Direkt zum Inhalt
Logo von Saen Garantiemakelaars Krommenie

Paardenakker 22

1531SR Wormer • Noord-Holland

Verkauft Kaufmakler: Brantjes Makelaars Wormerland

€ 515.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.150

2 % Übertragungssteuer (€ 10.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 527.150

Kaufpreis /m²: € 4.153

Fotoalbum

Paardenakker 22 Wormer
Bild 45
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wonen aan vaarwater… het is een droom van velen. Deze fantastische woning met energielabel A+ heeft drie slaapkamers, een lichte woonkamer met open keuken, een berging aan de voorzijde en een badkamer met een bad én douche. In 2023 heeft deze woning nog een mooie upgrade gekregen. Naast de woning zit de poort om achterom te komen. In de achtertuin zie je meerdere terrassen en een aanlegsteiger, perfect voor een sloep of een ander bootje. Je vaart zo naar De Poel, het Zwet, richting de Zaan en het prachtige natuurgebied Wormer- en Jisperveld. Dat wordt genieten…! De Paardenakker is een hele rustige straat en ligt aan het begin van een prachtig opgezette woonwijk. Aan de westkant van de wijk vind je het Veenweidepark en aan de voorzijde het water van De Poel. Maar het is niet alleen natuur, want ook voorzieningen zijn ook belangrijk. Met de fiets ben je zo in de gezellige Dorpsstraat en Wormerveer is, net als Zaandijk en Zaandam ook goed bereikbaar (ook met ov). Via Jisp en Neck ben je zo in Zuidoostbeemster, Purmerend en bij de oprit van de snelweg A7. Indeling: Begane grond: Aan de voorzijde zie je niet alleen de deur naar de hal, maar ook een deur naar de aangebouwde (fietsen)berging/bijkeuken. Deze ruimte, met de opstelling van de wasmachine, is ook vanuit de hal te bereiken. Hiermee is dit een multifunctionele ruimte, als verlengstuk van de woning. De hal, met een visgraatvloer en lichte kleuren op de muren, is een plaatje. Aan de rechterzijde, naast de meterkast, is ruimte voor een kapstok en de toiletruimte, met deels betegelde muren, is ingedeeld met een wandcloset en een fonteintje. In de tuingerichte woonkamer met visgraat pvc-vloer geniet je volop van de lichtinval en het uitzicht naar de tuin, met het water subtiel in het beeld. Het zitgedeelte heeft een breedte van iets meer dan 5 meter en het eetgedeelte is vlak naast de keuken. In december 2023 is de fraaie keukenopstelling geplaatst, klaar voor het kerstdiner en lekker eten gedurende alle andere dagen van het jaar. In de hoge kastenwand zijn de combi-oven, koelkast en vriezer ingebouwd. Het kook-/spoelgedeelte, met een stijlvol keramiek blad, heeft een inductie kookplaat, afzuigkap en een vaatwasser. Eerste verdieping: Loop vanaf de overloop als eerste naar de slaapkamer aan de voorzijde, ingericht als ruime tweepersoonskamer. De master bedroom, over de hele breedte van het huis, bevindt zich aan de achterzijde. In beide kamers, en op de overloop, ligt laminaat op de vloer. Blikvanger in de master bedroom is de bijna 3 meter lange kastenwand, met deuren van vloer tot plafond. Naast de tweede slaapkamer is de lichte badkamer, met alle voorzieningen tot je beschikking. Onder het raam staat het ligbad en verder zijn er een aparte douche, toilet en een wastafelmeubel. Het raam is een pluspunt, voor lichtinval en voor ventilatie. Tweede verdieping: Onder het zadeldak vind je nog een ruime slaapkamer over de hele breedte van het huis. De kamer aan de achterzijde heeft niet alleen een dakraam, maar ook een rechthoekig gevelraam met uitzicht om in te lijsten. Aan de voorzijde is een ruimte met een dakraam, opstelling van de HR-ketel en de overige technische installaties. Welke invulling geef je aan deze ruimte? Tuin: Wonen aan het water…. Het is een droom die uitkomt. De achtertuin van deze woning, op het westen en met een achterom, heeft een eigen aanlegsteiger aan het water. En niet zomaar water, maar vaarwater waar je met een bootje of kano in no-time bij De Poel bent. Hier heb je de mogelijkheid om via het sluisje naar de Zaan te varen. En blijf je graag op het droge, dan kun je vanaf een van de terrassen naar het water kijken. Hoe geweldig is dat! Bijzonderheden: - Volle eigendom - Dak-, gevel- en vloerisolatie - Houten kozijnen met HR++ glas - 10 zonnepanelen geplaatst in 2019 - Topligging aan vaarwater (eigen aanlegsteiger) - Energielabel A+

Hypothek berekenen

€ 515.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.150

2 % Übertragungssteuer (€ 10.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 527.150

3,04%

Jährlich

%

€ 25.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 515.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
124 m²
Fläche des Grundstücks
145 m²
Inhalt
409 m³
Hinterhof Fläche
42 m²

Bau und Energie

Baujahr
2003
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energieausweis
A+

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, aan vaarwater en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
11-06-2025
Verkaufsdatum
16-08-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Balansventilatie
  • buitenzonwering
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 1531

Google Karten

Wormer auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Wormer aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Wormer

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Wormer. In 2025 waren da 13.610 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 410.000.

Einwohner

13.610

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 410.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.800

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

294

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Wormer
Jahr Einwohner
2021 13.455
2022 13.525
2023 13.745
2024 13.745
2025 13.610

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Wormer
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 304.000
2022 EUR 327.000
2023 EUR 388.000
2024 EUR 393.000
2025 EUR 410.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 3.335 0-15: 1.920 15-25: 1.595 25-45: 2.900 45-65: 3.855

Ausbildungsstufe

Hoger

2.690

Praktisch

2.400

Middelbaar

4.800

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

790

Nederland

11.105

Buiten Europa

1.720

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.004
Appartementen 1.931
Tussenwoningen 2.247
Vrijstaande woningen 557
Twee-onder-één-kap woningen 446

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 34
1900 tot 1925 264
1925 tot 1950 418
1950 tot 1970 1.401
1970 tot 1980 466
1980 tot 1990 698
1990 tot 2000 681
2000 tot 2010 297
2010 tot 2020 349
2020 en later 230

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.565

Bezeichnung A

1.448

Bezeichnung B

866

Bezeichnung D

777

Bezeichnung G

397

Bezeichnung E

270

Bezeichnung A+

258

Bezeichnung A+++

219

Bezeichnung F

178

Bezeichnung A++

68

Bezeichnung A++++

49

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Wormer
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.140 2.700
2021 1.290 2.730
2022 980 2.520
2023 840 2.370
2024 810 2.420

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 930 • Strom: 2.590

Huurwoning

Gas: 670 • Strom: 1.790

Koopwoning

Gas: 940 • Strom: 2.730

Appartement

Gas: 600 • Strom: 1.620

Tussenwoning

Gas: 810 • Strom: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Strom: 3.470

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Strom: 2.760

Betriebsaktivität in Wormer (2025)

Handel en HORECA 215
Nijverheid en energie 360
Zakelijke dienstverlening 425
Overheid, onderwijs en zorg 235
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 115
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 200

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.655

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Wormer
Periode Verbrechen
jan 2025 21
jan 2026 18
jul 2025 33
jun 2025 21
mei 2025 19
mrt 2025 21
nov 2024 25
nov 2025 25
okt 2024 24
okt 2025 27
sep 2024 26
sep 2025 31

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Wormer.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Wormer

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Wormer?

Wormer telt in 2025 ongeveer 13.610 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wormer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wormer is in 2025 circa € 410.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wormer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wormer ligt rond € 33.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wormer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 294 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wormer?

In Wormer komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.247 woningen.

Meer Häuser in Wormer

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.