Direct naar de inhoud
Logo van Bert van Vulpen makelaars + hypotheken Krommenie

Herman Heijermansstraat 17

1521ML Wormerveer • Noord-Holland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Krommenie

Fotogalerij

Herman Heijermansstraat 17 Wormerveer
Foto 62
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op een mooie, rustige locatie is dit ruime HOEKHUIS te koop. Deze uitgebouwde woning met voor-, zij- en achtertuin en berging/garage is netjes onderhouden maar aan een update toe. Ben jij op zoek naar een huis dat je helemaal naar eigen ideeën kunt indelen en stylen, dan ben je hier aan het juiste adres. Het huis ligt in een fijne, kindvriendelijke buurt met alle voorzieningen vlakbij. Een ideale gezinswoning met mogelijkheden! Maak snel een afspraak om dit mooie huis te komen bezichtigen. De woning staat leeg, dus je kunt meteen aan de slag! We nemen je mee: • Woongenot: 102,8 m2 • Ruime, lichte woonkamer met aangebouwde keuken • Keuken in de uitbouw voorzien van diverse apparatuur • Drie ruime slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen • Dakkapel achterzijde • Ruime garage/berging in de achtertuin (fijne ruimte om een hobby uit te oefenen) • Sanitair is aan een update toe • Woning moet nog worden geïsoleerd • Rustig gelegen in fijne kindvriendelijke buurt Loop je met ons mee? Begane grond: Via de deels groene, deels betegelde voortuin bereiken we de overkapte voordeur. Entree met garderobe en meterkast, staand toilet met fonteintje, trapopgang naar de eerste verdieping, bergkast en toegang tot de woonkamer met aangebouwde keuken. De L-vormige lichte woonkamer heeft aan de achterzijde een hoge brede raampartij met openslaande deur naar de tuin, een zijraam en aan de voorzijde een breed raam. Je hebt hier een mooie lichtinval. Aan de achterzijde tref je een brede vaste (boeken)kast aan en de toegang tot de aangebouwde keuken. De L-vormige keuken heeft witte fronten en is voorzien van diverse inbouwapparatuur. De keuken is voorzien van twee raampartijen en een toegangsdeur tot de tuin. Op de begane grond ligt een parketvloer en de muren en plafonds zijn strak en neutraal afgewerkt. Eerste verdieping: Via de gestoffeerde trap bereiken we de overloop van deze verdieping. Hier zijn twee ruime, lichte slaapkamers, een separaat toilet en de badkamer te vinden. Eén slaapkamer ligt aan de voorzijde en heeft een vaste wastafel, de tweede slaapkamer ligt aan de achterzijde, naast de badkamer. De badkamer (aan update toe) is voorzien van een wastafel met spiegel, een ligbad en een douchecabine. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereiken we de overloop van deze verdieping. Hier treffen we veel bergruimte aan en een ruime derde slaapkamer. Deze slaapkamer heeft aan de achterzijde een dakkapel en vaste kastruimte. Deze verdieping moet nog worden geïsoleerd. Tuin: De woning heeft een deels groene, deels bestrate voor-, zij- en achtertuin. De beschutte achtertuin ligt op het noordwesten. Er is ruimte genoeg voor een loungeplek of om een eettafel buiten te zetten. De tuin behoeft op dit moment onderhoud. Achterin de tuin staat een ruime garage/berging met elektra. Een fijne ruimte om bijvoorbeeld een hobby uit te oefenen. Er is een achterom. Parkeren: Parkeren rond de woning. Ken je de omgeving al? Deze HOEKWONING (1965) is gelegen aan een rustige weg in de kindvriendelijke buurt in Wormerveer. Je woont hier op loopafstand van de oever van de Zaan, van het centrum en van de supermarkt. Kinderopvang en scholen vind je op loop- of korte fietsafstand. Diverse sportfaciliteiten zijn per fiets goed bereikbaar, evenals het Noordsterpark. De bushalte staat op loopafstand, terwijl het NS-station zich op korte fietsafstand bevindt. Met de auto zijn zowel de snelweg A9 richting Haarlem en Alkmaar als de A8 richting Zaandam en Amsterdam goed bereikbaar. Goed om te weten: • Ruime HOEKWONING met voor-, zij- en achtertuin en ruime garage/berging • De woning biedt mogelijkheden voor eigen indeling en styling • 3 ruime slaapkamers • Energielabel: F • Gelegen in fijne kindvriendelijke buurt met alle voorzieningen vlakbij • Goed openbaar vervoer • Uitvalswegen goed bereikbaar • De woning is direct te betrekken • Volle eigendom

Hypotheek berekenen

€ 415.000

Kosten koper (geschat): € 10.150

2% overdrachtsbelasting (€ 8.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 425.150

2,78%

Jaarlijks

%

€ 20.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 415.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
103 m²
Perceeloppervlakte
216 m²
Inhoud
369 m³
Externe bergruimte
14 m²
Achtertuin oppervlakte
99 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1965
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energielabel
F

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Parkeren
Openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
04-06-2025
Verkoopdatum
22-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1521

Google Maps

Geografisch overzicht Wormerveer

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Wormerveer

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Wormerveer. In 2025 waren er 12.800 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 338.000.

Inwoners

12.800

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 338.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

679

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Wormerveer
Jaar Inwoners
2021 11.990
2022 12.110
2023 12.585
2024 12.870
2025 12.800

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Wormerveer
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 268.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 340.000
2025 EUR 338.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.775 0-15: 1.800 15-25: 1.340 25-45: 3.540 45-65: 3.345

Opleidingsniveau

Hoger

2.360

Praktisch

2.590

Middelbaar

4.670

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.225

Nederland

8.785

Buiten Europa

2.785

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 858
Appartementen 3.023
Tussenwoningen 1.740
Vrijstaande woningen 373
Twee-onder-één-kap woningen 544

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 135
1900 tot 1925 624
1925 tot 1950 943
1950 tot 1970 1.362
1970 tot 1980 94
1980 tot 1990 178
1990 tot 2000 217
2000 tot 2010 700
2010 tot 2020 360
2020 en later 265

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

1.728

Label C

1.069

Label G

858

Label B

819

Label E

731

Label D

545

Label F

483

Label A+

213

Label A+++

192

Label A++

107

Label A++++

36

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Wormerveer
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.110 2.360
2021 1.250 2.420
2022 960 2.260
2023 820 2.150
2024 790 2.210

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 920 • Elektriciteit: 2.430

Huurwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 1.770

Koopwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.530

Appartement

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.740

Tussenwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 2.200

Vrijstaande woning

Gas: 1.260 • Elektriciteit: 3.190

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 2.650

Bedrijvigheid in Wormerveer (2025)

Handel en HORECA 440
Nijverheid en energie 595
Zakelijke dienstverlening 500
Overheid, onderwijs en zorg 255
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 210
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 225

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.320

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Wormerveer
Periode Misdrijven
jan 2025 49
jan 2026 49
jul 2025 61
jun 2025 43
mei 2025 44
mrt 2025 55
nov 2024 60
nov 2025 57
okt 2024 59
okt 2025 64
sep 2024 45
sep 2025 58

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Wormerveer.

Veelgestelde vragen over wonen in Wormerveer

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Wormerveer?

Wormerveer telt in 2025 ongeveer 12.800 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wormerveer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wormerveer is in 2025 circa € 338.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wormerveer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wormerveer ligt rond € 32.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wormerveer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 679 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wormerveer?

In Wormerveer komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 3.023 woningen.

Meer woningen in Wormerveer

Bekijk meer woningen in deze plaats.