Aller directement au contenu
Logo de Saen Garantiemakelaars Krommenie

Knollendammerstraat 162

1531BH Wormer • Noord-Holland

Vendu

€ 550.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 562.850

Prix d'achat /m²: € 4.330

Galerie de photos

Knollendammerstraat 162 Wormer
Photo 47
Afficher le profil pour les médias.

Description

Zoek je een duurzame woning in de buurt van de Zaan en op loopafstand van het veenweidepark bij De Poel? Zoek dan niet verder, want dit is jouw droomhuis! In de populaire nieuwbouwwijk Wormervelden staat deze uitgebouwde hoekwoning met maar liefst 5 slaapkamers, een prachtige woonkeuken, 15 zonnepanelen en een fraai aangelegde tuin met eigen achterom. Dit is een huis in de categorie ’op slag verliefd’ en ‘wow, hier wil ik wonen’! Waar ooit bedrijvigheid van het bekende familiebedrijf Floris was, staat nu dit mooie huis. Gelegen in een kindvriendelijke wijk met aan de zijkant van de woning een doodlopend hofje voor bestemmingsverkeer. Water en natuur zijn vlakbij, net als het centrum van Wormer. Hier vind je een grote supermarkt, diverse winkels, speciaalzaken, horeca en een bibliotheek. Op vrijdag is er markt, wat direct het dorpse gevoel oproept. Wormer heeft meerdere basisscholen, kinderopvang, sportverenigingen en de bus brengt je naar Zaandam of Purmerend. De bereikbaarheid is zeer goed, met uitvalswegen richting Alkmaar, Purmerend, Zaandam en Amsterdam. Het dichtstbijzijnde treinstation is in Wormerveer, op ongeveer 5 minuten fietsen. Indeling: Begane grond: Wat een aantrekkingskracht heeft deze hoekwoning met het donkere metselwerk en grote ramen. Via de keurig aangelegde voortuin loop je naar de voordeur, en vervolgens de ruime hal in. Hier zie je de trapopgang, mooie paneeldeuren en een fraaie houten visgraatvloer met vloerverwarming. Rechts in de hal, vlak naast de voordeur, is de toiletruimte met fonteintje. Aan de voorkant van de woning is de zit-/tv-kamer gesitueerd. De keuken en eetruimte vormen het kloppend hart van dit huis, een plek waar koken, eten en samenzijn met familie of vrienden centraal staat. Onder de trap is een ruime bergkast en dankzij het raam in de zijgevel is deze woning extra licht. In de keuken staat een groot kook-/spoeleiland, met zitgelegenheid, en de hoge kastenwand past perfect in het geheel. Brede lades en grote kasten bieden volop bergruimte en alle denkbare apparatuur van topkwaliteit is ingebouwd. Met een druk op de knop komt er bij de 5-pits gaskookplaat een afzuigkap omhoog en verder zie je een Quooker, vaatwasser, koffiemachine, combi-oven, stoomoven, koelkast én een vriezer. Vind je koken en bakken niet leuk? Met deze droomkeuken binnenkort wel! Eerste verdieping: Via de met PVC-beklede trap kom je op de eerste verdieping. Ook hier ervaar je een gevoel van sfeer, licht en ruimte. Vanaf de overloop zijn drie slaapkamers te bereiken, waarvan twee aan de achterzijde zijn. Een van deze kamers is de master bedroom, met een geweldige inloopkast. De naastgelegen slaapkamer is in gebruik als werkkamer en de kamer aan de voorzijde als kinderkamer. Overal ligt een mooie houtlook vloer met vloerverwarming en de wanden zijn, net als de plafonds, strak afgewerkt. Een pluspunt van deze woning is de badkamer, met een groot raam aan de zuidkant. Je ziet lichte wandtegels, waardoor de badkamer nog groter oogt, en grijze tegels op de vloer. De inloopdouche is lekker ruim en verder zijn er een toilet, handdoekenradiator en een tweepersoons wastafelmeubel. Tweede verdieping: Zijn drie slaapkamers niet genoeg? Deze woning heeft er…. vijf! De slaapkamer aan de achterzijde heeft een mooie maatwerk kastenwand met een zitje, perfect voor de kinderen om lekker een boek te lezen. En slaapkamer nummer vijf? Die is in gebruik als sportruimte! Ook is er een berging op deze verdieping, met ruimte voor de wasmachine en droger. Vliering: In de nok van de woning is een vliering met een maximale hoogte van 1.26 meter. Deze ruimte is te bereiken met een vlizotrap. Tuin: Openslaande deuren in de woonkamer geven toegang tot de achtertuin. In deze tuin vind je een mooie mix van groen en terras. Voor de zonliefhebber is er een lounge met pergola en zonnedoek welke op zonnige dagen de nodige schaduw biedt. In de berging is ruimte voor de fietsen, er is een poort naar de steeg en naast de woning is een overkapping met bergkast gemaakt. Hier is ook de eigen achterom, richting de voortuin en de openbare weg. Zet je de (bak)fiets of motor niet in de berging, dan kan deze bij de overkapping lekker overdekt staan! Bijzonderheden: - Volle eigendom - Dak-, gevel- en vloerisolatie - Houten kozijnen met HR+++ glas - Uitbouw aan de achterzijde (woonkeuken) - Mogelijkheid voor een dakkapel op de tweede verdieping - Verwarming en warm water via een HR-ketel (Intergas, 2017, eigendom) - Vloerverwarming op de begane grond en eerste verdieping - 15 zonnepanelen van 285 Wp, geplaatst in 2017 - Energielabel A

Prêt immobilier berekenen

€ 550.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 562.850

3,04%

Annuellement

%

€ 27.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 550.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder met een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
127 m²
Superficie du terrain
182 m²
Contenu
480 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
6 m²
Espace de stockage externe
7 m²
Aire de la cour arrière
74 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2017
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
26-09-2025
Date de vente
21-02-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1531

Google Maps

Wormer sur la carte

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Wormer

Chiffres de logement et de quartier dans Wormer

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Wormer. En 2025 étaient 13.610 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 410.000.

Résidents

13.610

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 410.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.800

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

294

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Wormer
Année Résidents
2021 13.455
2022 13.525
2023 13.745
2024 13.745
2025 13.610

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Wormer
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 304.000
2022 EUR 327.000
2023 EUR 388.000
2024 EUR 393.000
2025 EUR 410.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 3.335 0-15: 1.920 15-25: 1.595 25-45: 2.900 45-65: 3.855

Niveau d'enseignement

Hoger

2.690

Praktisch

2.400

Middelbaar

4.800

Origine des habitants (2025)

Europa

790

Nederland

11.105

Buiten Europa

1.720

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.004
Appartementen 1.931
Tussenwoningen 2.247
Vrijstaande woningen 557
Twee-onder-één-kap woningen 446

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 34
1900 tot 1925 264
1925 tot 1950 418
1950 tot 1970 1.401
1970 tot 1980 466
1980 tot 1990 698
1990 tot 2000 681
2000 tot 2010 297
2010 tot 2020 349
2020 en later 230

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

1.565

Étiquette A

1.448

Étiquette B

866

Étiquette D

777

Étiquette G

397

Étiquette E

270

Étiquette A+

258

Étiquette A+++

219

Étiquette F

178

Étiquette A++

68

Étiquette A++++

49

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Wormer
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.140 2.700
2021 1.290 2.730
2022 980 2.520
2023 840 2.370
2024 810 2.420

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 930 • Électricité: 2.590

Huurwoning

Gaz: 670 • Électricité: 1.790

Koopwoning

Gaz: 940 • Électricité: 2.730

Appartement

Gaz: 600 • Électricité: 1.620

Tussenwoning

Gaz: 810 • Électricité: 2.450

Vrijstaande woning

Gaz: 1.300 • Électricité: 3.470

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.000 • Électricité: 2.760

Activité dans Wormer (2025)

Handel en HORECA 215
Nijverheid en energie 360
Zakelijke dienstverlening 425
Overheid, onderwijs en zorg 235
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 115
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 200

Nombre total d'établissements: 1.655

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Wormer
Période Délits
jan 2025 21
jan 2026 18
jul 2025 33
jun 2025 21
mei 2025 19
mrt 2025 21
nov 2024 25
nov 2025 25
okt 2024 24
okt 2025 27
sep 2024 26
sep 2025 31

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Wormer.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Wormer

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Wormer?

Wormer telt in 2025 ongeveer 13.610 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wormer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wormer is in 2025 circa € 410.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wormer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wormer ligt rond € 33.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wormer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 294 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wormer?

In Wormer komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.247 woningen.

Meer maisons in Wormer

Voir plus d'habitations dans cette ville.