Direkt zum Inhalt
Logo von Zaadnoordijk Makelaars en Taxateurs

Wormerringdijk 7

1531MC Wormer • Noord-Holland

Verkauft

€ 985.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 21.550

2 % Übertragungssteuer (€ 19.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.006.550

Kaufpreis /m²: € 4.735

Fotoalbum

Wormerringdijk 7 Wormer
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

~~ ENGLISCH TEKST BELOW ~~ UNIEKE KANS: Parel in de polder met twee extra woongelegenheden - direct in de weidse natuur met uitzicht over water! Zo kun je de Wormerringdijk 7 zeker noemen. Beschermd door Natura 2000 gebied Wormer en Jisperveld, het grootste veenweidegebied van EUROPA aan de rand van de Schaalsmeerpolder, terwijl de ander kant van het huis uitzicht geeft op de ZAAN. Stelt u zich eens voor: de stilte van het PLATTELAND, de geur van vers gemaaid gras en het fascinerende UITZICHT over uitgestrekte weilanden, zover het oog reikt. Precies hier, aan de Wormerringdijk 7, begint een uniek verhaal. U betreedt een RIANT perceel dat niet één, maar liefst DRIE volwaardige WOONGELEGENHEDEN biedt. Een HOOFDWONING, een charmante TWEEDE WONING en een idyllisch CHALET, allemaal gelegen in een OASE van rust en groen. Dit is geen huis, dit is een LEVENSSTIJL. Bij aankomst voelt u direct de rust. De hoofdwoning verwelkomt u met zijn warme en MODERNE uitstraling. Binnen vindt u een lichte en ruime woonkamer, de perfecte plek om te ontspannen en te genieten van het prachtige uitzicht. De nieuwe, LUXE keuken met HOOGWAARDIGE inbouwapparatuur is een droom voor elke kok. Met drie comfortabele slaapkamers biedt de hoofdwoning volop RUIMTE voor een groot GEZIN. Via de dubbele openslaande deuren loopt u zo de WEELDERIGE achtertuin in, waar een ADEMBENEMEND uitzicht (vanuit de sauna) op het weiland en de verre horizon u direct omarmt. Vanaf de eerste verdieping van de hoofdwoning geniet u van het volgende spectaculaire uitzicht over het uitgestrekte WATER en de velden. En dan die OVERKAPPING... Hier vindt u uw persoonlijke SAUNA, waar u in alle PRIVACY kunt ontspannen met een PANORAMISCH uitzicht over de natuur. Wandel verder over het perceel en ontdek het TWEEDE woonhuis, een ideale plek voor gasten, een KANTOOR aan huis, of als zelfstandige woonruimte voor FAMILIE. Met een eigen woonkamer met HOUTKACHEL, badkamer, keuken en twee slaapkamers biedt deze woning alle gemakken en privacy. Loop nog een stukje door en laat u verrassen door het knusse onlangs GERENOVEERDE CHALET, eveneens voorzien van een eigen keuken, woonkamer met houtkachel en een slaapkamer. Het is de perfecte HIDEAWAY, midden in het groen en aan het WATER… Dit is een BUITENGEWONE kans om wonen, werken en recreëren te COMBINEREN met volop ruimte voor MEERDERE GENERATIES of VERHUUR. Bijzonderheden • Drie volwaardige woongelegenheden op eigen terrein! • Hoofdwoning 3 slaapkamers – daarnaast nog 3 extra slaapkamers in externe woonruimtes • Woonoppervlakte hoofdwoning 131m2 + 52m2 en 25m2 extra woonoppervlakte • Hoofdwoning energielabel A • HR Combiketel 2023 • 23 zonnepanelen • Massief eikenhouten vloer met vloerverwarming begane grond • Nieuwe keuken met luxe inbouwapparatuur • Riante tuin rondom van 940m2 – buitensauna met uitzicht over de weilanden! • Ongeëvenaard uitzicht aan weerszijden prachtig uitzicht: over de uitgestrekte weilanden én de prachtige Zaan • Overdracht: In overleg Omgeving en Bereikbaarheid: Leven in het Groene Hart van de Zaanstreek De Wormerringdijk staat misschien wel op de MOOISTE plek van de Zaanstreek en is gelegen in het HART van het beschermde Natura 2000-gebied 'Wormer- en Jisperveld', dat tot de top 10 van beste Europese KANOGEBIEDEN behoort. Dit betekent een unieke WOONERVARING, omringd door weidse natuur en een rijke vogelstand. Sta op met het geluid van vogels, spot de lammetjes vanuit uw raam en vaar eindeloos door de prachtige WATERRIJKE omgeving. Ondanks deze IDYLLISCHE rust, bent u binnen enkele minuten in het levendige CENTRUM van Wormer of omliggende dorpen Krommenie en Wormerveer voor de dagelijkse boodschappen. Binnen 20 autominuten zijn steden als Zaandam, Alkmaar en Amsterdam makkelijk te bereiken Deze unieke combinatie van een LANDELIJKE levensstijl en STADSE voorzieningen is zelden te vinden. Voelt u de magie van deze plek? Wilt u de oneindige ruimte en rust zelf komen ervaren? Neem vandaag nog contact met ons op voor een bezichtiging en laat u betoveren door de Wormerringdijk 7! **Gebruiksoppervlakte woningen: De gebruiksoppervlakte is gemeten volgens de Meetinstructie gebaseerd op NEN2580. Deze methode is bedoeld voor een eenduidige meting, maar verschillen in uitkomst kunnen ontstaan door interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. **Alle verstrekte informatie dient uitsluitend als uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie. _______________________________________________________________________________________________________________________________ UNIQUE CHANCE: Pearl in the polder with two additional living spaces - directly in the vast nature with a view over water! That's certainly what you can call Wormerringdijk 7. Protected by Natura 2000 area Wormer and Jisperveld, the largest peat meadow area of EUROPE on the edge of the Schaalsmeerpolder, while the other side of the house overlooks the ZAAN. Just imagine: the silence of the flat land, the smell of freshly cut grass and the fascinating VIEW over vast meadows, as far as the eye can see. Exactly here, at Wormerringdijk 7, a unique story begins. You enter a RARE plot that offers not one, but THREE full-fledged living spaces. A MAIN HOUSE, a charming SECOND HOUSE and an idyllic CHALET, all located in an OASE of tranquility and greenery. This is not a house, this is a LIFE. Upon arrival, you immediately feel the tranquility. The main house welcomes you with its warm and MODERN look. Inside you will find a bright and spacious living room, the perfect place to relax and enjoy the beautiful view. The new, LUXURY kitchen with HIGH QUALITY appliances is every cook's dream. With three comfortable bedrooms, the main house offers plenty of SPACE for a large FAMILY. Through the double French doors, you can walk right into the WORTHY backyard, where an ADAMBING view (from the sauna) of the meadow and distant horizon immediately embraces you. From the second floor of the main house, you enjoy the next spectacular view of the vast WATER and fields. And then that OVERVIEW.... Here you will find your personal SAUNA, where you can relax in complete PRIVACY with PANORAMIC views of nature. Walk further across the plot and discover the SECOND HOUSE, an ideal place for guests, a OFFICE at home, or as independent living space for FAMILY. With its own living room with WOOD CHIMBER, bathroom, kitchen and two bedrooms, this home offers all the conveniences and privacy. Walk on a little further and be surprised by the cozy recently RENOVATED CHALET, also with its own kitchen, living room with wood stove and a bedroom. It is the perfect HIDEAWAY, right in the middle of the green and on the WATER... This is an OUTSTANDING opportunity to COMBINATE living, working and recreation with plenty of room for MORE GENERATIONS or RENTAL. Details - Three full size residential units on private property! - Main house 3 bedrooms - also 3 additional bedrooms in external living areas - Living space main house 131m2 + 52m2 and 25m2 extra living space - Main house energy label A - HR combi boiler 2023 - 23 solar panels - Solid oak floor with underfloor heating first floor - New kitchen with luxury appliances - Spacious garden around 940m2 - outdoor sauna overlooking the meadows! - Unparalleled views on both sides: over the vast meadows and the beautiful Zaan - Transfer: In consultation Surroundings and Accessibility: Living in the Green Heart of the Zaanstreek The Wormerringdijk is perhaps in the MOST BEAUTIFUL place in the Zaanstreek and is located in the HEART of the protected Natura 2000 area 'Wormer- en Jisperveld', which is one of the top 10 best European Canoe Areas. This means a unique living experience, surrounded by vast nature and a rich birdlife. Get up to the sound of birds, spot the lambs from your window and cruise endlessly through the beautiful WATERRIDE environment. Despite this IDYLLIC tranquility, you are within minutes in the lively CENTRUM of Wormer or surrounding villages Krommenie and Wormerveer for daily shopping. Within 20 car minutes cities like Zaandam, Alkmaar and Amsterdam are easy to reach This unique combination of a COUNTRY lifestyle and CITY amenities is rare to find. Do you feel the magic of this place? Would you like to come and experience the endless space and tranquility for yourself? Contact us today for a viewing and be enchanted by Wormerringdijk 7! **Usable area houses: The usable area is measured according to the Measuring Instruction based on NEN2580. This method is intended for unambiguous measurement, but differences in outcome may arise due to differences in interpretation, rounding or limitations in carrying out the measurement. **All information provided serves only as an invitation to make an offer or to enter into negotiations. No rights can be derived from this property information. ________________________________________________________________________________________________________________________________

Hypothek berekenen

€ 985.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 21.550

2 % Übertragungssteuer (€ 19.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.006.550

3,04%

Jährlich

%

€ 49.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 985.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning (dijkwoning)

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
208 m²
Fläche des Grundstücks
635 m²
Inhalt
767 m³
Sonstiger Innenraum
9 m²
Gebäude mit Außenbereich
18 m²
Externe Berghalle
10 m²

Bau und Energie

Baujahr
1995
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
30-06-2025
Verkaufsdatum
22-09-2025

Badezimmer Ausstattung

Sauna

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • sauna
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 1531

Google Karten

Wormer auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Wormer aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Wormer

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Wormer. In 2025 waren da 13.610 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 410.000.

Einwohner

13.610

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 410.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.800

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

294

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Wormer
Jahr Einwohner
2021 13.455
2022 13.525
2023 13.745
2024 13.745
2025 13.610

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Wormer
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 304.000
2022 EUR 327.000
2023 EUR 388.000
2024 EUR 393.000
2025 EUR 410.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 3.335 0-15: 1.920 15-25: 1.595 25-45: 2.900 45-65: 3.855

Ausbildungsstufe

Hoger

2.690

Praktisch

2.400

Middelbaar

4.800

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

790

Nederland

11.105

Buiten Europa

1.720

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.004
Appartementen 1.931
Tussenwoningen 2.247
Vrijstaande woningen 557
Twee-onder-één-kap woningen 446

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 34
1900 tot 1925 264
1925 tot 1950 418
1950 tot 1970 1.401
1970 tot 1980 466
1980 tot 1990 698
1990 tot 2000 681
2000 tot 2010 297
2010 tot 2020 349
2020 en later 230

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.565

Bezeichnung A

1.448

Bezeichnung B

866

Bezeichnung D

777

Bezeichnung G

397

Bezeichnung E

270

Bezeichnung A+

258

Bezeichnung A+++

219

Bezeichnung F

178

Bezeichnung A++

68

Bezeichnung A++++

49

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Wormer
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.140 2.700
2021 1.290 2.730
2022 980 2.520
2023 840 2.370
2024 810 2.420

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 930 • Strom: 2.590

Huurwoning

Gas: 670 • Strom: 1.790

Koopwoning

Gas: 940 • Strom: 2.730

Appartement

Gas: 600 • Strom: 1.620

Tussenwoning

Gas: 810 • Strom: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Strom: 3.470

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Strom: 2.760

Betriebsaktivität in Wormer (2025)

Handel en HORECA 215
Nijverheid en energie 360
Zakelijke dienstverlening 425
Overheid, onderwijs en zorg 235
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 115
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 200

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.655

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Wormer
Periode Verbrechen
jan 2025 21
jan 2026 18
jul 2025 33
jun 2025 21
mei 2025 19
mrt 2025 21
nov 2024 25
nov 2025 25
okt 2024 24
okt 2025 27
sep 2024 26
sep 2025 31

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Wormer.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Wormer

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Wormer?

Wormer telt in 2025 ongeveer 13.610 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wormer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wormer is in 2025 circa € 410.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wormer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wormer ligt rond € 33.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wormer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 294 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wormer?

In Wormer komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.247 woningen.

Meer Häuser in Wormer

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.