Direkt zum Inhalt
Logo von Bert van Vulpen makelaars + hypotheken Krommenie

Atlantis 45

1521NT Wormerveer • Noord-Holland

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Krommenie

Fotoalbum

Atlantis 45 Wormerveer
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op een unieke, landelijk gelegen locatie is deze zeer ruime 2-onder-1-kapwoning te koop. De sfeervolle woning (2021) is zeer comfortabel te noemen en voorzien van een moderne en duurzame energievoorzieningsinstallatie. Het huis met fraai aangelegde voor-, zij- en achtertuin, is voorzien van verschillende terrassen en een fraaie overkapping en is gelegen aan open vaarwater. Er bevindt zich een verdiept terras aan het water. Aan de eigen steiger kun je je sloep aanleggen en zo het open vaarwater opvaren. De woning is instapklaar en uitstekend onderhouden. De lichte woning is voorzien van veel raampartijen en ruim opgezette vertrekken. Je treft een fraaie luxe keuken aan en eigentijds stijlvol sanitair. De hele woning is voorzien van vloerverwarming. Je auto’s kun je parkeren op eigen terrein. Een prachtige woning op een gewilde en unieke locatie! We nemen je mee: • Woongenot: 198,4 m2 • Ruime, sfeervolle en lichte woonkamer • Moderne, luxe keuken met spoeleiland, eetbar en hoogwaardige inbouwapparatuur • Eigentijds luxe sanitair (2 badkamers) met o.a. een vrijstaand ligbad • 4 zeer royale slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen • Hoofdslaapkamer met inloopkast en open toegang tot de badkamer • 2e badkamer met inloopdouche • Separaat toilet eerste verdieping • Aparte berging met de witgoedaansluiting en de technische installatie • Zeer veel bergruimte • Uitstekend verzorgde en fraai aangelegde voor-, zij- en achtertuin • Deels groene achtertuin met overkapping en verschillende terrassen gelegen aan open vaarwater • Eigen steiger voor boot/sloep • Ruime buitenbergingen • Zeer duurzaam en uitstekend geïsoleerd • De gehele woning is voorzien van vloerverwarming • Gelegen in gewilde, kindvriendelijke buurt Loop je met ons mee? Begane grond: We zetten de auto op de eigen oprit en bereiken de voordeur van de woning. Entree met meterkast en garderobe, bergkast, zwevend toilet met fonteintje en via dubbele taatsdeuren toegang tot de woonkamer met open keuken. De lichte, sfeervolle woonkamer heeft zowel aan de voor- als achterzijde twee hoge ramen en openslaande deuren naar respectievelijk de voortuin en de achtertuin. Aan de achterzijde is plaats voor een ruime zithoek en aan de voorzijde, in de buurt van de keuken, is plaats voor een grote eettafel. De fraaie, moderne keuken is voorzien van een wandkast en een kookschiereiland met kleine eetbar. De keuken is uitgevoerd met hoogwaardige, geavanceerde inbouwapparatuur (Bosch). Je kookt hier elektrisch met gebruik van een Bora afzuigsysteem. De spoelbak is voorzien van een Quooker. Op de begane grond ligt een lichte Forbo linoleum met eronder vloerverwarming. De muren en plafonds zijn strak afgewerkt. De open trap naar de eerste verdieping bevindt zich in de woonkamer. Eerste verdieping: Via de trap in de woonkamer bereiken we de overloop van deze verdieping. Hier zijn drie slaapkamers, twee badkamers, een separaat toilet en een bergkast te vinden. Twee slaapkamers liggen aan de voorzijde en de hoofdslaapkamer ligt aan de achterzijde. Alle kamers hebben een mooie lichtinval en de hoofdslaapkamer heeft naar binnen draaiende deuren en een Frans balkon. Alle slaapkamers hebben een vrij uitzicht. De hoofdslaapkamer ligt aan de achterzijde en is voorzien van een ruime inloopkast. De slaapkamer heeft een open doorgang naar een fraai betegelde eigentijdse badkamer. Je treft hier een breed badmeubel met dubbele wastafel, een verlichte (en verwarmde) spiegel, een vrijstaand bad en een inloopdouche aan. Centraal op de verdieping zijn nog een separaat zwevend toilet met fonteintje en een tweede badkamer met wastafel, spiegel en inloopdouche te vinden. Ook deze verdieping is perfect afgewerkt. Er ligt eveneens een marmoleum vloer met eronder vloerverwarming. Tweede verdieping: Via de vaste trap bereiken we deze verdieping. Hier is de ruime vierde slaapkamer te vinden, veel bergruimte en een afgesloten berging met de aansluiting voor het witgoed en de technische installatie. Ook deze verdieping is voorzien van vloerverwarming. Tuin: De woning heeft een deels groene, deels bestrate (visgraatverband) voor- en zijtuin. Aan de woning vast vind je een tweetal bergingen. De zijtuin is overkapt en heeft toegang tot de fraai aangelegde achtertuin. De achtertuin heeft een mooie, groene uitstraling en is voorzien van een overkapping en verschillende terrassen, waaronder een terras aan het water. Daar bevindt zich ook een steiger waar je je eigen boot/sloep aan kunt leggen en zo het open water op kunt varen. Je hebt hier een fantastisch vrij uitzicht. Parkeren: Je kunt parkeren op eigen terrein. Ken je de omgeving al? Deze fraaie, eigentijdse 2-onder-1-kapwoning (2021) met unieke landelijke ligging is gelegen aan een rustige weg in een kindvriendelijke buurt . De woning ligt op een schiereiland en aan open vaarwater. Je woont hier op fietsafstand van het centrum en op loopafstand van de supermarkt. Kinderopvang en scholen vind je op fietsafstand en hetzelfde geldt voor diverse sportfaciliteiten. De bushalte en het NS-station bevinden zich op fietsafstand. Met de auto zijn zowel de snelweg A9 richting Alkmaar en Haarlem als de A8 met aansluitend de ring A10 richting Zaandam en Amsterdam goed bereikbaar. Goed om te weten: • Zeer ruime, luxe en comfortabele 2-onder-1-kapwoning gelegen op een unieke landelijke locatie aan open vaarwater • 4 royale slaapkamers • Duurzame voorzieningen. Voorzien van grondgebonden warmtepompsysteem en WTW systeem • 18 zonnepanelen • Energielabel: A • Gelegen aan rustige weg in kindvriendelijke buurt • Alle voorzieningen op loop- of korte fietsafstand • Openbaar vervoer op fietsafstand • Uitvalswegen goed bereikbaar • Parkeren kan op eigen terrein en er zijn voorzieningen om een laadpaal te plaatsen. • Volle eigendom

Hypothek berekenen

€ 925.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 20.350

2 % Übertragungssteuer (€ 18.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 945.350

3,04%

Jährlich

%

€ 46.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 925.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
198 m²
Fläche des Grundstücks
272 m²
Inhalt
804 m³
Sonstiger Innenraum
17 m²
Gebäude mit Außenbereich
23 m²
Hinterhof Fläche
80 m²

Bau und Energie

Baujahr
2021
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
HR-glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Warmtepomp
Warmes Wasser
Elektrische boiler
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan vaarwater, in woonwijk en landelijk gelegen
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
24-06-2025
Verkaufsdatum
30-08-2025

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, 2 inloopdouches, ligbad, vloerverwarming, 2 wastafelmeubels, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Balansventilatie
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 1521

Google Karten

Geografische Übersicht Wormerveer

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Wormerveer

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Wormerveer. In 2025 waren da 12.800 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 338.000.

Einwohner

12.800

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 338.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

679

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Wormerveer
Jahr Einwohner
2021 11.990
2022 12.110
2023 12.585
2024 12.870
2025 12.800

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Wormerveer
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 268.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 340.000
2025 EUR 338.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.775 0-15: 1.800 15-25: 1.340 25-45: 3.540 45-65: 3.345

Ausbildungsstufe

Hoger

2.360

Praktisch

2.590

Middelbaar

4.670

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.225

Nederland

8.785

Buiten Europa

2.785

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 858
Appartementen 3.023
Tussenwoningen 1.740
Vrijstaande woningen 373
Twee-onder-één-kap woningen 544

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 135
1900 tot 1925 624
1925 tot 1950 943
1950 tot 1970 1.362
1970 tot 1980 94
1980 tot 1990 178
1990 tot 2000 217
2000 tot 2010 700
2010 tot 2020 360
2020 en later 265

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

1.728

Bezeichnung C

1.069

Bezeichnung G

858

Bezeichnung B

819

Bezeichnung E

731

Bezeichnung D

545

Bezeichnung F

483

Bezeichnung A+

213

Bezeichnung A+++

192

Bezeichnung A++

107

Bezeichnung A++++

36

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Wormerveer
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.110 2.360
2021 1.250 2.420
2022 960 2.260
2023 820 2.150
2024 790 2.210

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 920 • Strom: 2.430

Huurwoning

Gas: 750 • Strom: 1.770

Koopwoning

Gas: 890 • Strom: 2.530

Appartement

Gas: 670 • Strom: 1.740

Tussenwoning

Gas: 820 • Strom: 2.200

Vrijstaande woning

Gas: 1.260 • Strom: 3.190

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 2.650

Betriebsaktivität in Wormerveer (2025)

Handel en HORECA 440
Nijverheid en energie 595
Zakelijke dienstverlening 500
Overheid, onderwijs en zorg 255
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 210
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 225

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.320

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Wormerveer
Periode Verbrechen
jan 2025 49
jan 2026 49
jul 2025 61
jun 2025 43
mei 2025 44
mrt 2025 55
nov 2024 60
nov 2025 57
okt 2024 59
okt 2025 64
sep 2024 45
sep 2025 58

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Wormerveer.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Wormerveer

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Wormerveer?

Wormerveer telt in 2025 ongeveer 12.800 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wormerveer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wormerveer is in 2025 circa € 338.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wormerveer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wormerveer ligt rond € 32.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wormerveer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 679 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wormerveer?

In Wormerveer komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 3.023 woningen.

Meer Häuser in Wormerveer

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.