Jump to content
Logo of Saen Garantiemakelaars Krommenie

Paardenakker 22

1531SR Wormer • Noord-Holland

Sold Buyer's agent: Brantjes Makelaars Wormerland

€ 515.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.150

2% transfer tax (€ 10.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 527.150

Purchase price /m²: € 4.153

Photo Gallery

Paardenakker 22 Wormer
Photo 45
Claim profile to display media.

Description

Wonen aan vaarwater… het is een droom van velen. Deze fantastische woning met energielabel A+ heeft drie slaapkamers, een lichte woonkamer met open keuken, een berging aan de voorzijde en een badkamer met een bad én douche. In 2023 heeft deze woning nog een mooie upgrade gekregen. Naast de woning zit de poort om achterom te komen. In de achtertuin zie je meerdere terrassen en een aanlegsteiger, perfect voor een sloep of een ander bootje. Je vaart zo naar De Poel, het Zwet, richting de Zaan en het prachtige natuurgebied Wormer- en Jisperveld. Dat wordt genieten…! De Paardenakker is een hele rustige straat en ligt aan het begin van een prachtig opgezette woonwijk. Aan de westkant van de wijk vind je het Veenweidepark en aan de voorzijde het water van De Poel. Maar het is niet alleen natuur, want ook voorzieningen zijn ook belangrijk. Met de fiets ben je zo in de gezellige Dorpsstraat en Wormerveer is, net als Zaandijk en Zaandam ook goed bereikbaar (ook met ov). Via Jisp en Neck ben je zo in Zuidoostbeemster, Purmerend en bij de oprit van de snelweg A7. Indeling: Begane grond: Aan de voorzijde zie je niet alleen de deur naar de hal, maar ook een deur naar de aangebouwde (fietsen)berging/bijkeuken. Deze ruimte, met de opstelling van de wasmachine, is ook vanuit de hal te bereiken. Hiermee is dit een multifunctionele ruimte, als verlengstuk van de woning. De hal, met een visgraatvloer en lichte kleuren op de muren, is een plaatje. Aan de rechterzijde, naast de meterkast, is ruimte voor een kapstok en de toiletruimte, met deels betegelde muren, is ingedeeld met een wandcloset en een fonteintje. In de tuingerichte woonkamer met visgraat pvc-vloer geniet je volop van de lichtinval en het uitzicht naar de tuin, met het water subtiel in het beeld. Het zitgedeelte heeft een breedte van iets meer dan 5 meter en het eetgedeelte is vlak naast de keuken. In december 2023 is de fraaie keukenopstelling geplaatst, klaar voor het kerstdiner en lekker eten gedurende alle andere dagen van het jaar. In de hoge kastenwand zijn de combi-oven, koelkast en vriezer ingebouwd. Het kook-/spoelgedeelte, met een stijlvol keramiek blad, heeft een inductie kookplaat, afzuigkap en een vaatwasser. Eerste verdieping: Loop vanaf de overloop als eerste naar de slaapkamer aan de voorzijde, ingericht als ruime tweepersoonskamer. De master bedroom, over de hele breedte van het huis, bevindt zich aan de achterzijde. In beide kamers, en op de overloop, ligt laminaat op de vloer. Blikvanger in de master bedroom is de bijna 3 meter lange kastenwand, met deuren van vloer tot plafond. Naast de tweede slaapkamer is de lichte badkamer, met alle voorzieningen tot je beschikking. Onder het raam staat het ligbad en verder zijn er een aparte douche, toilet en een wastafelmeubel. Het raam is een pluspunt, voor lichtinval en voor ventilatie. Tweede verdieping: Onder het zadeldak vind je nog een ruime slaapkamer over de hele breedte van het huis. De kamer aan de achterzijde heeft niet alleen een dakraam, maar ook een rechthoekig gevelraam met uitzicht om in te lijsten. Aan de voorzijde is een ruimte met een dakraam, opstelling van de HR-ketel en de overige technische installaties. Welke invulling geef je aan deze ruimte? Tuin: Wonen aan het water…. Het is een droom die uitkomt. De achtertuin van deze woning, op het westen en met een achterom, heeft een eigen aanlegsteiger aan het water. En niet zomaar water, maar vaarwater waar je met een bootje of kano in no-time bij De Poel bent. Hier heb je de mogelijkheid om via het sluisje naar de Zaan te varen. En blijf je graag op het droge, dan kun je vanaf een van de terrassen naar het water kijken. Hoe geweldig is dat! Bijzonderheden: - Volle eigendom - Dak-, gevel- en vloerisolatie - Houten kozijnen met HR++ glas - 10 zonnepanelen geplaatst in 2019 - Topligging aan vaarwater (eigen aanlegsteiger) - Energielabel A+

Mortgage berekenen

€ 515.000

Cost of copper (estimated): € 12.150

2% transfer tax (€ 10.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 527.150

3,04%

Yearly

%

€ 25.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 515.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
124 m²
Land area
145 m²
Content
409 m³
Backyard area
42 m²

Construction and Energy

Year of construction
2003
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energy label
A+

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, aan vaarwater en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
11-06-2025
Sale date
16-08-2025

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Additional features

  • Balansventilatie
  • buitenzonwering
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 1531

Google Maps

Wormer on the map

Discover where agents are active in Wormer

Residential and neighborhood statistics in Wormer

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Wormer. In 2025 were there 13.610 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 410.000.

Residents

13.610

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 410.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.800

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

294

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Wormer
Year Residents
2021 13.455
2022 13.525
2023 13.745
2024 13.745
2025 13.610

Annual WOZ value

WOZ value per year in Wormer
Year Average WOZ
2021 EUR 304.000
2022 EUR 327.000
2023 EUR 388.000
2024 EUR 393.000
2025 EUR 410.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 3.335 0-15: 1.920 15-25: 1.595 25-45: 2.900 45-65: 3.855

Education level

Hoger

2.690

Praktisch

2.400

Middelbaar

4.800

Origin of residents (2025)

Europa

790

Nederland

11.105

Buiten Europa

1.720

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.004
Appartementen 1.931
Tussenwoningen 2.247
Vrijstaande woningen 557
Twee-onder-één-kap woningen 446

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 34
1900 tot 1925 264
1925 tot 1950 418
1950 tot 1970 1.401
1970 tot 1980 466
1980 tot 1990 698
1990 tot 2000 681
2000 tot 2010 297
2010 tot 2020 349
2020 en later 230

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.565

Label A

1.448

Label B

866

Label D

777

Label G

397

Label E

270

Label A+

258

Label A+++

219

Label F

178

Label A++

68

Label A++++

49

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Wormer
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.140 2.700
2021 1.290 2.730
2022 980 2.520
2023 840 2.370
2024 810 2.420

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 930 • Electricity: 2.590

Huurwoning

Gas: 670 • Electricity: 1.790

Koopwoning

Gas: 940 • Electricity: 2.730

Appartement

Gas: 600 • Electricity: 1.620

Tussenwoning

Gas: 810 • Electricity: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Electricity: 3.470

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricity: 2.760

Business activity in Wormer (2025)

Handel en HORECA 215
Nijverheid en energie 360
Zakelijke dienstverlening 425
Overheid, onderwijs en zorg 235
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 115
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 200

Total number of company establishments: 1.655

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Wormer
Period Crimes
jan 2025 21
jan 2026 18
jul 2025 33
jun 2025 21
mei 2025 19
mrt 2025 21
nov 2024 25
nov 2025 25
okt 2024 24
okt 2025 27
sep 2024 26
sep 2025 31

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Wormer.

Frequently asked questions about living in Wormer

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Wormer?

Wormer telt in 2025 ongeveer 13.610 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wormer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wormer is in 2025 circa € 410.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wormer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wormer ligt rond € 33.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wormer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 294 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wormer?

In Wormer komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.247 woningen.

Meer houses in Wormer

View more homes in this location.