Direct naar de inhoud
Logo van Brantjes Makelaars Wormerland

Leeuwerikstraat 19

1521XP Wormerveer • Noord-Holland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Wormer

Fotogalerij

Leeuwerikstraat 19 Wormerveer
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ruim 3-kamer Hoekappartement met dubbel balkon - Instapklaar! Ben je iemand die niet van klussen houdt en direct wil verhuizen? Dan hebben wij het perfecte appartement voor jou gevonden! Dit goed onderhouden appartement op de tweede verdieping is zonder ingrijpende verbouwingen direct bewoonbaar. Bij binnenkomst betreed je de hal, waar voldoende ruimte is voor jassen en schoenen. Aan de linkerkant van de hal bevindt zich de vernieuwde badkamer, uitgerust met een douche en wastafel. Daarnaast bevindt zich het separaat toilet. Aan de achterzijde van het appartement liggen twee ruime slaapkamers, waarvan er één toegang biedt tot een balkon. Deze kamers bieden volop ruimte en flexibiliteit; één van de kamers is ook ideaal als thuiswerkkamer. Aan de voorzijde van het appartement vind je de ruime woon- en eetkamer, samen met de keuken. De keuken is van 2020 en voorzien van een moderne inductiekookplaat en afzuigkap. Daarnaast beschikt de keuken over een koelkast met diepvries en een combimagnetron. Deze ruimte is perfect voor het creëren van een gezellige zithoek en het plaatsen van een eettafel voor gezellige etentjes. Vanuit de keuken heb je toegang tot het tweede balkon, waardoor je volop kunt genieten van de buitenlucht. Heb je extra opbergruimte nodig? Geen probleem, want dit appartement beschikt over een eigen berging in de onderbouw van het complex, ideaal voor het opslaan van fietsen, gereedschap of seizoensspullen. Ben je enthousiast geworden? Bel dan snel om een afspraak te maken; we laten je de woning graag zien tijdens een persoonlijke bezichtiging! - Bouwjaar: 1960 - Balkons: 7 m² - Woonoppervlakte: 58 m² - Inhoud: 197 m³ - Energielabel: D Locatie Dit appartement ligt op een centrale, maar toch rustige locatie in Wormerveer. Wormerveer biedt een fijne woonomgeving met een scala aan voorzieningen. Zowel het Noordsterpark als het Marktplein zijn op korte loop- of fietsafstand te bereiken. Op het Marktplein vind je alles wat je nodig hebt voor je dagelijkse boodschappen, inclusief een wekelijkse markt op woensdag met een breed aanbod aan verse producten. Daarnaast is er een scala aan winkels, zoals een slager, bakker, supermarkten, Action etc. zodat je alles wat je op dagelijkse en wekelijkse basis nodig hebt binnen handbereik hebt. Op de Zaanbocht vind je bovendien een divers aanbod aan horecagelegenheden en speciaalzaken. Al deze voorzieningen zijn gemakkelijk te voet bereikbaar vanaf de woning. Wat betreft bereikbaarheid, is Wormerveer ideaal gelegen. Het NS-station Wormerveer ligt op minder dan 5 minuten fietsen, en vanaf daar ben je in ongeveer 20 minuten op Amsterdam Centraal. Dit maakt het een uitstekende locatie voor als je in de stad werkt of regelmatig van de stedelijke voorzieningen wilt genieten. Daarnaast zijn andere steden zoals Alkmaar en Haarlem gemakkelijk te bereiken dankzij de nabijheid van de snelwegen A7, A8 en A9. Hierdoor biedt deze locatie een uitstekende balans tussen het rustige wonen in Wormerveer en de nabijheid van stedelijke centra. Bijzonderheden: - Zeer centrale locatie. - Voorzien van twee balkons. - Voor- en achterzijde voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas. - De badkamer is volledig vernieuwd in 2019. - De keuken is in 2020 vervangen. - Centrale verwarming door middel van blokverwarming; in 2024 is er een geheel nieuwe blokverwarming geplaatst. - De maandelijkse servicekosten bedragen €222,85,-. - Aanvaarding in overleg. Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda.

Hypotheek berekenen

€ 275.000

Kosten koper (geschat): € 7.350

2% overdrachtsbelasting (€ 5.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 282.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 13.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 275.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
58 m²
Inhoud
197 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
7 m²
Externe bergruimte
6 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1960
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Blokverwarming
Warm water
Elektrische boiler
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE periodieke bijdrage
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Berging
Box
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
07-06-2025
Verkoopdatum
27-07-2025

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafel

Extra kenmerken

  • TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1521

Google Maps

Geografisch overzicht Wormerveer

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Wormerveer

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Wormerveer. In 2025 waren er 12.800 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 338.000.

Inwoners

12.800

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 338.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

679

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Wormerveer
Jaar Inwoners
2021 11.990
2022 12.110
2023 12.585
2024 12.870
2025 12.800

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Wormerveer
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 268.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 340.000
2025 EUR 338.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.775 0-15: 1.800 15-25: 1.340 25-45: 3.540 45-65: 3.345

Opleidingsniveau

Hoger

2.360

Praktisch

2.590

Middelbaar

4.670

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.225

Nederland

8.785

Buiten Europa

2.785

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 858
Appartementen 3.023
Tussenwoningen 1.740
Vrijstaande woningen 373
Twee-onder-één-kap woningen 544

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 135
1900 tot 1925 624
1925 tot 1950 943
1950 tot 1970 1.362
1970 tot 1980 94
1980 tot 1990 178
1990 tot 2000 217
2000 tot 2010 700
2010 tot 2020 360
2020 en later 265

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

1.728

Label C

1.069

Label G

858

Label B

819

Label E

731

Label D

545

Label F

483

Label A+

213

Label A+++

192

Label A++

107

Label A++++

36

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Wormerveer
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.110 2.360
2021 1.250 2.420
2022 960 2.260
2023 820 2.150
2024 790 2.210

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 920 • Elektriciteit: 2.430

Huurwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 1.770

Koopwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.530

Appartement

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.740

Tussenwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 2.200

Vrijstaande woning

Gas: 1.260 • Elektriciteit: 3.190

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 2.650

Bedrijvigheid in Wormerveer (2025)

Handel en HORECA 440
Nijverheid en energie 595
Zakelijke dienstverlening 500
Overheid, onderwijs en zorg 255
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 210
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 225

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.320

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Wormerveer
Periode Misdrijven
jan 2025 49
jan 2026 49
jul 2025 61
jun 2025 43
mei 2025 44
mrt 2025 55
nov 2024 60
nov 2025 57
okt 2024 59
okt 2025 64
sep 2024 45
sep 2025 58

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Wormerveer.

Veelgestelde vragen over wonen in Wormerveer

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Wormerveer?

Wormerveer telt in 2025 ongeveer 12.800 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wormerveer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wormerveer is in 2025 circa € 338.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wormerveer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wormerveer ligt rond € 32.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wormerveer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 679 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wormerveer?

In Wormerveer komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 3.023 woningen.

Meer woningen in Wormerveer

Bekijk meer woningen in deze plaats.