Direkt zum Inhalt
Logo von Peter Pals Makelaardij o/g b.v.

Wandelweg 89 A

1521AD Wormerveer • Noord-Holland

Verkauft

€ 275.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.350

2 % Übertragungssteuer (€ 5.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 282.350

Kaufpreis /m²: € 6.875

Fotoalbum

Wandelweg 89 A Wormerveer
Bild 23
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op zoek naar een instapklaar en modern 2-kamer appartement met royale achtertuin, energielabel A en bouwjaar 2016? Dan is dit uw kans! Wandelweg 89 A in Wormerveer biedt het allemaal: een lichte woonkamer met moderne open keuken, een ruime slaapkamer, nette badkamer én een tuin van ca. 36 m2 met fraaie overkapping en houten berging met achterom. Het appartement is volledig v.v. isolatie en hoogwaardige afwerking, waardoor u hier direct zorgeloos kunt wonen. Bekijk de woning op de eigen website: wandelweg89a.nl Dit appartement is ideaal gelegen in Wormerveer. Op loopafstand vindt u diverse winkels, speciaalzaken, drogisterijen en eetgelegenheden. Zo is de dichtstbijzijnde supermarkt ca. 4 minuten wandelen. Voor ontspanning en natuur liggen het Wilhelminapark en de Zaanoever op 4 minuten lopen, perfect voor een wandeling. De levendige Zaanbocht, direct gelegen aan de rivier de Zaan en doorlopend in de Zaanweg, bereikt u al binnen ca. 2 minuten fietsen. Hier treft u een divers aanbod aan winkels, speciaalzaken, cafés, restaurants en gezellige terrassen langs het water. Het winkelcentrum Marktplein in Wormerveer ligt eveneens dichtbij; in slechts 6 minuten fietsen staat u midden in dit centrum met een breed scala aan winkels, horecagelegenheden en de wekelijkse dinsdagmarkt. Ook de wereldberoemde Zaanse Schans bereikt u al in ca. 8 minuten fietsen. Het NS-station Wormerveer ligt op ca. 4 minuten fietsen en biedt snelle verbindingen naar o.a. Amsterdam en Alkmaar. Met de auto bent u binnen enkele minuten op de A8 richting Amsterdam of op de A9 richting Haarlem, Alkmaar en Schiphol. Kortom: een centrale ligging met alle voorzieningen en natuur binnen handbereik. U komt binnen via de centrale hal met toegang tot het trappenhuis en de meterkast. De woonkamer is licht en sfeervol, v.v. grote raampartijen met elektrisch bedienbare zonwering. De moderne open keuken met composiet werkblad is v.v. diverse inbouwapparatuur, waaronder koelkast met vriesvak, inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser en combi-oven. Aan de achterzijde vindt u de ruime slaapkamer, v.v. een elektrisch rolluik en airco. De badkamer is netjes afgewerkt en beschikt over een douche, wastafelmeubel en radiator. Naast de badkamer bevindt zich een praktische berging met de CV-opstelling, was-/droogmachineaansluiting en de mechanische ventilatie. De achtertuin van ca. 36 m2 op het noordoosten beschikt over een vrijstaande houten berging met achterom. Direct naast de berging is een gezellige overkapping gerealiseerd, ideaal om beschut buiten te genieten. Indeling: Begane grond: - centrale hal met meterkast en trappenhuis; Appartement (begane grond): - entree, lichte woonkamer met open keuken v.v. inbouwapparatuur, toilet met fonteintje, slaapkamer met elektrisch rolluik en airco, badkamer met douche, wastafelmeubel en radiator, aparte berging met CV-ketel, was-/droogmachineaansluiting en mechanische ventilatie; Tuin: - royale achtertuin van ca. 36 m2 gelegen op het noordoosten, v.v. fraaie overkapping en houten berging met achterom. Bijzonderheden: - instapklaar en modern afgewerkt appartement op de begane grond; - woonoppervlakte 40 m2; - bouwjaar 2016; - ruime achtertuin van ca. 36 m2 gelegen op het noordoosten met fraaie overkapping en houten berging met achterom; - volledig geïsoleerd, energielabel A; - CV-ketel Remeha HR uit 2016, laatste onderhoud 2024; - kleinschalig appartementencomplex met lage servicekosten: € 100,-- per maand; - slaapkamer v.v. airco en elektrisch rolluik; - grote raampartijen met elektrisch bedienbare zonwering in de woonkamer.

Hypothek berekenen

€ 275.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.350

2 % Übertragungssteuer (€ 5.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 282.350

2,78%

Jährlich

%

€ 13.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 275.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, benedenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
2 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
Begane grond

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
40 m²
Inhalt
153 m³
Externe Berghalle
5 m²
Hinterhof Fläche
36 m²

Bau und Energie

Baujahr
2016
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Tzerra M 28C Cw4 (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan drukke weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
25-09-2025
Verkaufsdatum
20-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1521

Google Karten

Geografische Übersicht Wormerveer

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Wormerveer

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Wormerveer. In 2025 waren da 12.800 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 338.000.

Einwohner

12.800

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 338.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

679

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Wormerveer
Jahr Einwohner
2021 11.990
2022 12.110
2023 12.585
2024 12.870
2025 12.800

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Wormerveer
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 268.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 340.000
2025 EUR 338.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.775 0-15: 1.800 15-25: 1.340 25-45: 3.540 45-65: 3.345

Ausbildungsstufe

Hoger

2.360

Praktisch

2.590

Middelbaar

4.670

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.225

Nederland

8.785

Buiten Europa

2.785

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 858
Appartementen 3.023
Tussenwoningen 1.740
Vrijstaande woningen 373
Twee-onder-één-kap woningen 544

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 135
1900 tot 1925 624
1925 tot 1950 943
1950 tot 1970 1.362
1970 tot 1980 94
1980 tot 1990 178
1990 tot 2000 217
2000 tot 2010 700
2010 tot 2020 360
2020 en later 265

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

1.728

Bezeichnung C

1.069

Bezeichnung G

858

Bezeichnung B

819

Bezeichnung E

731

Bezeichnung D

545

Bezeichnung F

483

Bezeichnung A+

213

Bezeichnung A+++

192

Bezeichnung A++

107

Bezeichnung A++++

36

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Wormerveer
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.110 2.360
2021 1.250 2.420
2022 960 2.260
2023 820 2.150
2024 790 2.210

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 920 • Strom: 2.430

Huurwoning

Gas: 750 • Strom: 1.770

Koopwoning

Gas: 890 • Strom: 2.530

Appartement

Gas: 670 • Strom: 1.740

Tussenwoning

Gas: 820 • Strom: 2.200

Vrijstaande woning

Gas: 1.260 • Strom: 3.190

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 2.650

Betriebsaktivität in Wormerveer (2025)

Handel en HORECA 440
Nijverheid en energie 595
Zakelijke dienstverlening 500
Overheid, onderwijs en zorg 255
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 210
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 225

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.320

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Wormerveer
Periode Verbrechen
jan 2025 49
jan 2026 49
jul 2025 61
jun 2025 43
mei 2025 44
mrt 2025 55
nov 2024 60
nov 2025 57
okt 2024 59
okt 2025 64
sep 2024 45
sep 2025 58

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Wormerveer.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Wormerveer

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Wormerveer?

Wormerveer telt in 2025 ongeveer 12.800 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wormerveer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wormerveer is in 2025 circa € 338.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wormerveer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wormerveer ligt rond € 32.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wormerveer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 679 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wormerveer?

In Wormerveer komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 3.023 woningen.

Meer Häuser in Wormerveer

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.