Direkt zum Inhalt
Logo von Brantjes Makelaars Wormerland

Nieuweweg 23

1531AA Wormer • Noord-Holland

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Wormer

Fotoalbum

Nieuweweg 23 Wormer
Bild 41
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Vrijstaand wonen met karakter, comfort en ruimte! Achter de karakteristieke gevel van deze charmante jaren ’30 woning schuilt een verrassend ruim en prettig familiehuis. Nieuweweg 23 in Wormer is een huis waar sfeer, comfort en een praktische indeling op een mooie manier samenkomen. In 2017 is de woning vrijwel volledig gerenoveerd en uitgebouwd, waarbij het oorspronkelijke karakter zorgvuldig is behouden en gecombineerd met het wooncomfort van nu. Zo zijn onder andere alle elektra en leidingen vernieuwd en is de woning zodanig geïsoleerd dat deze klaar is voor comfortabel en energiezuinig wonen. Het resultaat is een warm en licht huis waar je je direct op je gemak voelt. Via de entree kom je binnen in een lichte hal die direct een uitnodigende indruk geeft. Vanuit hier stap je de woonkamer binnen: een fijne leefruimte met prettige verhoudingen, een mooie lichtinval en voldoende ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een royale eettafel. Het is een plek waar je moeiteloos samenkomt, of je nu rustig wilt ontspannen of uitgebreid wilt tafelen met familie en vrienden. Aan de achterzijde ligt de moderne leefkeuken, gerealiseerd in de aanbouw uit 2017. Deze vormt een natuurlijk verlengstuk van de woonkamer en is ingericht met luxe inbouwapparatuur, waaronder een combimagnetron, een oven met stoomfunctie en een kokendwaterkraan van Grohe. Er is volop werk- en bergruimte en dankzij de openslaande deuren en het zicht op de tuin ontstaat hier een prettige verbinding tussen binnen en buiten. De vloerverwarming op de gehele begane grond, in combinatie met oversized radiatoren, zorgt voor een gelijkmatige en comfortabele warmte en maakt verwarming op lage temperatuur mogelijk. Aansluitend bevindt zich de bijkeuken met extra opbergruimte en aansluitingen voor de wasapparatuur. Daarnaast is er een aparte werkkamer, ideaal voor thuiswerken, studeren of het uitoefenen van een hobby. Deze kamer wordt momenteel gebruikt als werkkamer, maar kan ook uitstekend dienstdoen als slaapkamer op de begane grond. Vanuit deze ruimtes loop je direct de tuin in, waardoor binnen en buiten op een vanzelfsprekende manier in elkaar overlopen. Door de hele woning liggen fraaie houten vloeren, gecombineerd met luxe XXL-tegels, wat zorgt voor een rustige en hoogwaardige uitstraling. Op de eerste verdieping bevindt zich een royale slaapkamer met een praktische inloopkast. Daarnaast is hier een opvallend ruime en complete badkamer gerealiseerd. Deze moderne badkamer, eveneens vernieuwd in 2017, beschikt over een ligbad, een aparte douche, een dubbele wastafel en een tweede toilet. Een heerlijke wellness-achtige ruimte waar comfort en luxe samenkomen en waar je de dag ontspannen begint en afsluit. Via een vaste trap bereik je de zolderverdieping met dakkapel. Hier is een volwaardige slaapkamer gerealiseerd en daarnaast is deze verdieping flexibel te gebruiken, bijvoorbeeld als werkruimte of logeerkamer. Ook is er voldoende bergruimte voor seizoensspullen en andere zaken die je netjes uit het zicht wilt houden. De achtertuin is diep, zonnig en biedt veel privacy. De tuin is met zorg aangelegd en beschikt over diverse fruitbomen en een moestuin, wat het een heerlijke plek maakt voor liefhebbers van groen en buitenleven. Er is ruimte voor meerdere zitplekken en een mooie groene invulling. In de tuin staat bovendien een grote, onderheide schuur, geschikt voor het stallen van fietsen, tuingereedschap en zelfs een motor. Ook de voortuin draagt bij aan de uitstraling van de woning en zorgt voor een prettige afstand tot de straat. Bouwjaar: 1930 Perceeloppervlakte: 341 m² Woonoppervlakte: 138 m² Inhoud: 523 m³ Energielabel: B Ligging Wonen aan de Nieuweweg betekent genieten van een rustige woonomgeving met alle voorzieningen binnen handbereik. Wormer is een levendig dorp in de Zaanstreek waar dorpse gezelligheid en dagelijkse levendigheid prettig samengaan. De winkels van de gezellige Zaanbocht liggen op korte afstand, net als het centrum met de wekelijkse markt, basisscholen, sportverenigingen en zwembad Het Zwet. Voor natuurliefhebbers ligt het prachtige Wormer- en Jisperveld praktisch om de hoek — een uitgestrekt natuurgebied waar je heerlijk kunt wandelen, fietsen en ontspannen. Daarnaast is de bereikbaarheid uitstekend. Met station Wormerveer en de gunstige ligging ten opzichte van de A7, A8 en A9 ben je snel onderweg richting Zaandam, Amsterdam en Alkmaar. Rustig wonen, maar toch centraal — hier krijg je het beste van beide werelden. Bijzonderheden - Vrijstaande woning met karakter en comfort - Vrijwel volledig gerenoveerd en uitgebouwd in 2017 - Vernieuwde elektra en leidingen - Luxe keuken met hoogwaardige inbouwapparatuur - Moderne badkamer - Vloerverwarming op de gehele begane grond - Oversized radiatoren, geschikt voor lage temperatuurverwarming - 12 zonnepanelen - HR++ beglazing (m.u.v. erker) - Vloer-, dak- én gevelisolatie - Funderingsrapport aanwezig: zakking nihil tot klein - CV-ketel Remeha Tzerra (2017) - Energielabel B - Diepe tuin met fruitbomen, moestuin en veel privacy - Grote onderheide schuur, geschikt voor motorstalling - Aanvaarding in overleg Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 575.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.350

2 % Übertragungssteuer (€ 11.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 588.350

3,04%

Jährlich

%

€ 28.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 575.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
138 m²
Fläche des Grundstücks
341 m²
Inhalt
523 m³
Externe Berghalle
19 m²
Hinterhof Fläche
117 m²

Bau und Energie

Baujahr
1930
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
02-02-2026
Verkaufsdatum
26-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, urinoir, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 1531

Google Karten

Wormer auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Wormer aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Wormer

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Wormer. In 2025 waren da 13.610 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 410.000.

Einwohner

13.610

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 410.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.800

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

294

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Wormer
Jahr Einwohner
2021 13.455
2022 13.525
2023 13.745
2024 13.745
2025 13.610

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Wormer
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 304.000
2022 EUR 327.000
2023 EUR 388.000
2024 EUR 393.000
2025 EUR 410.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 3.335 0-15: 1.920 15-25: 1.595 25-45: 2.900 45-65: 3.855

Ausbildungsstufe

Hoger

2.690

Praktisch

2.400

Middelbaar

4.800

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

790

Nederland

11.105

Buiten Europa

1.720

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.004
Appartementen 1.931
Tussenwoningen 2.247
Vrijstaande woningen 557
Twee-onder-één-kap woningen 446

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 34
1900 tot 1925 264
1925 tot 1950 418
1950 tot 1970 1.401
1970 tot 1980 466
1980 tot 1990 698
1990 tot 2000 681
2000 tot 2010 297
2010 tot 2020 349
2020 en later 230

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.565

Bezeichnung A

1.448

Bezeichnung B

866

Bezeichnung D

777

Bezeichnung G

397

Bezeichnung E

270

Bezeichnung A+

258

Bezeichnung A+++

219

Bezeichnung F

178

Bezeichnung A++

68

Bezeichnung A++++

49

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Wormer
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.140 2.700
2021 1.290 2.730
2022 980 2.520
2023 840 2.370
2024 810 2.420

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 930 • Strom: 2.590

Huurwoning

Gas: 670 • Strom: 1.790

Koopwoning

Gas: 940 • Strom: 2.730

Appartement

Gas: 600 • Strom: 1.620

Tussenwoning

Gas: 810 • Strom: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Strom: 3.470

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Strom: 2.760

Betriebsaktivität in Wormer (2025)

Handel en HORECA 215
Nijverheid en energie 360
Zakelijke dienstverlening 425
Overheid, onderwijs en zorg 235
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 115
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 200

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.655

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Wormer
Periode Verbrechen
jan 2025 21
jan 2026 18
jul 2025 33
jun 2025 21
mei 2025 19
mrt 2025 21
nov 2024 25
nov 2025 25
okt 2024 24
okt 2025 27
sep 2024 26
sep 2025 31

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Wormer.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Wormer

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Wormer?

Wormer telt in 2025 ongeveer 13.610 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wormer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wormer is in 2025 circa € 410.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wormer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wormer ligt rond € 33.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wormer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 294 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wormer?

In Wormer komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.247 woningen.

Meer Häuser in Wormer

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.