Aller directement au contenu
Logo de Saen Garantiemakelaars Krommenie

Paardenakker 22

1531SR Wormer • Noord-Holland

Vendu Courtier d'achat: Brantjes Makelaars Wormerland

€ 515.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 527.150

Prix d'achat /m²: € 4.153

Galerie de photos

Paardenakker 22 Wormer
Photo 45
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wonen aan vaarwater… het is een droom van velen. Deze fantastische woning met energielabel A+ heeft drie slaapkamers, een lichte woonkamer met open keuken, een berging aan de voorzijde en een badkamer met een bad én douche. In 2023 heeft deze woning nog een mooie upgrade gekregen. Naast de woning zit de poort om achterom te komen. In de achtertuin zie je meerdere terrassen en een aanlegsteiger, perfect voor een sloep of een ander bootje. Je vaart zo naar De Poel, het Zwet, richting de Zaan en het prachtige natuurgebied Wormer- en Jisperveld. Dat wordt genieten…! De Paardenakker is een hele rustige straat en ligt aan het begin van een prachtig opgezette woonwijk. Aan de westkant van de wijk vind je het Veenweidepark en aan de voorzijde het water van De Poel. Maar het is niet alleen natuur, want ook voorzieningen zijn ook belangrijk. Met de fiets ben je zo in de gezellige Dorpsstraat en Wormerveer is, net als Zaandijk en Zaandam ook goed bereikbaar (ook met ov). Via Jisp en Neck ben je zo in Zuidoostbeemster, Purmerend en bij de oprit van de snelweg A7. Indeling: Begane grond: Aan de voorzijde zie je niet alleen de deur naar de hal, maar ook een deur naar de aangebouwde (fietsen)berging/bijkeuken. Deze ruimte, met de opstelling van de wasmachine, is ook vanuit de hal te bereiken. Hiermee is dit een multifunctionele ruimte, als verlengstuk van de woning. De hal, met een visgraatvloer en lichte kleuren op de muren, is een plaatje. Aan de rechterzijde, naast de meterkast, is ruimte voor een kapstok en de toiletruimte, met deels betegelde muren, is ingedeeld met een wandcloset en een fonteintje. In de tuingerichte woonkamer met visgraat pvc-vloer geniet je volop van de lichtinval en het uitzicht naar de tuin, met het water subtiel in het beeld. Het zitgedeelte heeft een breedte van iets meer dan 5 meter en het eetgedeelte is vlak naast de keuken. In december 2023 is de fraaie keukenopstelling geplaatst, klaar voor het kerstdiner en lekker eten gedurende alle andere dagen van het jaar. In de hoge kastenwand zijn de combi-oven, koelkast en vriezer ingebouwd. Het kook-/spoelgedeelte, met een stijlvol keramiek blad, heeft een inductie kookplaat, afzuigkap en een vaatwasser. Eerste verdieping: Loop vanaf de overloop als eerste naar de slaapkamer aan de voorzijde, ingericht als ruime tweepersoonskamer. De master bedroom, over de hele breedte van het huis, bevindt zich aan de achterzijde. In beide kamers, en op de overloop, ligt laminaat op de vloer. Blikvanger in de master bedroom is de bijna 3 meter lange kastenwand, met deuren van vloer tot plafond. Naast de tweede slaapkamer is de lichte badkamer, met alle voorzieningen tot je beschikking. Onder het raam staat het ligbad en verder zijn er een aparte douche, toilet en een wastafelmeubel. Het raam is een pluspunt, voor lichtinval en voor ventilatie. Tweede verdieping: Onder het zadeldak vind je nog een ruime slaapkamer over de hele breedte van het huis. De kamer aan de achterzijde heeft niet alleen een dakraam, maar ook een rechthoekig gevelraam met uitzicht om in te lijsten. Aan de voorzijde is een ruimte met een dakraam, opstelling van de HR-ketel en de overige technische installaties. Welke invulling geef je aan deze ruimte? Tuin: Wonen aan het water…. Het is een droom die uitkomt. De achtertuin van deze woning, op het westen en met een achterom, heeft een eigen aanlegsteiger aan het water. En niet zomaar water, maar vaarwater waar je met een bootje of kano in no-time bij De Poel bent. Hier heb je de mogelijkheid om via het sluisje naar de Zaan te varen. En blijf je graag op het droge, dan kun je vanaf een van de terrassen naar het water kijken. Hoe geweldig is dat! Bijzonderheden: - Volle eigendom - Dak-, gevel- en vloerisolatie - Houten kozijnen met HR++ glas - 10 zonnepanelen geplaatst in 2019 - Topligging aan vaarwater (eigen aanlegsteiger) - Energielabel A+

Prêt immobilier berekenen

€ 515.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 527.150

3,04%

Annuellement

%

€ 25.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 515.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
124 m²
Superficie du terrain
145 m²
Contenu
409 m³
Aire de la cour arrière
42 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2003
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Label\u00e9nergie
A+

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, aan vaarwater en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
11-06-2025
Date de vente
16-08-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Balansventilatie
  • buitenzonwering
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1531

Google Maps

Wormer sur la carte

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Wormer

Chiffres de logement et de quartier dans Wormer

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Wormer. En 2025 étaient 13.610 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 410.000.

Résidents

13.610

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 410.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.800

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

294

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Wormer
Année Résidents
2021 13.455
2022 13.525
2023 13.745
2024 13.745
2025 13.610

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Wormer
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 304.000
2022 EUR 327.000
2023 EUR 388.000
2024 EUR 393.000
2025 EUR 410.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 3.335 0-15: 1.920 15-25: 1.595 25-45: 2.900 45-65: 3.855

Niveau d'enseignement

Hoger

2.690

Praktisch

2.400

Middelbaar

4.800

Origine des habitants (2025)

Europa

790

Nederland

11.105

Buiten Europa

1.720

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.004
Appartementen 1.931
Tussenwoningen 2.247
Vrijstaande woningen 557
Twee-onder-één-kap woningen 446

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 34
1900 tot 1925 264
1925 tot 1950 418
1950 tot 1970 1.401
1970 tot 1980 466
1980 tot 1990 698
1990 tot 2000 681
2000 tot 2010 297
2010 tot 2020 349
2020 en later 230

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

1.565

Étiquette A

1.448

Étiquette B

866

Étiquette D

777

Étiquette G

397

Étiquette E

270

Étiquette A+

258

Étiquette A+++

219

Étiquette F

178

Étiquette A++

68

Étiquette A++++

49

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Wormer
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.140 2.700
2021 1.290 2.730
2022 980 2.520
2023 840 2.370
2024 810 2.420

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 930 • Électricité: 2.590

Huurwoning

Gaz: 670 • Électricité: 1.790

Koopwoning

Gaz: 940 • Électricité: 2.730

Appartement

Gaz: 600 • Électricité: 1.620

Tussenwoning

Gaz: 810 • Électricité: 2.450

Vrijstaande woning

Gaz: 1.300 • Électricité: 3.470

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.000 • Électricité: 2.760

Activité dans Wormer (2025)

Handel en HORECA 215
Nijverheid en energie 360
Zakelijke dienstverlening 425
Overheid, onderwijs en zorg 235
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 115
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 200

Nombre total d'établissements: 1.655

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Wormer
Période Délits
jan 2025 21
jan 2026 18
jul 2025 33
jun 2025 21
mei 2025 19
mrt 2025 21
nov 2024 25
nov 2025 25
okt 2024 24
okt 2025 27
sep 2024 26
sep 2025 31

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Wormer.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Wormer

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Wormer?

Wormer telt in 2025 ongeveer 13.610 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wormer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wormer is in 2025 circa € 410.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wormer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wormer ligt rond € 33.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wormer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 294 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wormer?

In Wormer komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.247 woningen.

Meer maisons in Wormer

Voir plus d'habitations dans cette ville.