Aller directement au contenu
Logo de Brantjes Makelaars Wormerland

Leeuwerikstraat 19

1521XP Wormerveer • Noord-Holland

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Wormer

Galerie de photos

Leeuwerikstraat 19 Wormerveer
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ruim 3-kamer Hoekappartement met dubbel balkon - Instapklaar! Ben je iemand die niet van klussen houdt en direct wil verhuizen? Dan hebben wij het perfecte appartement voor jou gevonden! Dit goed onderhouden appartement op de tweede verdieping is zonder ingrijpende verbouwingen direct bewoonbaar. Bij binnenkomst betreed je de hal, waar voldoende ruimte is voor jassen en schoenen. Aan de linkerkant van de hal bevindt zich de vernieuwde badkamer, uitgerust met een douche en wastafel. Daarnaast bevindt zich het separaat toilet. Aan de achterzijde van het appartement liggen twee ruime slaapkamers, waarvan er één toegang biedt tot een balkon. Deze kamers bieden volop ruimte en flexibiliteit; één van de kamers is ook ideaal als thuiswerkkamer. Aan de voorzijde van het appartement vind je de ruime woon- en eetkamer, samen met de keuken. De keuken is van 2020 en voorzien van een moderne inductiekookplaat en afzuigkap. Daarnaast beschikt de keuken over een koelkast met diepvries en een combimagnetron. Deze ruimte is perfect voor het creëren van een gezellige zithoek en het plaatsen van een eettafel voor gezellige etentjes. Vanuit de keuken heb je toegang tot het tweede balkon, waardoor je volop kunt genieten van de buitenlucht. Heb je extra opbergruimte nodig? Geen probleem, want dit appartement beschikt over een eigen berging in de onderbouw van het complex, ideaal voor het opslaan van fietsen, gereedschap of seizoensspullen. Ben je enthousiast geworden? Bel dan snel om een afspraak te maken; we laten je de woning graag zien tijdens een persoonlijke bezichtiging! - Bouwjaar: 1960 - Balkons: 7 m² - Woonoppervlakte: 58 m² - Inhoud: 197 m³ - Energielabel: D Locatie Dit appartement ligt op een centrale, maar toch rustige locatie in Wormerveer. Wormerveer biedt een fijne woonomgeving met een scala aan voorzieningen. Zowel het Noordsterpark als het Marktplein zijn op korte loop- of fietsafstand te bereiken. Op het Marktplein vind je alles wat je nodig hebt voor je dagelijkse boodschappen, inclusief een wekelijkse markt op woensdag met een breed aanbod aan verse producten. Daarnaast is er een scala aan winkels, zoals een slager, bakker, supermarkten, Action etc. zodat je alles wat je op dagelijkse en wekelijkse basis nodig hebt binnen handbereik hebt. Op de Zaanbocht vind je bovendien een divers aanbod aan horecagelegenheden en speciaalzaken. Al deze voorzieningen zijn gemakkelijk te voet bereikbaar vanaf de woning. Wat betreft bereikbaarheid, is Wormerveer ideaal gelegen. Het NS-station Wormerveer ligt op minder dan 5 minuten fietsen, en vanaf daar ben je in ongeveer 20 minuten op Amsterdam Centraal. Dit maakt het een uitstekende locatie voor als je in de stad werkt of regelmatig van de stedelijke voorzieningen wilt genieten. Daarnaast zijn andere steden zoals Alkmaar en Haarlem gemakkelijk te bereiken dankzij de nabijheid van de snelwegen A7, A8 en A9. Hierdoor biedt deze locatie een uitstekende balans tussen het rustige wonen in Wormerveer en de nabijheid van stedelijke centra. Bijzonderheden: - Zeer centrale locatie. - Voorzien van twee balkons. - Voor- en achterzijde voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas. - De badkamer is volledig vernieuwd in 2019. - De keuken is in 2020 vervangen. - Centrale verwarming door middel van blokverwarming; in 2024 is er een geheel nieuwe blokverwarming geplaatst. - De maandelijkse servicekosten bedragen €222,85,-. - Aanvaarding in overleg. Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda.

Prêt immobilier berekenen

€ 275.000

Coûts d'achat (estimés): € 7.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 282.350

2,78%

Annuellement

%

€ 13.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 275.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, portiekflat (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
2e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
58 m²
Contenu
197 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
7 m²
Espace de stockage externe
6 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1960
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Blokverwarming
Eau chaude
Elektrische boiler
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
"VvE contribution périodique"
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Sauvetage
Box
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
07-06-2025
Date de vente
27-07-2025

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1521

Google Maps

Aperçu géographique Wormerveer

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Wormerveer

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Wormerveer. En 2025 étaient 12.800 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 338.000.

Résidents

12.800

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 338.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

679

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Wormerveer
Année Résidents
2021 11.990
2022 12.110
2023 12.585
2024 12.870
2025 12.800

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Wormerveer
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 268.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 340.000
2025 EUR 338.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.775 0-15: 1.800 15-25: 1.340 25-45: 3.540 45-65: 3.345

Niveau d'enseignement

Hoger

2.360

Praktisch

2.590

Middelbaar

4.670

Origine des habitants (2025)

Europa

1.225

Nederland

8.785

Buiten Europa

2.785

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 858
Appartementen 3.023
Tussenwoningen 1.740
Vrijstaande woningen 373
Twee-onder-één-kap woningen 544

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 135
1900 tot 1925 624
1925 tot 1950 943
1950 tot 1970 1.362
1970 tot 1980 94
1980 tot 1990 178
1990 tot 2000 217
2000 tot 2010 700
2010 tot 2020 360
2020 en later 265

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

1.728

Étiquette C

1.069

Étiquette G

858

Étiquette B

819

Étiquette E

731

Étiquette D

545

Étiquette F

483

Étiquette A+

213

Étiquette A+++

192

Étiquette A++

107

Étiquette A++++

36

Étiquette A+++++

2

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Wormerveer
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.110 2.360
2021 1.250 2.420
2022 960 2.260
2023 820 2.150
2024 790 2.210

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 920 • Électricité: 2.430

Huurwoning

Gaz: 750 • Électricité: 1.770

Koopwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.530

Appartement

Gaz: 670 • Électricité: 1.740

Tussenwoning

Gaz: 820 • Électricité: 2.200

Vrijstaande woning

Gaz: 1.260 • Électricité: 3.190

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 2.650

Activité dans Wormerveer (2025)

Handel en HORECA 440
Nijverheid en energie 595
Zakelijke dienstverlening 500
Overheid, onderwijs en zorg 255
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 210
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 225

Nombre total d'établissements: 2.320

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Wormerveer
Période Délits
jan 2025 49
jan 2026 49
jul 2025 61
jun 2025 43
mei 2025 44
mrt 2025 55
nov 2024 60
nov 2025 57
okt 2024 59
okt 2025 64
sep 2024 45
sep 2025 58

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Wormerveer.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Wormerveer

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Wormerveer?

Wormerveer telt in 2025 ongeveer 12.800 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wormerveer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wormerveer is in 2025 circa € 338.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wormerveer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wormerveer ligt rond € 32.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wormerveer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 679 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wormerveer?

In Wormerveer komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 3.023 woningen.

Meer maisons in Wormerveer

Voir plus d'habitations dans cette ville.