Direct naar de inhoud
Logo van Zaadnoordijk Makelaars en Taxateurs

Wormerringdijk 7

1531MC Wormer • Noord-Holland

Verkocht

€ 985.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 21.550

2% overdrachtsbelasting (€ 19.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.006.550

Koopprijs /m²: € 4.735

Fotogalerij

Wormerringdijk 7 Wormer
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

~~ ENGLISCH TEKST BELOW ~~ UNIEKE KANS: Parel in de polder met twee extra woongelegenheden - direct in de weidse natuur met uitzicht over water! Zo kun je de Wormerringdijk 7 zeker noemen. Beschermd door Natura 2000 gebied Wormer en Jisperveld, het grootste veenweidegebied van EUROPA aan de rand van de Schaalsmeerpolder, terwijl de ander kant van het huis uitzicht geeft op de ZAAN. Stelt u zich eens voor: de stilte van het PLATTELAND, de geur van vers gemaaid gras en het fascinerende UITZICHT over uitgestrekte weilanden, zover het oog reikt. Precies hier, aan de Wormerringdijk 7, begint een uniek verhaal. U betreedt een RIANT perceel dat niet één, maar liefst DRIE volwaardige WOONGELEGENHEDEN biedt. Een HOOFDWONING, een charmante TWEEDE WONING en een idyllisch CHALET, allemaal gelegen in een OASE van rust en groen. Dit is geen huis, dit is een LEVENSSTIJL. Bij aankomst voelt u direct de rust. De hoofdwoning verwelkomt u met zijn warme en MODERNE uitstraling. Binnen vindt u een lichte en ruime woonkamer, de perfecte plek om te ontspannen en te genieten van het prachtige uitzicht. De nieuwe, LUXE keuken met HOOGWAARDIGE inbouwapparatuur is een droom voor elke kok. Met drie comfortabele slaapkamers biedt de hoofdwoning volop RUIMTE voor een groot GEZIN. Via de dubbele openslaande deuren loopt u zo de WEELDERIGE achtertuin in, waar een ADEMBENEMEND uitzicht (vanuit de sauna) op het weiland en de verre horizon u direct omarmt. Vanaf de eerste verdieping van de hoofdwoning geniet u van het volgende spectaculaire uitzicht over het uitgestrekte WATER en de velden. En dan die OVERKAPPING... Hier vindt u uw persoonlijke SAUNA, waar u in alle PRIVACY kunt ontspannen met een PANORAMISCH uitzicht over de natuur. Wandel verder over het perceel en ontdek het TWEEDE woonhuis, een ideale plek voor gasten, een KANTOOR aan huis, of als zelfstandige woonruimte voor FAMILIE. Met een eigen woonkamer met HOUTKACHEL, badkamer, keuken en twee slaapkamers biedt deze woning alle gemakken en privacy. Loop nog een stukje door en laat u verrassen door het knusse onlangs GERENOVEERDE CHALET, eveneens voorzien van een eigen keuken, woonkamer met houtkachel en een slaapkamer. Het is de perfecte HIDEAWAY, midden in het groen en aan het WATER… Dit is een BUITENGEWONE kans om wonen, werken en recreëren te COMBINEREN met volop ruimte voor MEERDERE GENERATIES of VERHUUR. Bijzonderheden • Drie volwaardige woongelegenheden op eigen terrein! • Hoofdwoning 3 slaapkamers – daarnaast nog 3 extra slaapkamers in externe woonruimtes • Woonoppervlakte hoofdwoning 131m2 + 52m2 en 25m2 extra woonoppervlakte • Hoofdwoning energielabel A • HR Combiketel 2023 • 23 zonnepanelen • Massief eikenhouten vloer met vloerverwarming begane grond • Nieuwe keuken met luxe inbouwapparatuur • Riante tuin rondom van 940m2 – buitensauna met uitzicht over de weilanden! • Ongeëvenaard uitzicht aan weerszijden prachtig uitzicht: over de uitgestrekte weilanden én de prachtige Zaan • Overdracht: In overleg Omgeving en Bereikbaarheid: Leven in het Groene Hart van de Zaanstreek De Wormerringdijk staat misschien wel op de MOOISTE plek van de Zaanstreek en is gelegen in het HART van het beschermde Natura 2000-gebied 'Wormer- en Jisperveld', dat tot de top 10 van beste Europese KANOGEBIEDEN behoort. Dit betekent een unieke WOONERVARING, omringd door weidse natuur en een rijke vogelstand. Sta op met het geluid van vogels, spot de lammetjes vanuit uw raam en vaar eindeloos door de prachtige WATERRIJKE omgeving. Ondanks deze IDYLLISCHE rust, bent u binnen enkele minuten in het levendige CENTRUM van Wormer of omliggende dorpen Krommenie en Wormerveer voor de dagelijkse boodschappen. Binnen 20 autominuten zijn steden als Zaandam, Alkmaar en Amsterdam makkelijk te bereiken Deze unieke combinatie van een LANDELIJKE levensstijl en STADSE voorzieningen is zelden te vinden. Voelt u de magie van deze plek? Wilt u de oneindige ruimte en rust zelf komen ervaren? Neem vandaag nog contact met ons op voor een bezichtiging en laat u betoveren door de Wormerringdijk 7! **Gebruiksoppervlakte woningen: De gebruiksoppervlakte is gemeten volgens de Meetinstructie gebaseerd op NEN2580. Deze methode is bedoeld voor een eenduidige meting, maar verschillen in uitkomst kunnen ontstaan door interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. **Alle verstrekte informatie dient uitsluitend als uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie. _______________________________________________________________________________________________________________________________ UNIQUE CHANCE: Pearl in the polder with two additional living spaces - directly in the vast nature with a view over water! That's certainly what you can call Wormerringdijk 7. Protected by Natura 2000 area Wormer and Jisperveld, the largest peat meadow area of EUROPE on the edge of the Schaalsmeerpolder, while the other side of the house overlooks the ZAAN. Just imagine: the silence of the flat land, the smell of freshly cut grass and the fascinating VIEW over vast meadows, as far as the eye can see. Exactly here, at Wormerringdijk 7, a unique story begins. You enter a RARE plot that offers not one, but THREE full-fledged living spaces. A MAIN HOUSE, a charming SECOND HOUSE and an idyllic CHALET, all located in an OASE of tranquility and greenery. This is not a house, this is a LIFE. Upon arrival, you immediately feel the tranquility. The main house welcomes you with its warm and MODERN look. Inside you will find a bright and spacious living room, the perfect place to relax and enjoy the beautiful view. The new, LUXURY kitchen with HIGH QUALITY appliances is every cook's dream. With three comfortable bedrooms, the main house offers plenty of SPACE for a large FAMILY. Through the double French doors, you can walk right into the WORTHY backyard, where an ADAMBING view (from the sauna) of the meadow and distant horizon immediately embraces you. From the second floor of the main house, you enjoy the next spectacular view of the vast WATER and fields. And then that OVERVIEW.... Here you will find your personal SAUNA, where you can relax in complete PRIVACY with PANORAMIC views of nature. Walk further across the plot and discover the SECOND HOUSE, an ideal place for guests, a OFFICE at home, or as independent living space for FAMILY. With its own living room with WOOD CHIMBER, bathroom, kitchen and two bedrooms, this home offers all the conveniences and privacy. Walk on a little further and be surprised by the cozy recently RENOVATED CHALET, also with its own kitchen, living room with wood stove and a bedroom. It is the perfect HIDEAWAY, right in the middle of the green and on the WATER... This is an OUTSTANDING opportunity to COMBINATE living, working and recreation with plenty of room for MORE GENERATIONS or RENTAL. Details - Three full size residential units on private property! - Main house 3 bedrooms - also 3 additional bedrooms in external living areas - Living space main house 131m2 + 52m2 and 25m2 extra living space - Main house energy label A - HR combi boiler 2023 - 23 solar panels - Solid oak floor with underfloor heating first floor - New kitchen with luxury appliances - Spacious garden around 940m2 - outdoor sauna overlooking the meadows! - Unparalleled views on both sides: over the vast meadows and the beautiful Zaan - Transfer: In consultation Surroundings and Accessibility: Living in the Green Heart of the Zaanstreek The Wormerringdijk is perhaps in the MOST BEAUTIFUL place in the Zaanstreek and is located in the HEART of the protected Natura 2000 area 'Wormer- en Jisperveld', which is one of the top 10 best European Canoe Areas. This means a unique living experience, surrounded by vast nature and a rich birdlife. Get up to the sound of birds, spot the lambs from your window and cruise endlessly through the beautiful WATERRIDE environment. Despite this IDYLLIC tranquility, you are within minutes in the lively CENTRUM of Wormer or surrounding villages Krommenie and Wormerveer for daily shopping. Within 20 car minutes cities like Zaandam, Alkmaar and Amsterdam are easy to reach This unique combination of a COUNTRY lifestyle and CITY amenities is rare to find. Do you feel the magic of this place? Would you like to come and experience the endless space and tranquility for yourself? Contact us today for a viewing and be enchanted by Wormerringdijk 7! **Usable area houses: The usable area is measured according to the Measuring Instruction based on NEN2580. This method is intended for unambiguous measurement, but differences in outcome may arise due to differences in interpretation, rounding or limitations in carrying out the measurement. **All information provided serves only as an invitation to make an offer or to enter into negotiations. No rights can be derived from this property information. ________________________________________________________________________________________________________________________________

Hypotheek berekenen

€ 985.000

Kosten koper (geschat): € 21.550

2% overdrachtsbelasting (€ 19.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.006.550

3,04%

Jaarlijks

%

€ 49.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 985.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning (dijkwoning)

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
208 m²
Perceeloppervlakte
635 m²
Inhoud
767 m³
Overige inpandige ruimte
9 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
18 m²
Externe bergruimte
10 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1995
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
30-06-2025
Verkoopdatum
22-09-2025

Badkamer voorzieningen

Sauna

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • sauna
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1531

Google Maps

Wormer op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Wormer

Woon- en buurtcijfers in Wormer

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Wormer. In 2025 waren er 13.610 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 410.000.

Inwoners

13.610

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 410.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.800

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

294

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Wormer
Jaar Inwoners
2021 13.455
2022 13.525
2023 13.745
2024 13.745
2025 13.610

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Wormer
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 304.000
2022 EUR 327.000
2023 EUR 388.000
2024 EUR 393.000
2025 EUR 410.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.335 0-15: 1.920 15-25: 1.595 25-45: 2.900 45-65: 3.855

Opleidingsniveau

Hoger

2.690

Praktisch

2.400

Middelbaar

4.800

Herkomst inwoners (2025)

Europa

790

Nederland

11.105

Buiten Europa

1.720

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.004
Appartementen 1.931
Tussenwoningen 2.247
Vrijstaande woningen 557
Twee-onder-één-kap woningen 446

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 34
1900 tot 1925 264
1925 tot 1950 418
1950 tot 1970 1.401
1970 tot 1980 466
1980 tot 1990 698
1990 tot 2000 681
2000 tot 2010 297
2010 tot 2020 349
2020 en later 230

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.565

Label A

1.448

Label B

866

Label D

777

Label G

397

Label E

270

Label A+

258

Label A+++

219

Label F

178

Label A++

68

Label A++++

49

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Wormer
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.140 2.700
2021 1.290 2.730
2022 980 2.520
2023 840 2.370
2024 810 2.420

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 930 • Elektriciteit: 2.590

Huurwoning

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.790

Koopwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.730

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.620

Tussenwoning

Gas: 810 • Elektriciteit: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Elektriciteit: 3.470

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 2.760

Bedrijvigheid in Wormer (2025)

Handel en HORECA 215
Nijverheid en energie 360
Zakelijke dienstverlening 425
Overheid, onderwijs en zorg 235
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 115
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 200

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.655

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Wormer
Periode Misdrijven
jan 2025 21
jan 2026 18
jul 2025 33
jun 2025 21
mei 2025 19
mrt 2025 21
nov 2024 25
nov 2025 25
okt 2024 24
okt 2025 27
sep 2024 26
sep 2025 31

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Wormer.

Veelgestelde vragen over wonen in Wormer

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Wormer?

Wormer telt in 2025 ongeveer 13.610 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wormer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wormer is in 2025 circa € 410.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wormer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wormer ligt rond € 33.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wormer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 294 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wormer?

In Wormer komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.247 woningen.

Meer woningen in Wormer

Bekijk meer woningen in deze plaats.