Direkt zum Inhalt
Logo von Van de Steege Makelaarsgroep Zaanstad

Franklinstraat 12

1521TD Wormerveer • Noord-Holland

Verkauft

€ 450.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 460.850

Kaufpreis /m²: € 4.368

Fotoalbum

Franklinstraat 12 Wormerveer
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wat een fraaie uitstraling heeft deze hoekwoning, gebouwd in de jaren ’30. Achter de prachtige gevel gaat een sfeervol huis verborgen met vier slaapkamers, een ruime badkamer en een woonkamer met gashaard. Paneeldeuren zijn behouden, net als kleurrijke glas-in loodramen, en in de woonkamer is een schuifpui naar de tuin geplaatst. Erg fijn, er is een eigen achterom en er is een poort naar de steeg. Zo kunnen de fietsen in de berging, en hoeven deze niet in de voortuin te staan! Wat een mooie plek is dit! De Franklinkstraat heeft karakter, het treinstation is om de hoek en je woont op een paar minuten lopen van de Zaanbocht. Hier vind je leuke horecagelegenheden, van een koffiezaak tot een Grieks restaurant. Er is een basisschool in de wijk en de supermarkt, in het centrum, is ongeveer 10 minuten lopen. Indeling: Begane grond: De overdekte entree is fraai, met een Zaans groene voordeur en kleurrijke glas-in loodramen. Achter deze deur is de ruime hal, met de trapopgang en een houten vloer met vloerverwarming. Lichte kleuren maken de hal heel ruimtelijk en onder de trap is een handige bergkast. Naast deze kast is de toiletruimte, met enkele kleurrijke wandtegels en een fonteintje. Met een lengte van circa 7.50 meter heeft dit huis een woonkamer van goed formaat. Aan de voorzijde is het zitgedeelte, in het midden is de gashaard en het eetgedeelte is bij de schuifpui naar de tuin. Sfeermakers zijn de houten vloer, de schouw en het plafond met subtiele sierlijsten en inbouwverlichting. Er is een doorgang van de woonkamer naar de keuken gemaakt, waardoor beide ruimtes optimaal verbonden zijn. Je oog valt op de circa 3 meter lange wandopstelling, de smalle kast naast de koel-/vriescombinatie en het halfhoge keukenblok aan de andere zijde. Het aanrechtblad bij het kook- en spoelgedeelte is van graniet en de kookplaat, afzuigkap, oven en vaatwasser zijn ingebouwd. Eerste verdieping: De sfeer op de overloop wordt bepaald door de paneeldeuren, boordevol karakter en met de originele deurklinken. Deze deuren geven toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Er zijn twee slaapkamers aan de voorzijde en de derde, tevens grootste slaapkamer is aan de achterzijde. De badkamer, met twee grote ramen in de voorgevel, is ingedeeld met een ligbad, aparte douche, een toilet en een wastafelmeubel met spiegelkast. De vloertegels zijn in stijlvol zwart en de rest van de badkamer is uitgevoerd in wit, wat het gevoel van ruimte vergroot. Onder de vloertegels in de badkamer ligt vloerverwarming. Tweede verdieping: Een vaste trap geeft toegang tot de tweede verdieping, met een grote dakkapel aan de achterzijde. Op de overloop, bij de HR-ketel, is de opstelling van de wasapparatuur en de vierde slaapkamer heeft praktische bergruimte in de schuinte van het dak. Ook op deze verdieping is de paneeldeur behouden, net als een kleurrijk glas-in loodraam. Tuin: De tuin, op het westen, is te bereiken vanuit de woonkamer en keuken. Er staat een mooie schutting met donkere betonpalen en de houten berging is de perfecte plek voor de fietsen, het tuingereedschap, een werkbank en de barbecue. Er is niet alleen een poort naar de steeg, er is ook een eigen achterom aan de rechterzijde van de woning. Deze leidt naar de voortuin, met een laag hekje aan de straatkant. Parkeren: In de Franklinstraat is openbare, gratis parkeergelegenheid. Omgeving: Bij station Wormerveer stap je op de trein richting Uitgeest, Zaandam en Amsterdam. Perfect voor woon-werkverkeer, voor studerende kinderen die nog thuis wonen en voor een dagje winkelen. Liever met de auto? Via diverse uitvalswegen zijn de A8 (Zaandam), A9 (Alkmaar/Haarlem) en de Ring A10 (Amsterdam) goed bereikbaar. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte circa 102.5 m2 - Eigen grond - Vloerverwarming op de begane grond en in de badkamer - Verwarming en warm water via een HR-ketel - Sfeervolle woonkamer met een gashaard en schuifpui - Vier slaapkamers, waarvan een met een dakkapel - Ruime tuin (west) met een eigen achterom, een berging en een poort naar de steeg - Energielabel C Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 450.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 460.850

2,78%

Jährlich

%

€ 22.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (26-04-2026 04:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 450.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
103 m²
Fläche des Grundstücks
138 m²
Inhalt
363 m³
Gebäude mit Außenbereich
5 m²
Externe Berghalle
9 m²
Hinterhof Fläche
70 m²

Bau und Energie

Baujahr
1932
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Schilddak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas Xtreme (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het noordwesten
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
08-01-2026
Verkaufsdatum
02-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1521

Google Karten

Geografische Übersicht Wormerveer

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Wormerveer

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Wormerveer. In 2025 waren da 12.800 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 338.000.

Einwohner

12.800

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 338.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

679

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Wormerveer
Jahr Einwohner
2021 11.990
2022 12.110
2023 12.585
2024 12.870
2025 12.800

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Wormerveer
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 268.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 340.000
2025 EUR 338.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.775 0-15: 1.800 15-25: 1.340 25-45: 3.540 45-65: 3.345

Ausbildungsstufe

Hoger

2.360

Praktisch

2.590

Middelbaar

4.670

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.225

Nederland

8.785

Buiten Europa

2.785

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 858
Appartementen 3.023
Tussenwoningen 1.740
Vrijstaande woningen 373
Twee-onder-één-kap woningen 544

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 135
1900 tot 1925 624
1925 tot 1950 943
1950 tot 1970 1.362
1970 tot 1980 94
1980 tot 1990 178
1990 tot 2000 217
2000 tot 2010 700
2010 tot 2020 360
2020 en later 265

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

1.728

Bezeichnung C

1.069

Bezeichnung G

858

Bezeichnung B

819

Bezeichnung E

731

Bezeichnung D

545

Bezeichnung F

483

Bezeichnung A+

213

Bezeichnung A+++

192

Bezeichnung A++

107

Bezeichnung A++++

36

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Wormerveer
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.110 2.360
2021 1.250 2.420
2022 960 2.260
2023 820 2.150
2024 790 2.210

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 920 • Strom: 2.430

Huurwoning

Gas: 750 • Strom: 1.770

Koopwoning

Gas: 890 • Strom: 2.530

Appartement

Gas: 670 • Strom: 1.740

Tussenwoning

Gas: 820 • Strom: 2.200

Vrijstaande woning

Gas: 1.260 • Strom: 3.190

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 2.650

Betriebsaktivität in Wormerveer (2025)

Handel en HORECA 440
Nijverheid en energie 595
Zakelijke dienstverlening 500
Overheid, onderwijs en zorg 255
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 210
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 225

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.320

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Wormerveer
Periode Verbrechen
jan 2025 49
jan 2026 49
jul 2025 61
jun 2025 43
mei 2025 44
mrt 2025 55
nov 2024 60
nov 2025 57
okt 2024 59
okt 2025 64
sep 2024 45
sep 2025 58

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Wormerveer.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Wormerveer

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Wormerveer?

Wormerveer telt in 2025 ongeveer 12.800 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wormerveer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wormerveer is in 2025 circa € 338.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wormerveer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wormerveer ligt rond € 32.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wormerveer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 679 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wormerveer?

In Wormerveer komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 3.023 woningen.

Meer Häuser in Wormerveer

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.