Direkt zum Inhalt
Logo von Brantjes Makelaars Wormerland

Zandweg 118

1531AS Wormer • Noord-Holland

Verkauft Kaufmakler: Adriaanssen makelaardij
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Wormer

Fotoalbum

Zandweg 118 Wormer
Bild 35
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Fraaie twee-onder-een-kapwoning met parkeerplaats op eigen terrein!  Op zoek naar een ruime eengezinswoning met modern comfort op een fijne locatie? Dan is Zandweg 118 in Wormer precies wat je zoekt! Deze nette twee-onder-een-kapwoning uit 1982 is instapklaar, beschikt over energielabel A en is uitgerust met tal van duurzame en comfortabele voorzieningen. Denk aan vloerverwarming op de begane grond, maar ook aan 11 zonnepanelen op het dak. Een sfeervol huis met lage energielasten, gelegen in een rustige en kindvriendelijke wijk, vlak bij alle voorzieningen. Hier voel je je meteen thuis. Klinkt dit als jouw droomhuis? Lees dan snel verder. Je komt binnen in een lichte hal met ruimte voor jassen en schoenen. Vanuit hier stap je de royale woonkamer binnen, waar het daglicht prachtig naar binnen valt via de grote ramen. De hele begane grond is voorzien van comfortabele, watergedragen vloerverwarming – heerlijk warme voeten in de winter! De living voelt gezellig én ruim aan, met voldoende plaats voor zowel een grote zithoek als een eettafel waar het hele gezin samenkomt. Aan de achterzijde bevindt zich de moderne, halfopen keuken. Deze is uitgerust met onder andere een koel-vriescombinatie, oven met daarboven een ingebouwde magnetron, inductiekookplaat met afzuigkap en een vaatwasser. Extra comfort vind je hier in de vorm van elektrische vloerverwarming. Via de achterdeur heb je direct toegang tot de achtertuin. Op de eerste etage bevinden zich twee slaapkamers en een complete, moderne badkamer. De twee slaapkamers zijn ruim genoeg voor een tweepersoonsbed en kledingkast. Alle ruimtes zijn netjes afgewerkt en beschikken over voldoende daglicht. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel met opbergruimte en een tweede toilet. Ook hier zorgt elektrische vloerverwarming voor extra comfort. De tweede etage is via een vaste trap bereikbaar en in 2017 verbouwd tot een volwaardige extra kamer. Dankzij een groot dakraam is het een lichte, prettige ruimte die uitstekend gebruikt kan worden als derde slaapkamer, hobbyruimte of thuiswerkplek. De afwerking is keurig, de isolatie is goed en er is extra bergruimte achter de knieschotten – ideaal voor koffers, seizoensspullen of gereedschap. De zonnige achtertuin is gelegen op het westen, wat betekent dat je vanaf de middag tot zonsondergang volop van de zon kunt genieten. Ideaal voor een barbecue of een ontspannen moment na het werk. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met een combinatie van groen en terras. Achterin staat een praktische schuur, perfect voor fietsen, tuingereedschap en extra opslag. Dankzij de eigen achterom is de tuin ook gemakkelijk bereikbaar met de fiets of kliko, zonder door het huis te hoeven. De tuin biedt veel privacy en is geschikt voor zowel volwassenen als spelende kinderen. Bouwjaar: 1982 Perceeloppervlakte: 171 m² Woonoppervlakte: 96 m² (begane grond en eerste etage) Overig inpandig: 15 m² (tweede etage) Inhoud: 388 m³ Energielabel: A Ligging Wormer is een gezellig dorp in de Zaanstreek met een ideale mix van rust, natuur en voorzieningen. Zandweg 118 ligt in een kindvriendelijke buurt met veel gezinnen. De straat is rustig en groen, waardoor kinderen hier veilig buiten kunnen spelen. Op loopafstand vind je een supermarkt, basisscholen, kinderopvang en sportverenigingen. Het dorpscentrum van Wormer is per fiets eenvoudig bereikbaar en biedt diverse winkels, horeca en een wekelijkse markt. De bereikbaarheid is uitstekend. Station Wormerveer ligt op enkele minuten fietsen en biedt regelmatige treinverbindingen richting onder andere Zaandam, Amsterdam en Alkmaar. Met de auto zit je binnen circa zes minuten op de dichtstbijzijnde uitvalsweg. Tegelijkertijd woon je hier heerlijk rustig, ver weg van de drukte. Op steenworp afstand ligt het Wormer- en Jisperveld, een prachtig natuurgebied van veenweiden en plassen – ideaal voor wandelen, fietsen of varen. Wonen aan de Zandweg betekent genieten van het beste van twee werelden: de rust en ruimte van het dorp, met alle stadse gemakken dichtbij. Bijzonderheden - 11 zonnepanelen (Hyundai, 2020, ca. 345 Wp per paneel); - Vloerverwarming op de begane grond (watergedragen) en elektrische vloerverwarming in keuken en badkamer; - Volwaardige zolderkamer (verbouwd in 2017), bereikbaar via vaste trap; - Zonnige achtertuin op het westen met achterom en houten schuur; - Stukje grond achter de berging is in bruikleen van achtergelegen eigenaar. Interesse in dit huis? Neem dan contact op met jouw eigen NVM-aankoopmakelaar. Deze behartigt jouw belangen en helpt je bij het maken van een weloverwogen keuze. Een lijst van NVM-aankoopmakelaars is te vinden op Funda.

Hypothek berekenen

€ 435.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.550

2 % Übertragungssteuer (€ 8.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 445.550

2,78%

Jährlich

%

€ 21.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 435.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
96 m²
Fläche des Grundstücks
171 m²
Inhalt
388 m³
Sonstiger Innenraum
15 m²
Gebäude mit Außenbereich
3 m²
Externe Berghalle
9 m²
Hinterhof Fläche
57 m²

Bau und Energie

Baujahr
1982
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Schilddak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel en elektrische boiler
Kessel Cv
Remeha Avanta 28c (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan drukke weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
10-05-2025
Verkaufsdatum
04-07-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 1531

Google Karten

Wormer auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Wormer aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Wormer

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Wormer. In 2025 waren da 13.610 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 410.000.

Einwohner

13.610

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 410.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.800

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

294

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Wormer
Jahr Einwohner
2021 13.455
2022 13.525
2023 13.745
2024 13.745
2025 13.610

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Wormer
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 304.000
2022 EUR 327.000
2023 EUR 388.000
2024 EUR 393.000
2025 EUR 410.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 3.335 0-15: 1.920 15-25: 1.595 25-45: 2.900 45-65: 3.855

Ausbildungsstufe

Hoger

2.690

Praktisch

2.400

Middelbaar

4.800

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

790

Nederland

11.105

Buiten Europa

1.720

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.004
Appartementen 1.931
Tussenwoningen 2.247
Vrijstaande woningen 557
Twee-onder-één-kap woningen 446

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 34
1900 tot 1925 264
1925 tot 1950 418
1950 tot 1970 1.401
1970 tot 1980 466
1980 tot 1990 698
1990 tot 2000 681
2000 tot 2010 297
2010 tot 2020 349
2020 en later 230

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.565

Bezeichnung A

1.448

Bezeichnung B

866

Bezeichnung D

777

Bezeichnung G

397

Bezeichnung E

270

Bezeichnung A+

258

Bezeichnung A+++

219

Bezeichnung F

178

Bezeichnung A++

68

Bezeichnung A++++

49

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Wormer
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.140 2.700
2021 1.290 2.730
2022 980 2.520
2023 840 2.370
2024 810 2.420

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 930 • Strom: 2.590

Huurwoning

Gas: 670 • Strom: 1.790

Koopwoning

Gas: 940 • Strom: 2.730

Appartement

Gas: 600 • Strom: 1.620

Tussenwoning

Gas: 810 • Strom: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Strom: 3.470

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Strom: 2.760

Betriebsaktivität in Wormer (2025)

Handel en HORECA 215
Nijverheid en energie 360
Zakelijke dienstverlening 425
Overheid, onderwijs en zorg 235
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 115
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 200

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.655

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Wormer
Periode Verbrechen
jan 2025 21
jan 2026 18
jul 2025 33
jun 2025 21
mei 2025 19
mrt 2025 21
nov 2024 25
nov 2025 25
okt 2024 24
okt 2025 27
sep 2024 26
sep 2025 31

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Wormer.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Wormer

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Wormer?

Wormer telt in 2025 ongeveer 13.610 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wormer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wormer is in 2025 circa € 410.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wormer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wormer ligt rond € 33.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wormer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 294 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wormer?

In Wormer komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.247 woningen.

Meer Häuser in Wormer

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.