Direkt zum Inhalt
Logo von Saen Garantiemakelaars Krommenie

Knollendammerstraat 162

1531BH Wormer • Noord-Holland

Verkauft

€ 550.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.850

2 % Übertragungssteuer (€ 11.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 562.850

Kaufpreis /m²: € 4.330

Fotoalbum

Knollendammerstraat 162 Wormer
Bild 47
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Zoek je een duurzame woning in de buurt van de Zaan en op loopafstand van het veenweidepark bij De Poel? Zoek dan niet verder, want dit is jouw droomhuis! In de populaire nieuwbouwwijk Wormervelden staat deze uitgebouwde hoekwoning met maar liefst 5 slaapkamers, een prachtige woonkeuken, 15 zonnepanelen en een fraai aangelegde tuin met eigen achterom. Dit is een huis in de categorie ’op slag verliefd’ en ‘wow, hier wil ik wonen’! Waar ooit bedrijvigheid van het bekende familiebedrijf Floris was, staat nu dit mooie huis. Gelegen in een kindvriendelijke wijk met aan de zijkant van de woning een doodlopend hofje voor bestemmingsverkeer. Water en natuur zijn vlakbij, net als het centrum van Wormer. Hier vind je een grote supermarkt, diverse winkels, speciaalzaken, horeca en een bibliotheek. Op vrijdag is er markt, wat direct het dorpse gevoel oproept. Wormer heeft meerdere basisscholen, kinderopvang, sportverenigingen en de bus brengt je naar Zaandam of Purmerend. De bereikbaarheid is zeer goed, met uitvalswegen richting Alkmaar, Purmerend, Zaandam en Amsterdam. Het dichtstbijzijnde treinstation is in Wormerveer, op ongeveer 5 minuten fietsen. Indeling: Begane grond: Wat een aantrekkingskracht heeft deze hoekwoning met het donkere metselwerk en grote ramen. Via de keurig aangelegde voortuin loop je naar de voordeur, en vervolgens de ruime hal in. Hier zie je de trapopgang, mooie paneeldeuren en een fraaie houten visgraatvloer met vloerverwarming. Rechts in de hal, vlak naast de voordeur, is de toiletruimte met fonteintje. Aan de voorkant van de woning is de zit-/tv-kamer gesitueerd. De keuken en eetruimte vormen het kloppend hart van dit huis, een plek waar koken, eten en samenzijn met familie of vrienden centraal staat. Onder de trap is een ruime bergkast en dankzij het raam in de zijgevel is deze woning extra licht. In de keuken staat een groot kook-/spoeleiland, met zitgelegenheid, en de hoge kastenwand past perfect in het geheel. Brede lades en grote kasten bieden volop bergruimte en alle denkbare apparatuur van topkwaliteit is ingebouwd. Met een druk op de knop komt er bij de 5-pits gaskookplaat een afzuigkap omhoog en verder zie je een Quooker, vaatwasser, koffiemachine, combi-oven, stoomoven, koelkast én een vriezer. Vind je koken en bakken niet leuk? Met deze droomkeuken binnenkort wel! Eerste verdieping: Via de met PVC-beklede trap kom je op de eerste verdieping. Ook hier ervaar je een gevoel van sfeer, licht en ruimte. Vanaf de overloop zijn drie slaapkamers te bereiken, waarvan twee aan de achterzijde zijn. Een van deze kamers is de master bedroom, met een geweldige inloopkast. De naastgelegen slaapkamer is in gebruik als werkkamer en de kamer aan de voorzijde als kinderkamer. Overal ligt een mooie houtlook vloer met vloerverwarming en de wanden zijn, net als de plafonds, strak afgewerkt. Een pluspunt van deze woning is de badkamer, met een groot raam aan de zuidkant. Je ziet lichte wandtegels, waardoor de badkamer nog groter oogt, en grijze tegels op de vloer. De inloopdouche is lekker ruim en verder zijn er een toilet, handdoekenradiator en een tweepersoons wastafelmeubel. Tweede verdieping: Zijn drie slaapkamers niet genoeg? Deze woning heeft er…. vijf! De slaapkamer aan de achterzijde heeft een mooie maatwerk kastenwand met een zitje, perfect voor de kinderen om lekker een boek te lezen. En slaapkamer nummer vijf? Die is in gebruik als sportruimte! Ook is er een berging op deze verdieping, met ruimte voor de wasmachine en droger. Vliering: In de nok van de woning is een vliering met een maximale hoogte van 1.26 meter. Deze ruimte is te bereiken met een vlizotrap. Tuin: Openslaande deuren in de woonkamer geven toegang tot de achtertuin. In deze tuin vind je een mooie mix van groen en terras. Voor de zonliefhebber is er een lounge met pergola en zonnedoek welke op zonnige dagen de nodige schaduw biedt. In de berging is ruimte voor de fietsen, er is een poort naar de steeg en naast de woning is een overkapping met bergkast gemaakt. Hier is ook de eigen achterom, richting de voortuin en de openbare weg. Zet je de (bak)fiets of motor niet in de berging, dan kan deze bij de overkapping lekker overdekt staan! Bijzonderheden: - Volle eigendom - Dak-, gevel- en vloerisolatie - Houten kozijnen met HR+++ glas - Uitbouw aan de achterzijde (woonkeuken) - Mogelijkheid voor een dakkapel op de tweede verdieping - Verwarming en warm water via een HR-ketel (Intergas, 2017, eigendom) - Vloerverwarming op de begane grond en eerste verdieping - 15 zonnepanelen van 285 Wp, geplaatst in 2017 - Energielabel A

Hypothek berekenen

€ 550.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.850

2 % Übertragungssteuer (€ 11.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 562.850

3,04%

Jährlich

%

€ 27.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 550.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder met een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
127 m²
Fläche des Grundstücks
182 m²
Inhalt
480 m³
Gebäude mit Außenbereich
6 m²
Externe Berghalle
7 m²
Hinterhof Fläche
74 m²

Bau und Energie

Baujahr
2017
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
26-09-2025
Verkaufsdatum
21-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 1531

Google Karten

Wormer auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Wormer aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Wormer

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Wormer. In 2025 waren da 13.610 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 410.000.

Einwohner

13.610

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 410.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.800

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

294

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Wormer
Jahr Einwohner
2021 13.455
2022 13.525
2023 13.745
2024 13.745
2025 13.610

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Wormer
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 304.000
2022 EUR 327.000
2023 EUR 388.000
2024 EUR 393.000
2025 EUR 410.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 3.335 0-15: 1.920 15-25: 1.595 25-45: 2.900 45-65: 3.855

Ausbildungsstufe

Hoger

2.690

Praktisch

2.400

Middelbaar

4.800

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

790

Nederland

11.105

Buiten Europa

1.720

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.004
Appartementen 1.931
Tussenwoningen 2.247
Vrijstaande woningen 557
Twee-onder-één-kap woningen 446

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 34
1900 tot 1925 264
1925 tot 1950 418
1950 tot 1970 1.401
1970 tot 1980 466
1980 tot 1990 698
1990 tot 2000 681
2000 tot 2010 297
2010 tot 2020 349
2020 en later 230

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.565

Bezeichnung A

1.448

Bezeichnung B

866

Bezeichnung D

777

Bezeichnung G

397

Bezeichnung E

270

Bezeichnung A+

258

Bezeichnung A+++

219

Bezeichnung F

178

Bezeichnung A++

68

Bezeichnung A++++

49

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Wormer
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.140 2.700
2021 1.290 2.730
2022 980 2.520
2023 840 2.370
2024 810 2.420

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 930 • Strom: 2.590

Huurwoning

Gas: 670 • Strom: 1.790

Koopwoning

Gas: 940 • Strom: 2.730

Appartement

Gas: 600 • Strom: 1.620

Tussenwoning

Gas: 810 • Strom: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Strom: 3.470

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Strom: 2.760

Betriebsaktivität in Wormer (2025)

Handel en HORECA 215
Nijverheid en energie 360
Zakelijke dienstverlening 425
Overheid, onderwijs en zorg 235
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 115
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 200

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.655

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Wormer
Periode Verbrechen
jan 2025 21
jan 2026 18
jul 2025 33
jun 2025 21
mei 2025 19
mrt 2025 21
nov 2024 25
nov 2025 25
okt 2024 24
okt 2025 27
sep 2024 26
sep 2025 31

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Wormer.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Wormer

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Wormer?

Wormer telt in 2025 ongeveer 13.610 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wormer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wormer is in 2025 circa € 410.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wormer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wormer ligt rond € 33.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wormer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 294 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wormer?

In Wormer komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.247 woningen.

Meer Häuser in Wormer

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.