Aller directement au contenu
Logo de KRK Makelaars Krommenie

Kemphaanstraat 6

1531VE Wormer • Noord-Holland

Vendu

€ 439.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 449.630

Prix d'achat /m²: € 3.251

Galerie de photos

Kemphaanstraat 6 Wormer
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Welkom in deze leuke drive-in woning, gelegen aan open vaarwater en in het centrum van Wormer! Ben jij op zoek naar een leuke drive-in woning in Wormer die centraal gelegen is? Dan is een bezichtiging hier zeker de moeite waard. De woning is voorzien van verrassend veel ruimte en een multifunctionele garage. Met een woonoppervlakte van 119 m², drie slaapkamers, een zonnige tuin aan vaarwater én energielabel B is dit een fijne plek voor wie comfortabel en centraal wil wonen en heerlijk wil genieten van mooie vaartochten. Ook beschikt de woning over vloerverwarming, een multifunctionele houtkachel en maar liefst 14 zonnepanelen. De woning is gebouwd in 1970 en door de jaren heen goed onderhouden, gemoderniseerd en verduurzaamd. De woning is gelegen in een rustige straat aan vaarwater én oploopafstand van het centrum van Wormer. Supermarkten, diverse winkels, scholen, sportvoorzieningen, het openlucht zwembad en wandelparken bevinden zich in de directe omgeving. Een fijne buurt met een levendige gemeenschap en alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Iedere vrijdag is er een markt om de hoek waar je van alles kunt vinden en in het winkelcentrum zijn meerdere winkels die aan de dagelijkse behoefte voldoen. Vanuit het nabij gelegen Wormerveer stap je op een snelle treinverbinding naar Amsterdam en Alkmaar. Deze leuke gezinswoning is klaar om zijn nieuwe eigenaren te verwelkomen. Mis deze kans niet en neem contact met ons op om een bezichtiging te plannen. Wij kijken ernaar uit om je deze woning te laten zien! Indeling: Begane grond: Op de begane grond bevindt zich de ruime garage van circa 45 m². Deze is volledig geïsoleerd en voorzien van verwarming, elektra, water en een elektrische, geïsoleerde garagedeur. Ideaal als garage, hobbyruimte, nader in te delen gastenverblijf of extra opslag. Ook vind je hier het moderne toilet met daarin een extra douche. Aan de achterzijde vind je de berging en de toegang naar de achtertuin welke is gelegen aan open vaarwater. Enkele jaren gelden zijn er een aanlegsteiger en de beschoeiing vernieuwd. Ideaal om je eigen boot aan te leggen. Eerste verdieping Op deze verdieping vind je de ruime woonkeuken en woonkamer. De woonkeuken is gesitueerd aan de voorzijde van de woning en van vele gemakken voorzien. Zo vind je hier naast veel werkruimte een vaatwasser, 6-pitsgasfornuis met oven en afzuigkap, koel-/vriescombinatie en een separate magnetron. Het geheel is afgewerkt met een werkblad van hardsteen. De woonkamer is gesitueerd aan de achterzijde van de woning en kijkt fraai uit over het water en de omgeving. De grote raampartijen zorgen voor een mooi uitzicht over de omgeving en verrassend veel lichtinval. Deze verdieping is volledige voorzien van vloerverwarming en en balkon aan de keukenzijde, tevens westzijde van de woning. Tweede verdieping Hier bevinden zich drie ruime slaapkamers en de badkamer. Aan de voorzijde van de woning is de master bedroom gesitueerd en aan de achterzijde vind je de andere slaapkamers. De recent gerenoveerde badkamer (2025) is compleet uitgevoerd met een ligbad, ruime douchehoek, tweede toilet en een wastafelmeubel en bied je alle comfort voor het dagelijks gebruik. Op deze verdieping bevindt zich een extra daklicht waardoor er nog meer natuurlijk licht naar binnen komt. De tweede verdieping is ook voorzien van vloerverwarming Buitenruimte De woning beschikt over een verzorgde tuin op het oosten van circa 60 m². Een heerlijke plek om van de zon te genieten en om buiten heerlijk te ontspannen met familie of vrienden. Vanuit je eigen tuin stap je direct op je boot en een mooie vaartocht richting het Zwet of naar de Zaan staat niets meer in de weg. Kenmerken en bijzonderheden: Bouwjaar 1970, woonoppervlakte circa 135 m2 (inclusief inpandige garage/berging op de begane grond), inhoud 450 m3 Volledig geïsoleerde garage/berging aanwezig van ca. 45 m2. Deze ruimte is thans bij het woonoppervlak opgeteld Rustige ligging aan vaarwater en nabij het centrum De woning is grotendeels geïsoleerd en beschikt over een energielabel B en voorzien van 14 zonnepanelen De garage voorzien van verwarming, elektra, water en elektrische deur De woning wordt verwarmd middels de houtkachel en de cv-ketel. De houtkachel ondersteunt de ketel en de ketel kan uiteraard ook zelfstandig functioneren De woning is voorzien van een Nefit HR combi ketel, bouwjaar 2010 De eerste en tweede verdieping zijn voorzien van zonwering De woning is deels voorzien van kunststof kozijnen met isolatiegals en HR++ beglazing Recent voorzien van hard houten aanlegsteiger en beschoeiing Oplevering in overleg Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 439.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 449.630

2,78%

Annuellement

%

€ 21.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 439.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning (drive-in woning)

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
135 m²
Superficie du terrain
119 m²
Contenu
450 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
5 m²
Aire de la cour arrière
50 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1970
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water en in centrum
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het oosten
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren
Type de garage
Inpandig
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
22-12-2025
Date de vente
01-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1531

Google Maps

Wormer sur la carte

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Wormer

Chiffres de logement et de quartier dans Wormer

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Wormer. En 2025 étaient 13.610 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 410.000.

Résidents

13.610

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 410.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.800

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

294

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Wormer
Année Résidents
2021 13.455
2022 13.525
2023 13.745
2024 13.745
2025 13.610

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Wormer
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 304.000
2022 EUR 327.000
2023 EUR 388.000
2024 EUR 393.000
2025 EUR 410.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 3.335 0-15: 1.920 15-25: 1.595 25-45: 2.900 45-65: 3.855

Niveau d'enseignement

Hoger

2.690

Praktisch

2.400

Middelbaar

4.800

Origine des habitants (2025)

Europa

790

Nederland

11.105

Buiten Europa

1.720

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.004
Appartementen 1.931
Tussenwoningen 2.247
Vrijstaande woningen 557
Twee-onder-één-kap woningen 446

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 34
1900 tot 1925 264
1925 tot 1950 418
1950 tot 1970 1.401
1970 tot 1980 466
1980 tot 1990 698
1990 tot 2000 681
2000 tot 2010 297
2010 tot 2020 349
2020 en later 230

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

1.565

Étiquette A

1.448

Étiquette B

866

Étiquette D

777

Étiquette G

397

Étiquette E

270

Étiquette A+

258

Étiquette A+++

219

Étiquette F

178

Étiquette A++

68

Étiquette A++++

49

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Wormer
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.140 2.700
2021 1.290 2.730
2022 980 2.520
2023 840 2.370
2024 810 2.420

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 930 • Électricité: 2.590

Huurwoning

Gaz: 670 • Électricité: 1.790

Koopwoning

Gaz: 940 • Électricité: 2.730

Appartement

Gaz: 600 • Électricité: 1.620

Tussenwoning

Gaz: 810 • Électricité: 2.450

Vrijstaande woning

Gaz: 1.300 • Électricité: 3.470

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.000 • Électricité: 2.760

Activité dans Wormer (2025)

Handel en HORECA 215
Nijverheid en energie 360
Zakelijke dienstverlening 425
Overheid, onderwijs en zorg 235
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 115
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 200

Nombre total d'établissements: 1.655

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Wormer
Période Délits
jan 2025 21
jan 2026 18
jul 2025 33
jun 2025 21
mei 2025 19
mrt 2025 21
nov 2024 25
nov 2025 25
okt 2024 24
okt 2025 27
sep 2024 26
sep 2025 31

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Wormer.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Wormer

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Wormer?

Wormer telt in 2025 ongeveer 13.610 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wormer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wormer is in 2025 circa € 410.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wormer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wormer ligt rond € 33.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wormer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 294 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wormer?

In Wormer komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.247 woningen.

Meer maisons in Wormer

Voir plus d'habitations dans cette ville.