Jump to content
Logo of Van Overbeek Makelaars o.g. Purmerend BV

Paardenakker 21

1531SP Wormer • Noord-Holland

Sold

€ 825.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 18.350

2% transfer tax (€ 16.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 843.350

Purchase price /m²: € 5.254

Photo Gallery

Paardenakker 21 Wormer
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Wonen aan het water met ultiem comfort en rust Welkom op de Paardenakker 21 in Wormer Nabij De Poel – met mogelijkheid tot aanlegplek – energielabel A+ Op een werkelijk unieke locatie, nagenoeg gelegen aan open vaarwater en op steenworp afstand van natuurgebied De Poel, staat deze uitstekend onderhouden geschakelde twee-onder-een-kapwoning met inpandige garage. Hier woon je op een royaal perceel van 220 m² met een woonoppervlakte van circa 160 m², omringd door rust, ruimte en water. Vrijheid op het water – vanuit je eigen tuin De sfeervolle achtertuin ligt op het zonnige zuidoosten en is fraai aangelegd met een stijlvolle overkapping. Je geniet hier in alle rust van de zon, het uitzicht en de directe ligging aan doorgaand vaarwater. Er is een mogelijkheid tot een aanlegplek, zodat je direct vanuit je tuin het water op kunt. Via De Poel vaar je eenvoudig naar Het Zwet of de Zaan, perfect voor een ontspannen tocht of een actieve dag op het water. Centraal gelegen, alles binnen handbereik De woning ligt in een rustige, kindvriendelijke straat met enkel bestemmingsverkeer, maar toch zeer centraal ten opzichte van dagelijkse voorzieningen. Op korte afstand bevindt zich het centrum van Wormer, met een gevarieerd winkelaanbod, basisscholen, sportverenigingen en volop recreatievoorzieningen. Natuurliefhebbers kunnen hun hart ophalen in het nabijgelegen natuurgebied: perfect voor een wandeling, fietstocht of hardloopsessie. Reis je met het openbaar vervoer? In het aangrenzende Wormerveer stap je op de trein, waarmee je binnen 20 minuten in hartje Amsterdam of Alkmaar staat. Duurzaam en toekomstbestendig De woning is volledig geïsoleerd, voorzien van een WTW-ventilatiesysteem en recent uitgerust met maar liefst 17 zonnepanelen. Ook is er een laadmogelijkheid voor een elektrische auto op eigen terrein. Deze duurzame voorzieningen zorgen voor een uitstekend energielabel A+ – een energiezuinige woning die klaar is voor de toekomst. Licht, ruimte en comfort De royale woonkamer is opvallend licht door de grote raampartijen en de charmante erker aan de achterzijde. Samen met de open keuken vormt dit een fijne leefruimte die uitnodigt tot ontspannen en samenzijn. De begane grond is uitgerust met vloerverwarming en een op maat gemaakt tv-meubel met een sfeervolle sierhaard. Praktisch ingedeeld met volop mogelijkheden De inpandige garage biedt ruimte voor opslag, hobby’s of kan eenvoudig worden aangepast naar een extra werk- of speelkamer. Parkeren doe je comfortabel op eigen terrein. Drie slaapkamers en een ruime badkamer Op de eerste verdieping vind je drie ruime slaapkamers, allemaal met rechte gevels – ideaal voor een efficiënte indeling. De badkamer is ruim, goed onderhouden en compleet uitgerust met ligbad, douche, toilet en wastafel, met nog steeds veel bewegingsvrijheid. Als kers op de taart heb je op deze verdieping, naast de fraaie achtertuin, ook nog eens een dakterras waar je heerlijk kunt genieten, met wederom prachtig uitzicht over de waterpartij aan de achterzijde van de woning. Een zeer ruime tweede verdieping met vierde slaapkamer en berging De tweede verdieping biedt een ruime overloop, een royale technische ruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger, én volop extra bergruimte. Daarnaast is hier een vierde, ruime slaapkamer gesitueerd, die ook perfect dienst kan doen als kantoor, logeerkamer of hobbyruimte. Benieuwd naar de precieze indeling en ruimteverdeling? Bekijk de plattegronden voor een compleet overzicht van deze veelzijdige woning. Van Overbeek Makelaars nodigt je graag uit voor een bezichtiging. Ervaar zelf het comfort, de ruimte én de unieke ligging aan het water! Tot snel!

Mortgage berekenen

€ 825.000

Cost of copper (estimated): € 18.350

2% transfer tax (€ 16.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 843.350

3,04%

Yearly

%

€ 41.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 825.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
157 m²
Land area
220 m²
Content
616 m³
Other enclosed space
17 m²
Building bound outdoor space
29 m²
Backyard area
90 m²

Construction and Energy

Year of construction
2003
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Combiketel
Energy label
A+

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan vaarwater, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
25-07-2025
Sale date
27-02-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Garage facilities

Elektra en verwarming

Additional features

  • Balansventilatie
  • dakraam
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 1531

Google Maps

Wormer on the map

Discover where agents are active in Wormer

Residential and neighborhood statistics in Wormer

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Wormer. In 2025 were there 13.610 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 410.000.

Residents

13.610

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 410.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.800

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

294

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Wormer
Year Residents
2021 13.455
2022 13.525
2023 13.745
2024 13.745
2025 13.610

Annual WOZ value

WOZ value per year in Wormer
Year Average WOZ
2021 EUR 304.000
2022 EUR 327.000
2023 EUR 388.000
2024 EUR 393.000
2025 EUR 410.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 3.335 0-15: 1.920 15-25: 1.595 25-45: 2.900 45-65: 3.855

Education level

Hoger

2.690

Praktisch

2.400

Middelbaar

4.800

Origin of residents (2025)

Europa

790

Nederland

11.105

Buiten Europa

1.720

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.004
Appartementen 1.931
Tussenwoningen 2.247
Vrijstaande woningen 557
Twee-onder-één-kap woningen 446

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 34
1900 tot 1925 264
1925 tot 1950 418
1950 tot 1970 1.401
1970 tot 1980 466
1980 tot 1990 698
1990 tot 2000 681
2000 tot 2010 297
2010 tot 2020 349
2020 en later 230

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.565

Label A

1.448

Label B

866

Label D

777

Label G

397

Label E

270

Label A+

258

Label A+++

219

Label F

178

Label A++

68

Label A++++

49

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Wormer
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.140 2.700
2021 1.290 2.730
2022 980 2.520
2023 840 2.370
2024 810 2.420

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 930 • Electricity: 2.590

Huurwoning

Gas: 670 • Electricity: 1.790

Koopwoning

Gas: 940 • Electricity: 2.730

Appartement

Gas: 600 • Electricity: 1.620

Tussenwoning

Gas: 810 • Electricity: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Electricity: 3.470

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricity: 2.760

Business activity in Wormer (2025)

Handel en HORECA 215
Nijverheid en energie 360
Zakelijke dienstverlening 425
Overheid, onderwijs en zorg 235
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 115
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 200

Total number of company establishments: 1.655

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Wormer
Period Crimes
jan 2025 21
jan 2026 18
jul 2025 33
jun 2025 21
mei 2025 19
mrt 2025 21
nov 2024 25
nov 2025 25
okt 2024 24
okt 2025 27
sep 2024 26
sep 2025 31

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Wormer.

Frequently asked questions about living in Wormer

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Wormer?

Wormer telt in 2025 ongeveer 13.610 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wormer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wormer is in 2025 circa € 410.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wormer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wormer ligt rond € 33.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wormer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 294 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wormer?

In Wormer komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.247 woningen.

Meer houses in Wormer

View more homes in this location.