustig, maar toch met alles binnen handbereik. Supermarkten, basisscholen, kinderopvang en sportfaciliteiten liggen op korte afstand, net als het gezellige dorpscentrum met winkels en eetgelegenheden. Ook de bereikbaarheid is uitstekend. Met de fiets ben je in een paar minuten bij het station, en via de nabijgelegen uitvalswegen rijd je vlot richting de Zaanstreek, Amsterdam of Purmerend. Voor wie graag de natuur opzoekt, ligt op steenworp afstand het prachtige veenweidegebied van Het Zwet en het uitgestrekte Wormer- en Jisperveld – een van de mooiste natuurgebieden van Noord-Holland. Hier kun je eindeloos wandelen, hardlopen, fietsen of varen tussen weilanden, slootjes en weidse vergezichten. Kortom: een heerlijke, rustige woonplek met het beste van twee werelden, de natuur om de hoek en de stad altijd dichtbij. Bijzonderheden: * Nieuwe keuken (2024); * Nieuwe badkamer (2024); * Cv-ketel Intergas (2019, eigendom); * Vloerisolatie (2022, begane grond); * Dakisolatie aanwezig; * Grotendeels voorzien van dubbel glas; * Glasvezel aanwezig; Aanvaarding in overleg. Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda.

Hypothek berekenen

€ 300.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.850

2 % Übertragungssteuer (€ 6.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 307.850

3,19%

Jährlich

%

€ 15.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-06-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 300.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
78 m²
Fläche des Grundstücks
130 m²
Inhalt
337 m³
Sonstiger Innenraum
12 m²
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
60 m²

Bau und Energie

Baujahr
1930
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, gedeeltelijk dubbel glas en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
15-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1531

Google Karten

Wormer auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Wormer aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Wormer

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Wormer. In 2025 waren da 13.610 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 410.000.

Einwohner

13.610

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 410.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.800

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

294

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Wormer
Jahr Einwohner
2021 13.455
2022 13.525
2023 13.745
2024 13.745
2025 13.610

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Wormer
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 304.000
2022 EUR 327.000
2023 EUR 388.000
2024 EUR 393.000
2025 EUR 410.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 3.335 0-15: 1.920 15-25: 1.595 25-45: 2.900 45-65: 3.855

Ausbildungsstufe

Hoger

2.690

Praktisch

2.400

Middelbaar

4.800

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

790

Nederland

11.105

Buiten Europa

1.720

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.004
Appartementen 1.931
Tussenwoningen 2.247
Vrijstaande woningen 557
Twee-onder-één-kap woningen 446

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 34
1900 tot 1925 264
1925 tot 1950 418
1950 tot 1970 1.401
1970 tot 1980 466
1980 tot 1990 698
1990 tot 2000 681
2000 tot 2010 297
2010 tot 2020 349
2020 en later 230

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.565

Bezeichnung A

1.448

Bezeichnung B

866

Bezeichnung D

777

Bezeichnung G

397

Bezeichnung E

270

Bezeichnung A+

258

Bezeichnung A+++

219

Bezeichnung F

178

Bezeichnung A++

68

Bezeichnung A++++

49

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Wormer
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.140 2.700
2021 1.290 2.730
2022 980 2.520
2023 840 2.370
2024 810 2.420

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 930 • Strom: 2.590

Huurwoning

Gas: 670 • Strom: 1.790

Koopwoning

Gas: 940 • Strom: 2.730

Appartement

Gas: 600 • Strom: 1.620

Tussenwoning

Gas: 810 • Strom: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Strom: 3.470

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Strom: 2.760

Betriebsaktivität in Wormer (2025)

Handel en HORECA 215
Nijverheid en energie 360
Zakelijke dienstverlening 425
Overheid, onderwijs en zorg 235
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 115
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 200

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.655

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Wormer
Periode Verbrechen
jan 2025 21
jan 2026 18
jul 2025 33
jun 2025 21
mei 2025 19
mrt 2025 21
nov 2024 25
nov 2025 25
okt 2024 24
okt 2025 27
sep 2024 26
sep 2025 31

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Wormer.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Wormer

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Wormer?

Wormer telt in 2025 ongeveer 13.610 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wormer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wormer is in 2025 circa € 410.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wormer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wormer ligt rond € 33.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wormer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 294 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wormer?

In Wormer komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.247 woningen.

Meer Häuser in Wormer

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.