Direkt zum Inhalt
Logo von Bert van Vulpen makelaars + hypotheken Krommenie

Herman Heijermansstraat 17

1521ML Wormerveer • Noord-Holland

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Krommenie

Fotoalbum

Herman Heijermansstraat 17 Wormerveer
Bild 62
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op een mooie, rustige locatie is dit ruime HOEKHUIS te koop. Deze uitgebouwde woning met voor-, zij- en achtertuin en berging/garage is netjes onderhouden maar aan een update toe. Ben jij op zoek naar een huis dat je helemaal naar eigen ideeën kunt indelen en stylen, dan ben je hier aan het juiste adres. Het huis ligt in een fijne, kindvriendelijke buurt met alle voorzieningen vlakbij. Een ideale gezinswoning met mogelijkheden! Maak snel een afspraak om dit mooie huis te komen bezichtigen. De woning staat leeg, dus je kunt meteen aan de slag! We nemen je mee: • Woongenot: 102,8 m2 • Ruime, lichte woonkamer met aangebouwde keuken • Keuken in de uitbouw voorzien van diverse apparatuur • Drie ruime slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen • Dakkapel achterzijde • Ruime garage/berging in de achtertuin (fijne ruimte om een hobby uit te oefenen) • Sanitair is aan een update toe • Woning moet nog worden geïsoleerd • Rustig gelegen in fijne kindvriendelijke buurt Loop je met ons mee? Begane grond: Via de deels groene, deels betegelde voortuin bereiken we de overkapte voordeur. Entree met garderobe en meterkast, staand toilet met fonteintje, trapopgang naar de eerste verdieping, bergkast en toegang tot de woonkamer met aangebouwde keuken. De L-vormige lichte woonkamer heeft aan de achterzijde een hoge brede raampartij met openslaande deur naar de tuin, een zijraam en aan de voorzijde een breed raam. Je hebt hier een mooie lichtinval. Aan de achterzijde tref je een brede vaste (boeken)kast aan en de toegang tot de aangebouwde keuken. De L-vormige keuken heeft witte fronten en is voorzien van diverse inbouwapparatuur. De keuken is voorzien van twee raampartijen en een toegangsdeur tot de tuin. Op de begane grond ligt een parketvloer en de muren en plafonds zijn strak en neutraal afgewerkt. Eerste verdieping: Via de gestoffeerde trap bereiken we de overloop van deze verdieping. Hier zijn twee ruime, lichte slaapkamers, een separaat toilet en de badkamer te vinden. Eén slaapkamer ligt aan de voorzijde en heeft een vaste wastafel, de tweede slaapkamer ligt aan de achterzijde, naast de badkamer. De badkamer (aan update toe) is voorzien van een wastafel met spiegel, een ligbad en een douchecabine. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereiken we de overloop van deze verdieping. Hier treffen we veel bergruimte aan en een ruime derde slaapkamer. Deze slaapkamer heeft aan de achterzijde een dakkapel en vaste kastruimte. Deze verdieping moet nog worden geïsoleerd. Tuin: De woning heeft een deels groene, deels bestrate voor-, zij- en achtertuin. De beschutte achtertuin ligt op het noordwesten. Er is ruimte genoeg voor een loungeplek of om een eettafel buiten te zetten. De tuin behoeft op dit moment onderhoud. Achterin de tuin staat een ruime garage/berging met elektra. Een fijne ruimte om bijvoorbeeld een hobby uit te oefenen. Er is een achterom. Parkeren: Parkeren rond de woning. Ken je de omgeving al? Deze HOEKWONING (1965) is gelegen aan een rustige weg in de kindvriendelijke buurt in Wormerveer. Je woont hier op loopafstand van de oever van de Zaan, van het centrum en van de supermarkt. Kinderopvang en scholen vind je op loop- of korte fietsafstand. Diverse sportfaciliteiten zijn per fiets goed bereikbaar, evenals het Noordsterpark. De bushalte staat op loopafstand, terwijl het NS-station zich op korte fietsafstand bevindt. Met de auto zijn zowel de snelweg A9 richting Haarlem en Alkmaar als de A8 richting Zaandam en Amsterdam goed bereikbaar. Goed om te weten: • Ruime HOEKWONING met voor-, zij- en achtertuin en ruime garage/berging • De woning biedt mogelijkheden voor eigen indeling en styling • 3 ruime slaapkamers • Energielabel: F • Gelegen in fijne kindvriendelijke buurt met alle voorzieningen vlakbij • Goed openbaar vervoer • Uitvalswegen goed bereikbaar • De woning is direct te betrekken • Volle eigendom

Hypothek berekenen

€ 415.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.150

2 % Übertragungssteuer (€ 8.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 425.150

2,78%

Jährlich

%

€ 20.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 415.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
103 m²
Fläche des Grundstücks
216 m²
Inhalt
369 m³
Externe Berghalle
14 m²
Hinterhof Fläche
99 m²

Bau und Energie

Baujahr
1965
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energieausweis
F

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Parken
Openbaar parkeren
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
04-06-2025
Verkaufsdatum
22-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1521

Google Karten

Geografische Übersicht Wormerveer

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Wormerveer

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Wormerveer. In 2025 waren da 12.800 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 338.000.

Einwohner

12.800

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 338.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

679

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Wormerveer
Jahr Einwohner
2021 11.990
2022 12.110
2023 12.585
2024 12.870
2025 12.800

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Wormerveer
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 268.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 340.000
2025 EUR 338.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.775 0-15: 1.800 15-25: 1.340 25-45: 3.540 45-65: 3.345

Ausbildungsstufe

Hoger

2.360

Praktisch

2.590

Middelbaar

4.670

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.225

Nederland

8.785

Buiten Europa

2.785

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 858
Appartementen 3.023
Tussenwoningen 1.740
Vrijstaande woningen 373
Twee-onder-één-kap woningen 544

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 135
1900 tot 1925 624
1925 tot 1950 943
1950 tot 1970 1.362
1970 tot 1980 94
1980 tot 1990 178
1990 tot 2000 217
2000 tot 2010 700
2010 tot 2020 360
2020 en later 265

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

1.728

Bezeichnung C

1.069

Bezeichnung G

858

Bezeichnung B

819

Bezeichnung E

731

Bezeichnung D

545

Bezeichnung F

483

Bezeichnung A+

213

Bezeichnung A+++

192

Bezeichnung A++

107

Bezeichnung A++++

36

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Wormerveer
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.110 2.360
2021 1.250 2.420
2022 960 2.260
2023 820 2.150
2024 790 2.210

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 920 • Strom: 2.430

Huurwoning

Gas: 750 • Strom: 1.770

Koopwoning

Gas: 890 • Strom: 2.530

Appartement

Gas: 670 • Strom: 1.740

Tussenwoning

Gas: 820 • Strom: 2.200

Vrijstaande woning

Gas: 1.260 • Strom: 3.190

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 2.650

Betriebsaktivität in Wormerveer (2025)

Handel en HORECA 440
Nijverheid en energie 595
Zakelijke dienstverlening 500
Overheid, onderwijs en zorg 255
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 210
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 225

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.320

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Wormerveer
Periode Verbrechen
jan 2025 49
jan 2026 49
jul 2025 61
jun 2025 43
mei 2025 44
mrt 2025 55
nov 2024 60
nov 2025 57
okt 2024 59
okt 2025 64
sep 2024 45
sep 2025 58

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Wormerveer.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Wormerveer

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Wormerveer?

Wormerveer telt in 2025 ongeveer 12.800 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wormerveer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wormerveer is in 2025 circa € 338.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wormerveer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wormerveer ligt rond € 32.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wormerveer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 679 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wormerveer?

In Wormerveer komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 3.023 woningen.

Meer Häuser in Wormerveer

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.