Direkt zum Inhalt
Logo von Brantjes Makelaars Wormerland

Leeuwerikstraat 19

1521XP Wormerveer • Noord-Holland

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Wormer

Fotoalbum

Leeuwerikstraat 19 Wormerveer
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ruim 3-kamer Hoekappartement met dubbel balkon - Instapklaar! Ben je iemand die niet van klussen houdt en direct wil verhuizen? Dan hebben wij het perfecte appartement voor jou gevonden! Dit goed onderhouden appartement op de tweede verdieping is zonder ingrijpende verbouwingen direct bewoonbaar. Bij binnenkomst betreed je de hal, waar voldoende ruimte is voor jassen en schoenen. Aan de linkerkant van de hal bevindt zich de vernieuwde badkamer, uitgerust met een douche en wastafel. Daarnaast bevindt zich het separaat toilet. Aan de achterzijde van het appartement liggen twee ruime slaapkamers, waarvan er één toegang biedt tot een balkon. Deze kamers bieden volop ruimte en flexibiliteit; één van de kamers is ook ideaal als thuiswerkkamer. Aan de voorzijde van het appartement vind je de ruime woon- en eetkamer, samen met de keuken. De keuken is van 2020 en voorzien van een moderne inductiekookplaat en afzuigkap. Daarnaast beschikt de keuken over een koelkast met diepvries en een combimagnetron. Deze ruimte is perfect voor het creëren van een gezellige zithoek en het plaatsen van een eettafel voor gezellige etentjes. Vanuit de keuken heb je toegang tot het tweede balkon, waardoor je volop kunt genieten van de buitenlucht. Heb je extra opbergruimte nodig? Geen probleem, want dit appartement beschikt over een eigen berging in de onderbouw van het complex, ideaal voor het opslaan van fietsen, gereedschap of seizoensspullen. Ben je enthousiast geworden? Bel dan snel om een afspraak te maken; we laten je de woning graag zien tijdens een persoonlijke bezichtiging! - Bouwjaar: 1960 - Balkons: 7 m² - Woonoppervlakte: 58 m² - Inhoud: 197 m³ - Energielabel: D Locatie Dit appartement ligt op een centrale, maar toch rustige locatie in Wormerveer. Wormerveer biedt een fijne woonomgeving met een scala aan voorzieningen. Zowel het Noordsterpark als het Marktplein zijn op korte loop- of fietsafstand te bereiken. Op het Marktplein vind je alles wat je nodig hebt voor je dagelijkse boodschappen, inclusief een wekelijkse markt op woensdag met een breed aanbod aan verse producten. Daarnaast is er een scala aan winkels, zoals een slager, bakker, supermarkten, Action etc. zodat je alles wat je op dagelijkse en wekelijkse basis nodig hebt binnen handbereik hebt. Op de Zaanbocht vind je bovendien een divers aanbod aan horecagelegenheden en speciaalzaken. Al deze voorzieningen zijn gemakkelijk te voet bereikbaar vanaf de woning. Wat betreft bereikbaarheid, is Wormerveer ideaal gelegen. Het NS-station Wormerveer ligt op minder dan 5 minuten fietsen, en vanaf daar ben je in ongeveer 20 minuten op Amsterdam Centraal. Dit maakt het een uitstekende locatie voor als je in de stad werkt of regelmatig van de stedelijke voorzieningen wilt genieten. Daarnaast zijn andere steden zoals Alkmaar en Haarlem gemakkelijk te bereiken dankzij de nabijheid van de snelwegen A7, A8 en A9. Hierdoor biedt deze locatie een uitstekende balans tussen het rustige wonen in Wormerveer en de nabijheid van stedelijke centra. Bijzonderheden: - Zeer centrale locatie. - Voorzien van twee balkons. - Voor- en achterzijde voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas. - De badkamer is volledig vernieuwd in 2019. - De keuken is in 2020 vervangen. - Centrale verwarming door middel van blokverwarming; in 2024 is er een geheel nieuwe blokverwarming geplaatst. - De maandelijkse servicekosten bedragen €222,85,-. - Aanvaarding in overleg. Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda.

Hypothek berekenen

€ 275.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.350

2 % Übertragungssteuer (€ 5.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 282.350

2,78%

Jährlich

%

€ 13.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 275.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, portiekflat (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
58 m²
Inhalt
197 m³
Gebäude mit Außenbereich
7 m²
Externe Berghalle
6 m²

Bau und Energie

Baujahr
1960
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Blokverwarming
Warmes Wasser
Elektrische boiler
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VvE periodische Beiträge
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Bergung
Box
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
07-06-2025
Verkaufsdatum
27-07-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1521

Google Karten

Geografische Übersicht Wormerveer

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Wormerveer

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Wormerveer. In 2025 waren da 12.800 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 338.000.

Einwohner

12.800

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 338.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

679

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Wormerveer
Jahr Einwohner
2021 11.990
2022 12.110
2023 12.585
2024 12.870
2025 12.800

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Wormerveer
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 268.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 340.000
2025 EUR 338.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.775 0-15: 1.800 15-25: 1.340 25-45: 3.540 45-65: 3.345

Ausbildungsstufe

Hoger

2.360

Praktisch

2.590

Middelbaar

4.670

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.225

Nederland

8.785

Buiten Europa

2.785

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 858
Appartementen 3.023
Tussenwoningen 1.740
Vrijstaande woningen 373
Twee-onder-één-kap woningen 544

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 135
1900 tot 1925 624
1925 tot 1950 943
1950 tot 1970 1.362
1970 tot 1980 94
1980 tot 1990 178
1990 tot 2000 217
2000 tot 2010 700
2010 tot 2020 360
2020 en later 265

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

1.728

Bezeichnung C

1.069

Bezeichnung G

858

Bezeichnung B

819

Bezeichnung E

731

Bezeichnung D

545

Bezeichnung F

483

Bezeichnung A+

213

Bezeichnung A+++

192

Bezeichnung A++

107

Bezeichnung A++++

36

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Wormerveer
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.110 2.360
2021 1.250 2.420
2022 960 2.260
2023 820 2.150
2024 790 2.210

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 920 • Strom: 2.430

Huurwoning

Gas: 750 • Strom: 1.770

Koopwoning

Gas: 890 • Strom: 2.530

Appartement

Gas: 670 • Strom: 1.740

Tussenwoning

Gas: 820 • Strom: 2.200

Vrijstaande woning

Gas: 1.260 • Strom: 3.190

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 2.650

Betriebsaktivität in Wormerveer (2025)

Handel en HORECA 440
Nijverheid en energie 595
Zakelijke dienstverlening 500
Overheid, onderwijs en zorg 255
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 210
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 225

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.320

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Wormerveer
Periode Verbrechen
jan 2025 49
jan 2026 49
jul 2025 61
jun 2025 43
mei 2025 44
mrt 2025 55
nov 2024 60
nov 2025 57
okt 2024 59
okt 2025 64
sep 2024 45
sep 2025 58

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Wormerveer.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Wormerveer

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Wormerveer?

Wormerveer telt in 2025 ongeveer 12.800 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wormerveer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wormerveer is in 2025 circa € 338.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wormerveer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wormerveer ligt rond € 32.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wormerveer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 679 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wormerveer?

In Wormerveer komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 3.023 woningen.

Meer Häuser in Wormerveer

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.