Direkt zum Inhalt
Logo von Van Overbeek Makelaars o.g. Purmerend BV

Paardenakker 21

1531SP Wormer • Noord-Holland

Verkauft

€ 825.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.350

2 % Übertragungssteuer (€ 16.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 843.350

Kaufpreis /m²: € 5.254

Fotoalbum

Paardenakker 21 Wormer
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wonen aan het water met ultiem comfort en rust Welkom op de Paardenakker 21 in Wormer Nabij De Poel – met mogelijkheid tot aanlegplek – energielabel A+ Op een werkelijk unieke locatie, nagenoeg gelegen aan open vaarwater en op steenworp afstand van natuurgebied De Poel, staat deze uitstekend onderhouden geschakelde twee-onder-een-kapwoning met inpandige garage. Hier woon je op een royaal perceel van 220 m² met een woonoppervlakte van circa 160 m², omringd door rust, ruimte en water. Vrijheid op het water – vanuit je eigen tuin De sfeervolle achtertuin ligt op het zonnige zuidoosten en is fraai aangelegd met een stijlvolle overkapping. Je geniet hier in alle rust van de zon, het uitzicht en de directe ligging aan doorgaand vaarwater. Er is een mogelijkheid tot een aanlegplek, zodat je direct vanuit je tuin het water op kunt. Via De Poel vaar je eenvoudig naar Het Zwet of de Zaan, perfect voor een ontspannen tocht of een actieve dag op het water. Centraal gelegen, alles binnen handbereik De woning ligt in een rustige, kindvriendelijke straat met enkel bestemmingsverkeer, maar toch zeer centraal ten opzichte van dagelijkse voorzieningen. Op korte afstand bevindt zich het centrum van Wormer, met een gevarieerd winkelaanbod, basisscholen, sportverenigingen en volop recreatievoorzieningen. Natuurliefhebbers kunnen hun hart ophalen in het nabijgelegen natuurgebied: perfect voor een wandeling, fietstocht of hardloopsessie. Reis je met het openbaar vervoer? In het aangrenzende Wormerveer stap je op de trein, waarmee je binnen 20 minuten in hartje Amsterdam of Alkmaar staat. Duurzaam en toekomstbestendig De woning is volledig geïsoleerd, voorzien van een WTW-ventilatiesysteem en recent uitgerust met maar liefst 17 zonnepanelen. Ook is er een laadmogelijkheid voor een elektrische auto op eigen terrein. Deze duurzame voorzieningen zorgen voor een uitstekend energielabel A+ – een energiezuinige woning die klaar is voor de toekomst. Licht, ruimte en comfort De royale woonkamer is opvallend licht door de grote raampartijen en de charmante erker aan de achterzijde. Samen met de open keuken vormt dit een fijne leefruimte die uitnodigt tot ontspannen en samenzijn. De begane grond is uitgerust met vloerverwarming en een op maat gemaakt tv-meubel met een sfeervolle sierhaard. Praktisch ingedeeld met volop mogelijkheden De inpandige garage biedt ruimte voor opslag, hobby’s of kan eenvoudig worden aangepast naar een extra werk- of speelkamer. Parkeren doe je comfortabel op eigen terrein. Drie slaapkamers en een ruime badkamer Op de eerste verdieping vind je drie ruime slaapkamers, allemaal met rechte gevels – ideaal voor een efficiënte indeling. De badkamer is ruim, goed onderhouden en compleet uitgerust met ligbad, douche, toilet en wastafel, met nog steeds veel bewegingsvrijheid. Als kers op de taart heb je op deze verdieping, naast de fraaie achtertuin, ook nog eens een dakterras waar je heerlijk kunt genieten, met wederom prachtig uitzicht over de waterpartij aan de achterzijde van de woning. Een zeer ruime tweede verdieping met vierde slaapkamer en berging De tweede verdieping biedt een ruime overloop, een royale technische ruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger, én volop extra bergruimte. Daarnaast is hier een vierde, ruime slaapkamer gesitueerd, die ook perfect dienst kan doen als kantoor, logeerkamer of hobbyruimte. Benieuwd naar de precieze indeling en ruimteverdeling? Bekijk de plattegronden voor een compleet overzicht van deze veelzijdige woning. Van Overbeek Makelaars nodigt je graag uit voor een bezichtiging. Ervaar zelf het comfort, de ruimte én de unieke ligging aan het water! Tot snel!

Hypothek berekenen

€ 825.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.350

2 % Übertragungssteuer (€ 16.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 843.350

3,04%

Jährlich

%

€ 41.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 825.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
157 m²
Fläche des Grundstücks
220 m²
Inhalt
616 m³
Sonstiger Innenraum
17 m²
Gebäude mit Außenbereich
29 m²
Hinterhof Fläche
90 m²

Bau und Energie

Baujahr
2003
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Combiketel
Energieausweis
A+

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan vaarwater, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
25-07-2025
Verkaufsdatum
27-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektra en verwarming

Zusätzliche Merkmale

  • Balansventilatie
  • dakraam
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 1531

Google Karten

Wormer auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Wormer aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Wormer

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Wormer. In 2025 waren da 13.610 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 410.000.

Einwohner

13.610

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 410.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.800

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

294

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Wormer
Jahr Einwohner
2021 13.455
2022 13.525
2023 13.745
2024 13.745
2025 13.610

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Wormer
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 304.000
2022 EUR 327.000
2023 EUR 388.000
2024 EUR 393.000
2025 EUR 410.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 3.335 0-15: 1.920 15-25: 1.595 25-45: 2.900 45-65: 3.855

Ausbildungsstufe

Hoger

2.690

Praktisch

2.400

Middelbaar

4.800

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

790

Nederland

11.105

Buiten Europa

1.720

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.004
Appartementen 1.931
Tussenwoningen 2.247
Vrijstaande woningen 557
Twee-onder-één-kap woningen 446

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 34
1900 tot 1925 264
1925 tot 1950 418
1950 tot 1970 1.401
1970 tot 1980 466
1980 tot 1990 698
1990 tot 2000 681
2000 tot 2010 297
2010 tot 2020 349
2020 en later 230

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.565

Bezeichnung A

1.448

Bezeichnung B

866

Bezeichnung D

777

Bezeichnung G

397

Bezeichnung E

270

Bezeichnung A+

258

Bezeichnung A+++

219

Bezeichnung F

178

Bezeichnung A++

68

Bezeichnung A++++

49

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Wormer
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.140 2.700
2021 1.290 2.730
2022 980 2.520
2023 840 2.370
2024 810 2.420

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 930 • Strom: 2.590

Huurwoning

Gas: 670 • Strom: 1.790

Koopwoning

Gas: 940 • Strom: 2.730

Appartement

Gas: 600 • Strom: 1.620

Tussenwoning

Gas: 810 • Strom: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Strom: 3.470

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Strom: 2.760

Betriebsaktivität in Wormer (2025)

Handel en HORECA 215
Nijverheid en energie 360
Zakelijke dienstverlening 425
Overheid, onderwijs en zorg 235
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 115
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 200

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.655

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Wormer
Periode Verbrechen
jan 2025 21
jan 2026 18
jul 2025 33
jun 2025 21
mei 2025 19
mrt 2025 21
nov 2024 25
nov 2025 25
okt 2024 24
okt 2025 27
sep 2024 26
sep 2025 31

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Wormer.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Wormer

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Wormer?

Wormer telt in 2025 ongeveer 13.610 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wormer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wormer is in 2025 circa € 410.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wormer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wormer ligt rond € 33.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wormer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 294 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wormer?

In Wormer komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.247 woningen.

Meer Häuser in Wormer

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.