Direkt zum Inhalt
Logo von Adventus makelaars | Powered by ASN Bank

De Groene Boer 8

1521JZ Wormerveer • Noord-Holland

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Purmerend

Fotoalbum

De Groene Boer 8 Wormerveer
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

De Groene Boer 8, een moderne drive-in woning met 175m2 woonplezier, maar liefst 20 zonnepanelen, een dakterras en twee eigen parkeerplaatsen Welkom thuis in Wormerveer, een moderne drive-in woning die gebouwd is in 2013 en sindsdien alles biedt wat je van een eigentijds woonhuis mag verwachten. Deze woning combineert woonplezier, energiezuinigheid en een verrassende indeling met een praktische ligging. Met een Energielabel A+, twee eigen parkeerplaatsen in de parkeergarage en volop leefruimte is dit een woning die je niet wilt missen. Omgeving De woning ligt in een rustige en moderne woonwijk in Wormerveer, waar veiligheid en leefbaarheid centraal staan. De buurt is ruim opgezet, kindvriendelijk en omgeven door groen, waardoor het een fijne plek is om thuis te komen. Voor de dagelijkse boodschappen hoef je niet ver weg. Supermarkten, winkels en gezellige speciaalzaken vind je in de directe omgeving. Ook het centrum van Wormerveer en het naastgelegen Zaandijk zijn binnen enkele minuten bereikbaar. Hier kun je genieten van horecagelegenheden, gezellige terrassen en lokale voorzieningen. Voor gezinnen met kinderen zijn er meerdere basisscholen, kinderopvang en sportverenigingen in de buurt. Daarnaast zijn er volop speelgelegenheden en parken waar kinderen veilig buiten kunnen spelen. De bereikbaarheid is uitstekend. Station Wormerveer ligt op korte afstand en biedt snelle treinverbindingen richting Amsterdam, Alkmaar en Zaandam. Ook met de auto ben je binnen enkele minuten op de snelwegen A8 en A9, waardoor steden als Amsterdam en Haarlem goed bereikbaar zijn. En niet te vergeten! De omgeving van de Zaanstreek staat bekend om zijn unieke combinatie van historie en natuur. Op fietsafstand ligt de beroemde Zaanse Schans, waar je het traditionele Hollandse landschap met molens, ambachten en waterwegen kunt beleven. Daarnaast nodigen de polders en de oevers van de Zaan uit tot wandel- en fietstochten in de natuur. Indeling Op de begane grond stap je binnen via de hal waar de meterkast en het toilet zich bevindt. Daarna betreden we de moderne keuken met kookeiland. Een verrassende plek, want hierdoor wordt optimaal gebruikgemaakt van de beschikbare ruimte. De keuken is voorzien van alle hedendaagse gemakken en vormt het hart van de woning waar gekookt en samen gegeten kan worden. De keuken beschikt over verschillende inbouwapparatuur, te weten een inductiekookplaat met afzuigkap, combimagnetron, oven, vaatwasser, koelkast, vriezer en koffiezetapparaat. Dit alles afgewerkt met een mooi composieten werkblad. Vanuit de keuken heb je toegang tot de berging en parkeerplaatsen voor de deur, waardoor je na een drukke dag altijd gemakkelijk je auto(‘s) kwijt kunt. Tevens beschikt de woning over een zeer ruime trapkast/berging naast de keuken. Eerste verdieping Op de eerste verdieping vind je de royale woonkamer. Dankzij de grote ramen valt er veel licht naar binnen, waardoor dit een heerlijke plek is om te ontspannen. Via af te sluiten deuren heb je nog een 2e ruimte die als kantoor of woonruimte te gebruiken is. Er kan tevens gemakkelijk een keuken aangelegd worden, de leidingen zijn al aanwezig. De ligging van de woonkamer op de eerste verdieping zorgt bovendien voor extra privacy. Tweede verdieping De tweede verdieping biedt drie zeer goed bemeten slaapkamers, ideaal voor een gezin, thuiswerkplek of logeerkamer. De ouderslaapkamer is uitgerust met een mooie inloopkast! Daarnaast is er een moderne badkamer met ligbad, ruime inloopdouche en wastafelmeubel met dubbele wasbak. Ook is er een apart toilet op dezelfde verdieping naast de badkamer, een groot pluspunt in dagelijks gebruik. Dakterras en voortuin Het royale dakterras grenst aan de woonkamer en beschikt over een vlonder en heerlijk terras waar je veel gezellige dagen en avonden kunt doorbrengen. Ook heeft het terras een elektrisch zonnescherm voor de warmere zomerdagen. Aan de voorkant van de woning heb je de beschikking over een voortuin met overkapping en kijk je heerlijk uit over een groenstrook aan het vaarwater. Bijzonderheden -verkoopprijs € 675.000 k.k. -woonoppervlakte 175m2 volgens NEN2580 meting -Energielabel A+ -20 zonnepanelen -cv ketel Intergas (2013) -drive-in woning -luxe woonkeuken -moderne badkamer -riant dakterras -3 slaapkamers -zeer ruime berging op de begane grond -gezonde VvE voor twee eigen parkeerplaatsen, bijdrage € 47,34 per maand (€ 23,67 per parkeerplaats) in parkeergarage De Groene Boer 8 in Wormerveer is een woning die direct woonplezier en gemak biedt. De combinatie van een moderne uitstraling, energiezuinig wonen, drie slaapkamers en twee eigen parkeerplaatsen maakt dit een ideale plek voor iedereen die op zoek is naar een compleet en toekomstbestendig thuis. Kom kijken en laat je verrassen door de ruimte, lichtinval en de slimme indeling! Een van onze makelaars laat je graag deze prachtige woning zien.

Hypothek berekenen

€ 675.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.350

2 % Übertragungssteuer (€ 13.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 690.350

3,04%

Jährlich

%

€ 33.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 675.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning (drive-in woning)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
175 m²
Fläche des Grundstücks
61 m²
Inhalt
592 m³

Bau und Energie

Baujahr
2013
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dubbel glas, HR-glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt uit 2013, eigendom)
Energieausweis
A+

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan park, aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Voortuin en zonneterras
Gartenlage
gelegen op het westen
Bergung
Inpandig
Parken
Parkeergarage
Garagenart
Parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
08-10-2025
Verkaufsdatum
24-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 1521

Google Karten

Geografische Übersicht Wormerveer

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Wormerveer

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Wormerveer. In 2025 waren da 12.800 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 338.000.

Einwohner

12.800

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 338.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

679

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Wormerveer
Jahr Einwohner
2021 11.990
2022 12.110
2023 12.585
2024 12.870
2025 12.800

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Wormerveer
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 268.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 340.000
2025 EUR 338.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.775 0-15: 1.800 15-25: 1.340 25-45: 3.540 45-65: 3.345

Ausbildungsstufe

Hoger

2.360

Praktisch

2.590

Middelbaar

4.670

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.225

Nederland

8.785

Buiten Europa

2.785

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 858
Appartementen 3.023
Tussenwoningen 1.740
Vrijstaande woningen 373
Twee-onder-één-kap woningen 544

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 135
1900 tot 1925 624
1925 tot 1950 943
1950 tot 1970 1.362
1970 tot 1980 94
1980 tot 1990 178
1990 tot 2000 217
2000 tot 2010 700
2010 tot 2020 360
2020 en later 265

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

1.728

Bezeichnung C

1.069

Bezeichnung G

858

Bezeichnung B

819

Bezeichnung E

731

Bezeichnung D

545

Bezeichnung F

483

Bezeichnung A+

213

Bezeichnung A+++

192

Bezeichnung A++

107

Bezeichnung A++++

36

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Wormerveer
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.110 2.360
2021 1.250 2.420
2022 960 2.260
2023 820 2.150
2024 790 2.210

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 920 • Strom: 2.430

Huurwoning

Gas: 750 • Strom: 1.770

Koopwoning

Gas: 890 • Strom: 2.530

Appartement

Gas: 670 • Strom: 1.740

Tussenwoning

Gas: 820 • Strom: 2.200

Vrijstaande woning

Gas: 1.260 • Strom: 3.190

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 2.650

Betriebsaktivität in Wormerveer (2025)

Handel en HORECA 440
Nijverheid en energie 595
Zakelijke dienstverlening 500
Overheid, onderwijs en zorg 255
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 210
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 225

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.320

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Wormerveer
Periode Verbrechen
jan 2025 49
jan 2026 49
jul 2025 61
jun 2025 43
mei 2025 44
mrt 2025 55
nov 2024 60
nov 2025 57
okt 2024 59
okt 2025 64
sep 2024 45
sep 2025 58

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Wormerveer.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Wormerveer

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Wormerveer?

Wormerveer telt in 2025 ongeveer 12.800 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wormerveer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wormerveer is in 2025 circa € 338.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wormerveer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wormerveer ligt rond € 32.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wormerveer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 679 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wormerveer?

In Wormerveer komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 3.023 woningen.

Meer Häuser in Wormerveer

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.