Direkt zum Inhalt
Logo von Schenkers Makelaardij & Taxaties

Leeuwerikstraat 51

1521XP Wormerveer • Noord-Holland

Verkauft

€ 285.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.550

2 % Übertragungssteuer (€ 5.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 292.550

Kaufpreis /m²: € 4.191

Fotoalbum

Leeuwerikstraat 51 Wormerveer
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Leeuwerikstraat 51 WORMERVEER* (English text below) Gelegen aan de Leeuwerikstraat in een rustige en groene buurt van Wormerveer mogen wij u aanbieden dit fijne 3-kamer appartement met maar liefst 2 (!) balkons op de bovenste verdieping van het complex. Hier kijkt u dus heerlijk van u weg de wijdte in! Indeling: Entree hal met garderobe, van waaruit u alle vertrekken kunt bereiken. Enerzijds zijn de slaapkamers opgesteld, beide met grote raampartijen waar prettig veel daglicht door naar binnen valt. Tussen de kamers zit een inpandige kast, waar u extra spullen kwijt kunt. Of in de huidige setting gebruikt wordt als schoenenkast. Aan de andere zijde van de hal zijn de badkamer en separaat toilet met fontein gesitueerd. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van douche, wastafel, planchet, wandrekje, radiator en inbouwspots. Aan het einde van de hal heeft u toegang tot de woonkamer, waar u direct bij binnenkomst aangenaam verrast wordt door het ruimtelijke gevoel. Aan de linkerzijde treft u een knusse zithoek met deur naar het balkon, gelegen op het noordwesten. Hier kunt u genieten van de late middag- en avondzon. Aan de voorzijde van woning is het eetgedeelte, met voldoende plek voor een grote eettafel. Ook aan deze zijde is een balkon aanwezig, deze is gelegen op het zuidoosten, waar u op warmere dagen vanaf de eerste zonnestralen tot halverwege de middag kunt vertoeven. Via een open doorgang komt u uit bij de keuken in L-opstelling, voorzien van grote koelkast met vriesvak, vriezer, boiler(dec. 2023) oven, gaskookplaat, afzuigkap en de nodige kastruimte. Het balkon is ook vanuit de keuken te bereiken. Het gehele appartement is voorzien van een nette laminaatvloer. De meterkast bevindt zich aan de buitenzijde naast de entree van de woning. Op de begane grond van het complex, achter het trappenhuis bevinden zich de bergingen. De berging is prettig groot en ideaal voor het stallen van uw fiets(en) of de spullen die u doorgaans niet zo vaak nodig heeft. Tevens zit de wasmachineaansluiting hier, voorheen zat deze in de keuken, maar bespaard daardoor weer extra ruimte boven. Aan de achterzijde van het complex is een extra uitgang, zodat u niet altijd met de fiets de voordeur hoeft te gebruiken. Onlangs heeft de gemeente het straatwerk opnieuw aangelegd, waardoor de kwaliteit en de netheid van de wegen in deze buurt weer vele jaren door kunnen. Op korte afstand zijn er diverse voorzieningen, winkels voor uw dagelijkse boodschappen, (basis)scholen, kinderdagverblijven, gezondheidscentrum en natuurlijk het prachtige Noordsterpark met diverse wandelpaden. Daarnaast zijn bushalte en het NS-station ook uitstekend te bereiken. Daarnaast bent u via A7, A8, of A9 in mum van tijd in omliggende steden als, Am sterdam, Zaandam, Haarlem. Ideaal voor woon-werkverkeer of wie op zoek is naar rustig wonen, maar dichtbij de reuring van de grote steden. Kenmerken - nieuwe boiler (dec. 2023 - nieuwe cv-ketel (2024, eigendom VvE) - 2 slaapkamers (3 mogelijk) - 2 balkons - ruime berging (b.g.) - wasmachine aansluiting - VvE bijdrage € 190,94 per maand - voorschot gas VvE € 76,- - voldoende openbare parkeergelegenheid - voorzieningen op korte afstand *Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Leeuwerikstraat 51, WORMERVEER* Located on Leeuwerikstraat in a quiet and green neighbourhood of Wormerveer, we are pleased to offer this lovely 2-bedroom apartment with no fewer than two (!) balconies, situated on the top floor of the complex. Here you can enjoy unobstructed, wide-open views! Layout: Entrance hall with wardrobe, from which all rooms are accessible. On one side you will find the bedrooms, both featuring large windows that allow plenty of natural daylight to enter. Between the bedrooms is a built-in storage cupboard, ideal for extra belongings—or, as currently used, a shoe closet. On the other side of the hall are the bathroom and separate toilet with fountain. The bathroom is fully tiled and equipped with a shower, washbasin, shelf, wall rack, radiator and recessed spotlights. At the end of the hall you enter the living room, where you are immediately pleasantly surprised by the spacious feel. On the left side is a cosy sitting area with a door leading to the balcony, facing northwest. Here you can enjoy the late afternoon and evening sun. At the front of the apartment is the dining area, with ample space for a large dining table. This side also has a balcony, facing southeast, where you can enjoy the sun from the early morning until mid-afternoon on warmer days. Through an open passageway you reach the L-shaped kitchen, equipped with a large refrigerator with freezer compartment, separate freezer, boiler (Dec. 2023), oven, gas hob, extractor hood and ample cabinet space. This balcony can also be accessed from the kitchen. The entire apartment features a neat laminate floor. The meter cupboard is located outside, next to the apartment entrance. On the ground floor of the complex, behind the stairwell, are the storage units. The storage room is pleasantly spacious and ideal for storing bicycles or items you do not need on a daily basis. The washing machine connection is also located here; it was previously in the kitchen, which now saves space upstairs. At the rear of the complex there is an additional exit, so you do not always have to take your bicycle through the main entrance. The municipality recently renovated the street, ensuring that the quality and neatness of the roads in this neighbourhood will last for many years to come. Various facilities are within short distance: shops for daily groceries, (primary) schools, childcare centres, a health centre and, of course, the beautiful Noordsterpark with its many walking paths. Bus stops and the railway station are also easily accessible. Furthermore, via the A7, A8 or A9 motorways you can reach surrounding cities such as Amsterdam, Zaandam and Haarlem in no time at all—ideal for commuters or anyone looking for a peaceful place to live near major city amenities. Features - new boiler (Dec. 2023) -new central heating system (2024, owned by the VvE) - 2 bedrooms (third possible) - 2 balconies - spacious storage room (ground floor) - washing machine connection - vvE contribution €190.94 per month - advance payment for VvE gas €76 - ample public parking - amenities within short distance *This information has been compiled with the utmost care. However, we accept no liability for any incompleteness, inaccuracies or the consequences thereof. All stated measurements and floor areas are indicative. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 285.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.550

2 % Übertragungssteuer (€ 5.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 292.550

2,78%

Jährlich

%

€ 14.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 285.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, portiekflat (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
4e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
68 m²
Inhalt
224 m³
Gebäude mit Außenbereich
7 m²
Externe Berghalle
8 m²

Bau und Energie

Baujahr
1960
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Heizung
Blokverwarming en Cv-ketel
Warmes Wasser
Elektrische boiler
Kessel Cv
2024
Energieausweis
F

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
01-12-2025
Verkaufsdatum
28-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1521

Google Karten

Geografische Übersicht Wormerveer

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Wormerveer

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Wormerveer. In 2025 waren da 12.800 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 338.000.

Einwohner

12.800

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 338.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

679

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Wormerveer
Jahr Einwohner
2021 11.990
2022 12.110
2023 12.585
2024 12.870
2025 12.800

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Wormerveer
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 268.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 340.000
2025 EUR 338.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.775 0-15: 1.800 15-25: 1.340 25-45: 3.540 45-65: 3.345

Ausbildungsstufe

Hoger

2.360

Praktisch

2.590

Middelbaar

4.670

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.225

Nederland

8.785

Buiten Europa

2.785

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 858
Appartementen 3.023
Tussenwoningen 1.740
Vrijstaande woningen 373
Twee-onder-één-kap woningen 544

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 135
1900 tot 1925 624
1925 tot 1950 943
1950 tot 1970 1.362
1970 tot 1980 94
1980 tot 1990 178
1990 tot 2000 217
2000 tot 2010 700
2010 tot 2020 360
2020 en later 265

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

1.728

Bezeichnung C

1.069

Bezeichnung G

858

Bezeichnung B

819

Bezeichnung E

731

Bezeichnung D

545

Bezeichnung F

483

Bezeichnung A+

213

Bezeichnung A+++

192

Bezeichnung A++

107

Bezeichnung A++++

36

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Wormerveer
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.110 2.360
2021 1.250 2.420
2022 960 2.260
2023 820 2.150
2024 790 2.210

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 920 • Strom: 2.430

Huurwoning

Gas: 750 • Strom: 1.770

Koopwoning

Gas: 890 • Strom: 2.530

Appartement

Gas: 670 • Strom: 1.740

Tussenwoning

Gas: 820 • Strom: 2.200

Vrijstaande woning

Gas: 1.260 • Strom: 3.190

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 2.650

Betriebsaktivität in Wormerveer (2025)

Handel en HORECA 440
Nijverheid en energie 595
Zakelijke dienstverlening 500
Overheid, onderwijs en zorg 255
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 210
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 225

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.320

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Wormerveer
Periode Verbrechen
jan 2025 49
jan 2026 49
jul 2025 61
jun 2025 43
mei 2025 44
mrt 2025 55
nov 2024 60
nov 2025 57
okt 2024 59
okt 2025 64
sep 2024 45
sep 2025 58

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Wormerveer.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Wormerveer

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Wormerveer?

Wormerveer telt in 2025 ongeveer 12.800 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wormerveer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wormerveer is in 2025 circa € 338.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wormerveer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wormerveer ligt rond € 32.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wormerveer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 679 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wormerveer?

In Wormerveer komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 3.023 woningen.

Meer Häuser in Wormerveer

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.