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Wandelweg 89 A

1521AD Wormerveer • Noord-Holland

Vendu

€ 275.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 7.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 282.350

Prix d'achat /m²: € 6.875

Galerie de photos

Wandelweg 89 A Wormerveer
Photo 23
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Description

Op zoek naar een instapklaar en modern 2-kamer appartement met royale achtertuin, energielabel A en bouwjaar 2016? Dan is dit uw kans! Wandelweg 89 A in Wormerveer biedt het allemaal: een lichte woonkamer met moderne open keuken, een ruime slaapkamer, nette badkamer én een tuin van ca. 36 m2 met fraaie overkapping en houten berging met achterom. Het appartement is volledig v.v. isolatie en hoogwaardige afwerking, waardoor u hier direct zorgeloos kunt wonen. Bekijk de woning op de eigen website: wandelweg89a.nl Dit appartement is ideaal gelegen in Wormerveer. Op loopafstand vindt u diverse winkels, speciaalzaken, drogisterijen en eetgelegenheden. Zo is de dichtstbijzijnde supermarkt ca. 4 minuten wandelen. Voor ontspanning en natuur liggen het Wilhelminapark en de Zaanoever op 4 minuten lopen, perfect voor een wandeling. De levendige Zaanbocht, direct gelegen aan de rivier de Zaan en doorlopend in de Zaanweg, bereikt u al binnen ca. 2 minuten fietsen. Hier treft u een divers aanbod aan winkels, speciaalzaken, cafés, restaurants en gezellige terrassen langs het water. Het winkelcentrum Marktplein in Wormerveer ligt eveneens dichtbij; in slechts 6 minuten fietsen staat u midden in dit centrum met een breed scala aan winkels, horecagelegenheden en de wekelijkse dinsdagmarkt. Ook de wereldberoemde Zaanse Schans bereikt u al in ca. 8 minuten fietsen. Het NS-station Wormerveer ligt op ca. 4 minuten fietsen en biedt snelle verbindingen naar o.a. Amsterdam en Alkmaar. Met de auto bent u binnen enkele minuten op de A8 richting Amsterdam of op de A9 richting Haarlem, Alkmaar en Schiphol. Kortom: een centrale ligging met alle voorzieningen en natuur binnen handbereik. U komt binnen via de centrale hal met toegang tot het trappenhuis en de meterkast. De woonkamer is licht en sfeervol, v.v. grote raampartijen met elektrisch bedienbare zonwering. De moderne open keuken met composiet werkblad is v.v. diverse inbouwapparatuur, waaronder koelkast met vriesvak, inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser en combi-oven. Aan de achterzijde vindt u de ruime slaapkamer, v.v. een elektrisch rolluik en airco. De badkamer is netjes afgewerkt en beschikt over een douche, wastafelmeubel en radiator. Naast de badkamer bevindt zich een praktische berging met de CV-opstelling, was-/droogmachineaansluiting en de mechanische ventilatie. De achtertuin van ca. 36 m2 op het noordoosten beschikt over een vrijstaande houten berging met achterom. Direct naast de berging is een gezellige overkapping gerealiseerd, ideaal om beschut buiten te genieten. Indeling: Begane grond: - centrale hal met meterkast en trappenhuis; Appartement (begane grond): - entree, lichte woonkamer met open keuken v.v. inbouwapparatuur, toilet met fonteintje, slaapkamer met elektrisch rolluik en airco, badkamer met douche, wastafelmeubel en radiator, aparte berging met CV-ketel, was-/droogmachineaansluiting en mechanische ventilatie; Tuin: - royale achtertuin van ca. 36 m2 gelegen op het noordoosten, v.v. fraaie overkapping en houten berging met achterom. Bijzonderheden: - instapklaar en modern afgewerkt appartement op de begane grond; - woonoppervlakte 40 m2; - bouwjaar 2016; - ruime achtertuin van ca. 36 m2 gelegen op het noordoosten met fraaie overkapping en houten berging met achterom; - volledig geïsoleerd, energielabel A; - CV-ketel Remeha HR uit 2016, laatste onderhoud 2024; - kleinschalig appartementencomplex met lage servicekosten: € 100,-- per maand; - slaapkamer v.v. airco en elektrisch rolluik; - grote raampartijen met elektrisch bedienbare zonwering in de woonkamer.

Prêt immobilier berekenen

€ 275.000

Coûts d'achat (estimés): € 7.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 282.350

2,78%

Annuellement

%

€ 13.750

Disponible immédiatement

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Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 275.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, benedenwoning (appartement)

Plan

Chambres
2 chambres
Chambres de coucher
1 chambre de bonne
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
Begane grond

Surfaces et volumes

Superficie habitable
40 m²
Contenu
153 m³
Espace de stockage externe
5 m²
Aire de la cour arrière
36 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2016
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Tzerra M 28C Cw4 (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan drukke weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
25-09-2025
Date de vente
20-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1521

Google Maps

Aperçu géographique Wormerveer

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Chiffres de logement et de quartier dans Wormerveer

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Wormerveer. En 2025 étaient 12.800 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 338.000.

Résidents

12.800

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 338.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

679

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Wormerveer
Année Résidents
2021 11.990
2022 12.110
2023 12.585
2024 12.870
2025 12.800

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Wormerveer
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 268.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 340.000
2025 EUR 338.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.775 0-15: 1.800 15-25: 1.340 25-45: 3.540 45-65: 3.345

Niveau d'enseignement

Hoger

2.360

Praktisch

2.590

Middelbaar

4.670

Origine des habitants (2025)

Europa

1.225

Nederland

8.785

Buiten Europa

2.785

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 858
Appartementen 3.023
Tussenwoningen 1.740
Vrijstaande woningen 373
Twee-onder-één-kap woningen 544

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 135
1900 tot 1925 624
1925 tot 1950 943
1950 tot 1970 1.362
1970 tot 1980 94
1980 tot 1990 178
1990 tot 2000 217
2000 tot 2010 700
2010 tot 2020 360
2020 en later 265

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

1.728

Étiquette C

1.069

Étiquette G

858

Étiquette B

819

Étiquette E

731

Étiquette D

545

Étiquette F

483

Étiquette A+

213

Étiquette A+++

192

Étiquette A++

107

Étiquette A++++

36

Étiquette A+++++

2

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Wormerveer
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.110 2.360
2021 1.250 2.420
2022 960 2.260
2023 820 2.150
2024 790 2.210

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 920 • Électricité: 2.430

Huurwoning

Gaz: 750 • Électricité: 1.770

Koopwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.530

Appartement

Gaz: 670 • Électricité: 1.740

Tussenwoning

Gaz: 820 • Électricité: 2.200

Vrijstaande woning

Gaz: 1.260 • Électricité: 3.190

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 2.650

Activité dans Wormerveer (2025)

Handel en HORECA 440
Nijverheid en energie 595
Zakelijke dienstverlening 500
Overheid, onderwijs en zorg 255
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 210
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 225

Nombre total d'établissements: 2.320

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Wormerveer
Période Délits
jan 2025 49
jan 2026 49
jul 2025 61
jun 2025 43
mei 2025 44
mrt 2025 55
nov 2024 60
nov 2025 57
okt 2024 59
okt 2025 64
sep 2024 45
sep 2025 58

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Wormerveer.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Wormerveer

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Wormerveer?

Wormerveer telt in 2025 ongeveer 12.800 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wormerveer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wormerveer is in 2025 circa € 338.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wormerveer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wormerveer ligt rond € 32.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wormerveer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 679 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wormerveer?

In Wormerveer komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 3.023 woningen.

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