Aller directement au contenu
Logo de Van Overbeek Makelaars o.g. Purmerend BV

Paardenakker 21

1531SP Wormer • Noord-Holland

Vendu

€ 825.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 18.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 16.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 843.350

Prix d'achat /m²: € 5.254

Galerie de photos

Paardenakker 21 Wormer
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wonen aan het water met ultiem comfort en rust Welkom op de Paardenakker 21 in Wormer Nabij De Poel – met mogelijkheid tot aanlegplek – energielabel A+ Op een werkelijk unieke locatie, nagenoeg gelegen aan open vaarwater en op steenworp afstand van natuurgebied De Poel, staat deze uitstekend onderhouden geschakelde twee-onder-een-kapwoning met inpandige garage. Hier woon je op een royaal perceel van 220 m² met een woonoppervlakte van circa 160 m², omringd door rust, ruimte en water. Vrijheid op het water – vanuit je eigen tuin De sfeervolle achtertuin ligt op het zonnige zuidoosten en is fraai aangelegd met een stijlvolle overkapping. Je geniet hier in alle rust van de zon, het uitzicht en de directe ligging aan doorgaand vaarwater. Er is een mogelijkheid tot een aanlegplek, zodat je direct vanuit je tuin het water op kunt. Via De Poel vaar je eenvoudig naar Het Zwet of de Zaan, perfect voor een ontspannen tocht of een actieve dag op het water. Centraal gelegen, alles binnen handbereik De woning ligt in een rustige, kindvriendelijke straat met enkel bestemmingsverkeer, maar toch zeer centraal ten opzichte van dagelijkse voorzieningen. Op korte afstand bevindt zich het centrum van Wormer, met een gevarieerd winkelaanbod, basisscholen, sportverenigingen en volop recreatievoorzieningen. Natuurliefhebbers kunnen hun hart ophalen in het nabijgelegen natuurgebied: perfect voor een wandeling, fietstocht of hardloopsessie. Reis je met het openbaar vervoer? In het aangrenzende Wormerveer stap je op de trein, waarmee je binnen 20 minuten in hartje Amsterdam of Alkmaar staat. Duurzaam en toekomstbestendig De woning is volledig geïsoleerd, voorzien van een WTW-ventilatiesysteem en recent uitgerust met maar liefst 17 zonnepanelen. Ook is er een laadmogelijkheid voor een elektrische auto op eigen terrein. Deze duurzame voorzieningen zorgen voor een uitstekend energielabel A+ – een energiezuinige woning die klaar is voor de toekomst. Licht, ruimte en comfort De royale woonkamer is opvallend licht door de grote raampartijen en de charmante erker aan de achterzijde. Samen met de open keuken vormt dit een fijne leefruimte die uitnodigt tot ontspannen en samenzijn. De begane grond is uitgerust met vloerverwarming en een op maat gemaakt tv-meubel met een sfeervolle sierhaard. Praktisch ingedeeld met volop mogelijkheden De inpandige garage biedt ruimte voor opslag, hobby’s of kan eenvoudig worden aangepast naar een extra werk- of speelkamer. Parkeren doe je comfortabel op eigen terrein. Drie slaapkamers en een ruime badkamer Op de eerste verdieping vind je drie ruime slaapkamers, allemaal met rechte gevels – ideaal voor een efficiënte indeling. De badkamer is ruim, goed onderhouden en compleet uitgerust met ligbad, douche, toilet en wastafel, met nog steeds veel bewegingsvrijheid. Als kers op de taart heb je op deze verdieping, naast de fraaie achtertuin, ook nog eens een dakterras waar je heerlijk kunt genieten, met wederom prachtig uitzicht over de waterpartij aan de achterzijde van de woning. Een zeer ruime tweede verdieping met vierde slaapkamer en berging De tweede verdieping biedt een ruime overloop, een royale technische ruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger, én volop extra bergruimte. Daarnaast is hier een vierde, ruime slaapkamer gesitueerd, die ook perfect dienst kan doen als kantoor, logeerkamer of hobbyruimte. Benieuwd naar de precieze indeling en ruimteverdeling? Bekijk de plattegronden voor een compleet overzicht van deze veelzijdige woning. Van Overbeek Makelaars nodigt je graag uit voor een bezichtiging. Ervaar zelf het comfort, de ruimte én de unieke ligging aan het water! Tot snel!

Prêt immobilier berekenen

€ 825.000

Coûts d'achat (estimés): € 18.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 16.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 843.350

3,04%

Annuellement

%

€ 41.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 825.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
157 m²
Superficie du terrain
220 m²
Contenu
616 m³
Autre espace intérieur
17 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
29 m²
Aire de la cour arrière
90 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2003
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Combiketel
Label\u00e9nergie
A+

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan vaarwater, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Inpandig
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
25-07-2025
Date de vente
27-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Équipements de garage

Elektra en verwarming

Caractéristiques supplémentaires

  • Balansventilatie
  • dakraam
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1531

Google Maps

Wormer sur la carte

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Wormer

Chiffres de logement et de quartier dans Wormer

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Wormer. En 2025 étaient 13.610 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 410.000.

Résidents

13.610

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 410.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.800

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

294

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Wormer
Année Résidents
2021 13.455
2022 13.525
2023 13.745
2024 13.745
2025 13.610

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Wormer
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 304.000
2022 EUR 327.000
2023 EUR 388.000
2024 EUR 393.000
2025 EUR 410.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 3.335 0-15: 1.920 15-25: 1.595 25-45: 2.900 45-65: 3.855

Niveau d'enseignement

Hoger

2.690

Praktisch

2.400

Middelbaar

4.800

Origine des habitants (2025)

Europa

790

Nederland

11.105

Buiten Europa

1.720

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.004
Appartementen 1.931
Tussenwoningen 2.247
Vrijstaande woningen 557
Twee-onder-één-kap woningen 446

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 34
1900 tot 1925 264
1925 tot 1950 418
1950 tot 1970 1.401
1970 tot 1980 466
1980 tot 1990 698
1990 tot 2000 681
2000 tot 2010 297
2010 tot 2020 349
2020 en later 230

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

1.565

Étiquette A

1.448

Étiquette B

866

Étiquette D

777

Étiquette G

397

Étiquette E

270

Étiquette A+

258

Étiquette A+++

219

Étiquette F

178

Étiquette A++

68

Étiquette A++++

49

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Wormer
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.140 2.700
2021 1.290 2.730
2022 980 2.520
2023 840 2.370
2024 810 2.420

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 930 • Électricité: 2.590

Huurwoning

Gaz: 670 • Électricité: 1.790

Koopwoning

Gaz: 940 • Électricité: 2.730

Appartement

Gaz: 600 • Électricité: 1.620

Tussenwoning

Gaz: 810 • Électricité: 2.450

Vrijstaande woning

Gaz: 1.300 • Électricité: 3.470

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.000 • Électricité: 2.760

Activité dans Wormer (2025)

Handel en HORECA 215
Nijverheid en energie 360
Zakelijke dienstverlening 425
Overheid, onderwijs en zorg 235
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 115
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 200

Nombre total d'établissements: 1.655

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Wormer
Période Délits
jan 2025 21
jan 2026 18
jul 2025 33
jun 2025 21
mei 2025 19
mrt 2025 21
nov 2024 25
nov 2025 25
okt 2024 24
okt 2025 27
sep 2024 26
sep 2025 31

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Wormer.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Wormer

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Wormer?

Wormer telt in 2025 ongeveer 13.610 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wormer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wormer is in 2025 circa € 410.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wormer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wormer ligt rond € 33.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wormer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 294 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wormer?

In Wormer komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.247 woningen.

Meer maisons in Wormer

Voir plus d'habitations dans cette ville.