Aller directement au contenu
Logo de Van de Steege Makelaarsgroep Zaanstad

Franklinstraat 12

1521TD Wormerveer • Noord-Holland

Vendu

€ 450.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 460.850

Prix d'achat /m²: € 4.368

Galerie de photos

Franklinstraat 12 Wormerveer
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wat een fraaie uitstraling heeft deze hoekwoning, gebouwd in de jaren ’30. Achter de prachtige gevel gaat een sfeervol huis verborgen met vier slaapkamers, een ruime badkamer en een woonkamer met gashaard. Paneeldeuren zijn behouden, net als kleurrijke glas-in loodramen, en in de woonkamer is een schuifpui naar de tuin geplaatst. Erg fijn, er is een eigen achterom en er is een poort naar de steeg. Zo kunnen de fietsen in de berging, en hoeven deze niet in de voortuin te staan! Wat een mooie plek is dit! De Franklinkstraat heeft karakter, het treinstation is om de hoek en je woont op een paar minuten lopen van de Zaanbocht. Hier vind je leuke horecagelegenheden, van een koffiezaak tot een Grieks restaurant. Er is een basisschool in de wijk en de supermarkt, in het centrum, is ongeveer 10 minuten lopen. Indeling: Begane grond: De overdekte entree is fraai, met een Zaans groene voordeur en kleurrijke glas-in loodramen. Achter deze deur is de ruime hal, met de trapopgang en een houten vloer met vloerverwarming. Lichte kleuren maken de hal heel ruimtelijk en onder de trap is een handige bergkast. Naast deze kast is de toiletruimte, met enkele kleurrijke wandtegels en een fonteintje. Met een lengte van circa 7.50 meter heeft dit huis een woonkamer van goed formaat. Aan de voorzijde is het zitgedeelte, in het midden is de gashaard en het eetgedeelte is bij de schuifpui naar de tuin. Sfeermakers zijn de houten vloer, de schouw en het plafond met subtiele sierlijsten en inbouwverlichting. Er is een doorgang van de woonkamer naar de keuken gemaakt, waardoor beide ruimtes optimaal verbonden zijn. Je oog valt op de circa 3 meter lange wandopstelling, de smalle kast naast de koel-/vriescombinatie en het halfhoge keukenblok aan de andere zijde. Het aanrechtblad bij het kook- en spoelgedeelte is van graniet en de kookplaat, afzuigkap, oven en vaatwasser zijn ingebouwd. Eerste verdieping: De sfeer op de overloop wordt bepaald door de paneeldeuren, boordevol karakter en met de originele deurklinken. Deze deuren geven toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Er zijn twee slaapkamers aan de voorzijde en de derde, tevens grootste slaapkamer is aan de achterzijde. De badkamer, met twee grote ramen in de voorgevel, is ingedeeld met een ligbad, aparte douche, een toilet en een wastafelmeubel met spiegelkast. De vloertegels zijn in stijlvol zwart en de rest van de badkamer is uitgevoerd in wit, wat het gevoel van ruimte vergroot. Onder de vloertegels in de badkamer ligt vloerverwarming. Tweede verdieping: Een vaste trap geeft toegang tot de tweede verdieping, met een grote dakkapel aan de achterzijde. Op de overloop, bij de HR-ketel, is de opstelling van de wasapparatuur en de vierde slaapkamer heeft praktische bergruimte in de schuinte van het dak. Ook op deze verdieping is de paneeldeur behouden, net als een kleurrijk glas-in loodraam. Tuin: De tuin, op het westen, is te bereiken vanuit de woonkamer en keuken. Er staat een mooie schutting met donkere betonpalen en de houten berging is de perfecte plek voor de fietsen, het tuingereedschap, een werkbank en de barbecue. Er is niet alleen een poort naar de steeg, er is ook een eigen achterom aan de rechterzijde van de woning. Deze leidt naar de voortuin, met een laag hekje aan de straatkant. Parkeren: In de Franklinstraat is openbare, gratis parkeergelegenheid. Omgeving: Bij station Wormerveer stap je op de trein richting Uitgeest, Zaandam en Amsterdam. Perfect voor woon-werkverkeer, voor studerende kinderen die nog thuis wonen en voor een dagje winkelen. Liever met de auto? Via diverse uitvalswegen zijn de A8 (Zaandam), A9 (Alkmaar/Haarlem) en de Ring A10 (Amsterdam) goed bereikbaar. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte circa 102.5 m2 - Eigen grond - Vloerverwarming op de begane grond en in de badkamer - Verwarming en warm water via een HR-ketel - Sfeervolle woonkamer met een gashaard en schuifpui - Vier slaapkamers, waarvan een met een dakkapel - Ruime tuin (west) met een eigen achterom, een berging en een poort naar de steeg - Energielabel C Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 450.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 460.850

2,78%

Annuellement

%

€ 22.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (26-04-2026 04:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 450.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
103 m²
Superficie du terrain
138 m²
Contenu
363 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
5 m²
Espace de stockage externe
9 m²
Aire de la cour arrière
70 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1932
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Schilddak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas Xtreme (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordwesten
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
08-01-2026
Date de vente
02-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1521

Google Maps

Aperçu géographique Wormerveer

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Wormerveer

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Wormerveer. En 2025 étaient 12.800 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 338.000.

Résidents

12.800

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 338.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

679

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Wormerveer
Année Résidents
2021 11.990
2022 12.110
2023 12.585
2024 12.870
2025 12.800

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Wormerveer
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 268.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 340.000
2025 EUR 338.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.775 0-15: 1.800 15-25: 1.340 25-45: 3.540 45-65: 3.345

Niveau d'enseignement

Hoger

2.360

Praktisch

2.590

Middelbaar

4.670

Origine des habitants (2025)

Europa

1.225

Nederland

8.785

Buiten Europa

2.785

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 858
Appartementen 3.023
Tussenwoningen 1.740
Vrijstaande woningen 373
Twee-onder-één-kap woningen 544

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 135
1900 tot 1925 624
1925 tot 1950 943
1950 tot 1970 1.362
1970 tot 1980 94
1980 tot 1990 178
1990 tot 2000 217
2000 tot 2010 700
2010 tot 2020 360
2020 en later 265

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

1.728

Étiquette C

1.069

Étiquette G

858

Étiquette B

819

Étiquette E

731

Étiquette D

545

Étiquette F

483

Étiquette A+

213

Étiquette A+++

192

Étiquette A++

107

Étiquette A++++

36

Étiquette A+++++

2

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Wormerveer
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.110 2.360
2021 1.250 2.420
2022 960 2.260
2023 820 2.150
2024 790 2.210

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 920 • Électricité: 2.430

Huurwoning

Gaz: 750 • Électricité: 1.770

Koopwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.530

Appartement

Gaz: 670 • Électricité: 1.740

Tussenwoning

Gaz: 820 • Électricité: 2.200

Vrijstaande woning

Gaz: 1.260 • Électricité: 3.190

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 2.650

Activité dans Wormerveer (2025)

Handel en HORECA 440
Nijverheid en energie 595
Zakelijke dienstverlening 500
Overheid, onderwijs en zorg 255
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 210
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 225

Nombre total d'établissements: 2.320

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Wormerveer
Période Délits
jan 2025 49
jan 2026 49
jul 2025 61
jun 2025 43
mei 2025 44
mrt 2025 55
nov 2024 60
nov 2025 57
okt 2024 59
okt 2025 64
sep 2024 45
sep 2025 58

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Wormerveer.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Wormerveer

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Wormerveer?

Wormerveer telt in 2025 ongeveer 12.800 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wormerveer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wormerveer is in 2025 circa € 338.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wormerveer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wormerveer ligt rond € 32.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wormerveer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 679 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wormerveer?

In Wormerveer komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 3.023 woningen.

Meer maisons in Wormerveer

Voir plus d'habitations dans cette ville.