Direkt zum Inhalt
Logo von KRK Makelaars Krommenie

Iepenweg 36

1521VG Wormerveer • Noord-Holland

Verkauft Kaufmakler: Peter Pals Makelaardij o/g b.v.

€ 425.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350

2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 435.350

Kaufpreis /m²: € 0

Fotoalbum

Iepenweg 36 Wormerveer
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Karakteristieke, sfeervolle en gemoderniseerde vrijstaande woning met royale tuin. Deze karakteristieke en goed onderhouden vrijstaande woning met 3 ruime slaapkamers ligt in een kindvriendelijke buurt en beschikt over een ruime, goed aangelegde tuin met veel privacy waar je vrij weg kunt kijken. In deze woning geniet je optimaal van rust, comfort en sfeer! Bij binnenkomst voel je deze sfeer direct dankzij de sfeervolle woonkamer met authentieke erker en een massieve eikenhouten vloer. Maar het blijft niet alleen bij een "goede sfeer". De woning is namelijk door de jaren heen grondig gemoderniseerd en geïsoleerd. Zo is onder andere in 2013 de keuken, badkamer, toilet, indeling en afwerking vernieuwd. Ook is gedacht aan duurzaamheid; vloerisolatie en muurisolatie in 2015 en dakisolatie is in 2021 aangebracht. Daarnaast zijn er 8 zonnepanelen geplaatst in 2020 en beschikt de woning grotendeels over HR- en dubbele beglazing. Ook technisch is de woning up-to-date: Nieuwe elektra bedrading en groepenkast 2013, airconditioning 2023, cv-installatie vernieuwd in 2019 en vernieuwde platte daken in 2020. Het buitenschilderwerk is in 2021 volledig uitgevoerd en in de zomer van 2024 bijgewerkt. Daarmee combineert deze woning karakter en comfort met duurzaamheid energielabel C. Recent is de zolderverdieping voorzien van aluminium dakkapellen en een vaste trap, waardoor hier ook een volwaardige "woonverdieping" is ontstaan! Over deze verdiepingen telt de woning 3 slaapkamers, echter is dit eenvoudig terug naar 4 te brengen, in het verleden zijn namelijk de 2 achterslaapkamers samengevoegd. Buiten wacht nog een heerlijke verrassing: een ruime, zonnige tuin, in 2018 prachtig aangelegd met een fijne mix van groen en terras. Hier geniet je van privacy en rust. De dubbele stenen berging is praktisch voor bergruimte en voorzien van een wasmachine-aansluiting, handig! De tuin is achterom bereikbaar, waar je een groenstrook en een groot parkeerterrein aantreft, dus nooit meer ver lopen met de boodschappen! De ligging van de woning is goed. Erg rustig maar vlakbij voorzieningen en de ontsluiting naar het rijkswegennet. Binnen een kwartier rijd je via de dubbele Coentunnel zo de ring A10 van Amsterdam op. Liever met het openbaar vervoer? Met 4 minuten fietsen bereik je NS-station Wormerveer. Onderweg passeer je het gevarieerde Marktplein, met verswinkels, supermarkten en bekende ketens. De aangrenzende Zaanbocht staat bekend om de luxe speciaalzaken en gezellige terrassen aan de Zaan. Kortom: alle dagelijkse voorzieningen en meer zijn dichtbij, terwijl je thuis geniet van de rust en ruimte van een vrijstaande woning met royale tuin. De indeling is als volgt: Begane grond: Entree, hal met meterkast, trapopgang met trappenkast, toilet, sfeervolle woonkamer met erker en massieve houten vloer, keuken in hoekopstelling met inbouwapparatuur; toegang tot de achtertuin met dubbele stenen berging v.v. elektra en aansluiting wasmachine. De achtertuin is ook achterom te bereiken. 1e verdieping: Overloop, twee slaapkamers, waarvan één royale hoofdslaapkamer (voorheen 2) met airco, moderne badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en 2e toilet. Zolder: Voorzolder/overloop met bergruimte, omvormer zonnepanelen en C.V. installatie, slaapkamer met veel daglicht dankzij de aluminium dakkapellen. Kernpunten: • Bouwjaar 1934 • Woonoppervlakte: ca. 90 m² • Perceeloppervlakte: 165 m² eigen grond • Oppervlakte bergingen: 12 m² • Inhoud: ca. 335 m³ • Energielabel: C Bijzonderheden: • Vrijstaand wonen karakter en sfeer • 3 ruime slaapkamers, mogelijk 4 • Modern, geïsoleerd, goed afgewerkt en onderhouden • Ruime en goed aangelegde voor- en achtertuin en v.v. dubbele stenen berging • v.v. Airco en 8 zonnepanelen • Parkeerterrein en groenstrook achter woning • Nabij alle voorzieningen zoals winkels, scholen en openbaar vervoer • De fundering van de woning wordt gemonitord, het resultaat is stabiel, meetrapport is beschikbaar • Oplevering in overleg, voorkeur verkoper in december 2025

Hypothek berekenen

€ 425.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350

2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 435.350

2,78%

Jährlich

%

€ 21.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 425.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
90 m²
Fläche des Grundstücks
165 m²
Inhalt
335 m³
Externe Berghalle
12 m²
Hinterhof Fläche
86 m²

Bau und Energie

Baujahr
1934
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
21-08-2025
Verkaufsdatum
30-09-2025

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 1521

Google Karten

Geografische Übersicht Wormerveer

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Wormerveer

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Wormerveer. In 2025 waren da 12.800 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 338.000.

Einwohner

12.800

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 338.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

679

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Wormerveer
Jahr Einwohner
2021 11.990
2022 12.110
2023 12.585
2024 12.870
2025 12.800

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Wormerveer
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 268.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 340.000
2025 EUR 338.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.775 0-15: 1.800 15-25: 1.340 25-45: 3.540 45-65: 3.345

Ausbildungsstufe

Hoger

2.360

Praktisch

2.590

Middelbaar

4.670

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.225

Nederland

8.785

Buiten Europa

2.785

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 858
Appartementen 3.023
Tussenwoningen 1.740
Vrijstaande woningen 373
Twee-onder-één-kap woningen 544

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 135
1900 tot 1925 624
1925 tot 1950 943
1950 tot 1970 1.362
1970 tot 1980 94
1980 tot 1990 178
1990 tot 2000 217
2000 tot 2010 700
2010 tot 2020 360
2020 en later 265

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

1.728

Bezeichnung C

1.069

Bezeichnung G

858

Bezeichnung B

819

Bezeichnung E

731

Bezeichnung D

545

Bezeichnung F

483

Bezeichnung A+

213

Bezeichnung A+++

192

Bezeichnung A++

107

Bezeichnung A++++

36

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Wormerveer
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.110 2.360
2021 1.250 2.420
2022 960 2.260
2023 820 2.150
2024 790 2.210

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 920 • Strom: 2.430

Huurwoning

Gas: 750 • Strom: 1.770

Koopwoning

Gas: 890 • Strom: 2.530

Appartement

Gas: 670 • Strom: 1.740

Tussenwoning

Gas: 820 • Strom: 2.200

Vrijstaande woning

Gas: 1.260 • Strom: 3.190

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 2.650

Betriebsaktivität in Wormerveer (2025)

Handel en HORECA 440
Nijverheid en energie 595
Zakelijke dienstverlening 500
Overheid, onderwijs en zorg 255
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 210
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 225

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.320

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Wormerveer
Periode Verbrechen
jan 2025 49
jan 2026 49
jul 2025 61
jun 2025 43
mei 2025 44
mrt 2025 55
nov 2024 60
nov 2025 57
okt 2024 59
okt 2025 64
sep 2024 45
sep 2025 58

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Wormerveer.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Wormerveer

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Wormerveer?

Wormerveer telt in 2025 ongeveer 12.800 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wormerveer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wormerveer is in 2025 circa € 338.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wormerveer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wormerveer ligt rond € 32.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wormerveer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 679 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wormerveer?

In Wormerveer komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 3.023 woningen.

Meer Häuser in Wormerveer

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.