Aller directement au contenu
Logo de KRK Makelaars Krommenie

Iepenweg 36

1521VG Wormerveer • Noord-Holland

Vendu Courtier d'achat: Peter Pals Makelaardij o/g b.v.

€ 425.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 435.350

Prix d'achat /m²: € 0

Galerie de photos

Iepenweg 36 Wormerveer
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Karakteristieke, sfeervolle en gemoderniseerde vrijstaande woning met royale tuin. Deze karakteristieke en goed onderhouden vrijstaande woning met 3 ruime slaapkamers ligt in een kindvriendelijke buurt en beschikt over een ruime, goed aangelegde tuin met veel privacy waar je vrij weg kunt kijken. In deze woning geniet je optimaal van rust, comfort en sfeer! Bij binnenkomst voel je deze sfeer direct dankzij de sfeervolle woonkamer met authentieke erker en een massieve eikenhouten vloer. Maar het blijft niet alleen bij een "goede sfeer". De woning is namelijk door de jaren heen grondig gemoderniseerd en geïsoleerd. Zo is onder andere in 2013 de keuken, badkamer, toilet, indeling en afwerking vernieuwd. Ook is gedacht aan duurzaamheid; vloerisolatie en muurisolatie in 2015 en dakisolatie is in 2021 aangebracht. Daarnaast zijn er 8 zonnepanelen geplaatst in 2020 en beschikt de woning grotendeels over HR- en dubbele beglazing. Ook technisch is de woning up-to-date: Nieuwe elektra bedrading en groepenkast 2013, airconditioning 2023, cv-installatie vernieuwd in 2019 en vernieuwde platte daken in 2020. Het buitenschilderwerk is in 2021 volledig uitgevoerd en in de zomer van 2024 bijgewerkt. Daarmee combineert deze woning karakter en comfort met duurzaamheid energielabel C. Recent is de zolderverdieping voorzien van aluminium dakkapellen en een vaste trap, waardoor hier ook een volwaardige "woonverdieping" is ontstaan! Over deze verdiepingen telt de woning 3 slaapkamers, echter is dit eenvoudig terug naar 4 te brengen, in het verleden zijn namelijk de 2 achterslaapkamers samengevoegd. Buiten wacht nog een heerlijke verrassing: een ruime, zonnige tuin, in 2018 prachtig aangelegd met een fijne mix van groen en terras. Hier geniet je van privacy en rust. De dubbele stenen berging is praktisch voor bergruimte en voorzien van een wasmachine-aansluiting, handig! De tuin is achterom bereikbaar, waar je een groenstrook en een groot parkeerterrein aantreft, dus nooit meer ver lopen met de boodschappen! De ligging van de woning is goed. Erg rustig maar vlakbij voorzieningen en de ontsluiting naar het rijkswegennet. Binnen een kwartier rijd je via de dubbele Coentunnel zo de ring A10 van Amsterdam op. Liever met het openbaar vervoer? Met 4 minuten fietsen bereik je NS-station Wormerveer. Onderweg passeer je het gevarieerde Marktplein, met verswinkels, supermarkten en bekende ketens. De aangrenzende Zaanbocht staat bekend om de luxe speciaalzaken en gezellige terrassen aan de Zaan. Kortom: alle dagelijkse voorzieningen en meer zijn dichtbij, terwijl je thuis geniet van de rust en ruimte van een vrijstaande woning met royale tuin. De indeling is als volgt: Begane grond: Entree, hal met meterkast, trapopgang met trappenkast, toilet, sfeervolle woonkamer met erker en massieve houten vloer, keuken in hoekopstelling met inbouwapparatuur; toegang tot de achtertuin met dubbele stenen berging v.v. elektra en aansluiting wasmachine. De achtertuin is ook achterom te bereiken. 1e verdieping: Overloop, twee slaapkamers, waarvan één royale hoofdslaapkamer (voorheen 2) met airco, moderne badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en 2e toilet. Zolder: Voorzolder/overloop met bergruimte, omvormer zonnepanelen en C.V. installatie, slaapkamer met veel daglicht dankzij de aluminium dakkapellen. Kernpunten: • Bouwjaar 1934 • Woonoppervlakte: ca. 90 m² • Perceeloppervlakte: 165 m² eigen grond • Oppervlakte bergingen: 12 m² • Inhoud: ca. 335 m³ • Energielabel: C Bijzonderheden: • Vrijstaand wonen karakter en sfeer • 3 ruime slaapkamers, mogelijk 4 • Modern, geïsoleerd, goed afgewerkt en onderhouden • Ruime en goed aangelegde voor- en achtertuin en v.v. dubbele stenen berging • v.v. Airco en 8 zonnepanelen • Parkeerterrein en groenstrook achter woning • Nabij alle voorzieningen zoals winkels, scholen en openbaar vervoer • De fundering van de woning wordt gemonitord, het resultaat is stabiel, meetrapport is beschikbaar • Oplevering in overleg, voorkeur verkoper in december 2025

Prêt immobilier berekenen

€ 425.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 435.350

2,78%

Annuellement

%

€ 21.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 425.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
90 m²
Superficie du terrain
165 m²
Contenu
335 m³
Espace de stockage externe
12 m²
Aire de la cour arrière
86 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1934
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
21-08-2025
Date de vente
30-09-2025

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1521

Google Maps

Aperçu géographique Wormerveer

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Wormerveer

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Wormerveer. En 2025 étaient 12.800 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 338.000.

Résidents

12.800

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 338.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

679

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Wormerveer
Année Résidents
2021 11.990
2022 12.110
2023 12.585
2024 12.870
2025 12.800

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Wormerveer
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 268.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 340.000
2025 EUR 338.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.775 0-15: 1.800 15-25: 1.340 25-45: 3.540 45-65: 3.345

Niveau d'enseignement

Hoger

2.360

Praktisch

2.590

Middelbaar

4.670

Origine des habitants (2025)

Europa

1.225

Nederland

8.785

Buiten Europa

2.785

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 858
Appartementen 3.023
Tussenwoningen 1.740
Vrijstaande woningen 373
Twee-onder-één-kap woningen 544

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 135
1900 tot 1925 624
1925 tot 1950 943
1950 tot 1970 1.362
1970 tot 1980 94
1980 tot 1990 178
1990 tot 2000 217
2000 tot 2010 700
2010 tot 2020 360
2020 en later 265

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

1.728

Étiquette C

1.069

Étiquette G

858

Étiquette B

819

Étiquette E

731

Étiquette D

545

Étiquette F

483

Étiquette A+

213

Étiquette A+++

192

Étiquette A++

107

Étiquette A++++

36

Étiquette A+++++

2

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Wormerveer
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.110 2.360
2021 1.250 2.420
2022 960 2.260
2023 820 2.150
2024 790 2.210

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 920 • Électricité: 2.430

Huurwoning

Gaz: 750 • Électricité: 1.770

Koopwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.530

Appartement

Gaz: 670 • Électricité: 1.740

Tussenwoning

Gaz: 820 • Électricité: 2.200

Vrijstaande woning

Gaz: 1.260 • Électricité: 3.190

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 2.650

Activité dans Wormerveer (2025)

Handel en HORECA 440
Nijverheid en energie 595
Zakelijke dienstverlening 500
Overheid, onderwijs en zorg 255
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 210
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 225

Nombre total d'établissements: 2.320

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Wormerveer
Période Délits
jan 2025 49
jan 2026 49
jul 2025 61
jun 2025 43
mei 2025 44
mrt 2025 55
nov 2024 60
nov 2025 57
okt 2024 59
okt 2025 64
sep 2024 45
sep 2025 58

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Wormerveer.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Wormerveer

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Wormerveer?

Wormerveer telt in 2025 ongeveer 12.800 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wormerveer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wormerveer is in 2025 circa € 338.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wormerveer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wormerveer ligt rond € 32.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wormerveer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 679 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wormerveer?

In Wormerveer komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 3.023 woningen.

Meer maisons in Wormerveer

Voir plus d'habitations dans cette ville.