Ir directamente al contenido
Logotipo de KRK Makelaars Krommenie

Kemphaanstraat 6

1531VE Wormer • Noord-Holland

Vendido

€ 439.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 449.630

Precio de compra /m²: € 3.251

Galería de fotos

Kemphaanstraat 6 Wormer
Foto 42
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Welkom in deze leuke drive-in woning, gelegen aan open vaarwater en in het centrum van Wormer! Ben jij op zoek naar een leuke drive-in woning in Wormer die centraal gelegen is? Dan is een bezichtiging hier zeker de moeite waard. De woning is voorzien van verrassend veel ruimte en een multifunctionele garage. Met een woonoppervlakte van 119 m², drie slaapkamers, een zonnige tuin aan vaarwater én energielabel B is dit een fijne plek voor wie comfortabel en centraal wil wonen en heerlijk wil genieten van mooie vaartochten. Ook beschikt de woning over vloerverwarming, een multifunctionele houtkachel en maar liefst 14 zonnepanelen. De woning is gebouwd in 1970 en door de jaren heen goed onderhouden, gemoderniseerd en verduurzaamd. De woning is gelegen in een rustige straat aan vaarwater én oploopafstand van het centrum van Wormer. Supermarkten, diverse winkels, scholen, sportvoorzieningen, het openlucht zwembad en wandelparken bevinden zich in de directe omgeving. Een fijne buurt met een levendige gemeenschap en alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Iedere vrijdag is er een markt om de hoek waar je van alles kunt vinden en in het winkelcentrum zijn meerdere winkels die aan de dagelijkse behoefte voldoen. Vanuit het nabij gelegen Wormerveer stap je op een snelle treinverbinding naar Amsterdam en Alkmaar. Deze leuke gezinswoning is klaar om zijn nieuwe eigenaren te verwelkomen. Mis deze kans niet en neem contact met ons op om een bezichtiging te plannen. Wij kijken ernaar uit om je deze woning te laten zien! Indeling: Begane grond: Op de begane grond bevindt zich de ruime garage van circa 45 m². Deze is volledig geïsoleerd en voorzien van verwarming, elektra, water en een elektrische, geïsoleerde garagedeur. Ideaal als garage, hobbyruimte, nader in te delen gastenverblijf of extra opslag. Ook vind je hier het moderne toilet met daarin een extra douche. Aan de achterzijde vind je de berging en de toegang naar de achtertuin welke is gelegen aan open vaarwater. Enkele jaren gelden zijn er een aanlegsteiger en de beschoeiing vernieuwd. Ideaal om je eigen boot aan te leggen. Eerste verdieping Op deze verdieping vind je de ruime woonkeuken en woonkamer. De woonkeuken is gesitueerd aan de voorzijde van de woning en van vele gemakken voorzien. Zo vind je hier naast veel werkruimte een vaatwasser, 6-pitsgasfornuis met oven en afzuigkap, koel-/vriescombinatie en een separate magnetron. Het geheel is afgewerkt met een werkblad van hardsteen. De woonkamer is gesitueerd aan de achterzijde van de woning en kijkt fraai uit over het water en de omgeving. De grote raampartijen zorgen voor een mooi uitzicht over de omgeving en verrassend veel lichtinval. Deze verdieping is volledige voorzien van vloerverwarming en en balkon aan de keukenzijde, tevens westzijde van de woning. Tweede verdieping Hier bevinden zich drie ruime slaapkamers en de badkamer. Aan de voorzijde van de woning is de master bedroom gesitueerd en aan de achterzijde vind je de andere slaapkamers. De recent gerenoveerde badkamer (2025) is compleet uitgevoerd met een ligbad, ruime douchehoek, tweede toilet en een wastafelmeubel en bied je alle comfort voor het dagelijks gebruik. Op deze verdieping bevindt zich een extra daklicht waardoor er nog meer natuurlijk licht naar binnen komt. De tweede verdieping is ook voorzien van vloerverwarming Buitenruimte De woning beschikt over een verzorgde tuin op het oosten van circa 60 m². Een heerlijke plek om van de zon te genieten en om buiten heerlijk te ontspannen met familie of vrienden. Vanuit je eigen tuin stap je direct op je boot en een mooie vaartocht richting het Zwet of naar de Zaan staat niets meer in de weg. Kenmerken en bijzonderheden: Bouwjaar 1970, woonoppervlakte circa 135 m2 (inclusief inpandige garage/berging op de begane grond), inhoud 450 m3 Volledig geïsoleerde garage/berging aanwezig van ca. 45 m2. Deze ruimte is thans bij het woonoppervlak opgeteld Rustige ligging aan vaarwater en nabij het centrum De woning is grotendeels geïsoleerd en beschikt over een energielabel B en voorzien van 14 zonnepanelen De garage voorzien van verwarming, elektra, water en elektrische deur De woning wordt verwarmd middels de houtkachel en de cv-ketel. De houtkachel ondersteunt de ketel en de ketel kan uiteraard ook zelfstandig functioneren De woning is voorzien van een Nefit HR combi ketel, bouwjaar 2010 De eerste en tweede verdieping zijn voorzien van zonwering De woning is deels voorzien van kunststof kozijnen met isolatiegals en HR++ beglazing Recent voorzien van hard houten aanlegsteiger en beschoeiing Oplevering in overleg Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 439.000

Coste del comprador (estimado): € 10.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 449.630

2,78%

Anualmente

%

€ 21.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 439.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning (drive-in woning)

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
135 m²
Área del lote
119 m²
Contenido
450 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
5 m²
Área del jardín trasero
50 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1970
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water en in centrum
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het oosten
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren
Tipo de garaje
Inpandig
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
22-12-2025
Fecha de venta
01-03-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1531

Mapas de Google

Wormer en el mapa

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Wormer

Estadísticas de vivienda y vecindario en Wormer

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Wormer. En 2025 había 13.610 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 410.000.

Inhabitantes

13.610

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 410.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.800

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

294

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Wormer
Año Inhabitantes
2021 13.455
2022 13.525
2023 13.745
2024 13.745
2025 13.610

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Wormer
Año Promedio WOZ
2021 EUR 304.000
2022 EUR 327.000
2023 EUR 388.000
2024 EUR 393.000
2025 EUR 410.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 3.335 0-15: 1.920 15-25: 1.595 25-45: 2.900 45-65: 3.855

Nivel académico

Hoger

2.690

Praktisch

2.400

Middelbaar

4.800

Origen de los residentes (2025)

Europa

790

Nederland

11.105

Buiten Europa

1.720

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.004
Appartementen 1.931
Tussenwoningen 2.247
Vrijstaande woningen 557
Twee-onder-één-kap woningen 446

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 34
1900 tot 1925 264
1925 tot 1950 418
1950 tot 1970 1.401
1970 tot 1980 466
1980 tot 1990 698
1990 tot 2000 681
2000 tot 2010 297
2010 tot 2020 349
2020 en later 230

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

1.565

Etiqueta A

1.448

Etiqueta B

866

Etiqueta D

777

Etiqueta G

397

Etiqueta E

270

Etiqueta A+

258

Etiqueta A+++

219

Etiqueta F

178

Etiqueta A++

68

Etiqueta A++++

49

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Wormer
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.140 2.700
2021 1.290 2.730
2022 980 2.520
2023 840 2.370
2024 810 2.420

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 930 • Electricidad: 2.590

Huurwoning

Gas: 670 • Electricidad: 1.790

Koopwoning

Gas: 940 • Electricidad: 2.730

Appartement

Gas: 600 • Electricidad: 1.620

Tussenwoning

Gas: 810 • Electricidad: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Electricidad: 3.470

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricidad: 2.760

Actividad empresarial en Wormer (2025)

Handel en HORECA 215
Nijverheid en energie 360
Zakelijke dienstverlening 425
Overheid, onderwijs en zorg 235
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 115
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 200

Número total de establecimientos empresariales: 1.655

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Wormer
Periodo Delitos
jan 2025 21
jan 2026 18
jul 2025 33
jun 2025 21
mei 2025 19
mrt 2025 21
nov 2024 25
nov 2025 25
okt 2024 24
okt 2025 27
sep 2024 26
sep 2025 31

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Wormer.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Wormer

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Wormer?

Wormer telt in 2025 ongeveer 13.610 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wormer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wormer is in 2025 circa € 410.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wormer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wormer ligt rond € 33.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wormer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 294 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wormer?

In Wormer komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.247 woningen.

Meer viviendas in Wormer

Ver más viviendas en este lugar.