Jump to content
Logo of Peter Pals Makelaardij o/g b.v.

Wandelweg 89 A

1521AD Wormerveer • Noord-Holland

Sold

€ 275.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 7.350

2% transfer tax (€ 5.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 282.350

Purchase price /m²: € 6.875

Photo Gallery

Wandelweg 89 A Wormerveer
Photo 23
Claim profile to display media.

Description

Op zoek naar een instapklaar en modern 2-kamer appartement met royale achtertuin, energielabel A en bouwjaar 2016? Dan is dit uw kans! Wandelweg 89 A in Wormerveer biedt het allemaal: een lichte woonkamer met moderne open keuken, een ruime slaapkamer, nette badkamer én een tuin van ca. 36 m2 met fraaie overkapping en houten berging met achterom. Het appartement is volledig v.v. isolatie en hoogwaardige afwerking, waardoor u hier direct zorgeloos kunt wonen. Bekijk de woning op de eigen website: wandelweg89a.nl Dit appartement is ideaal gelegen in Wormerveer. Op loopafstand vindt u diverse winkels, speciaalzaken, drogisterijen en eetgelegenheden. Zo is de dichtstbijzijnde supermarkt ca. 4 minuten wandelen. Voor ontspanning en natuur liggen het Wilhelminapark en de Zaanoever op 4 minuten lopen, perfect voor een wandeling. De levendige Zaanbocht, direct gelegen aan de rivier de Zaan en doorlopend in de Zaanweg, bereikt u al binnen ca. 2 minuten fietsen. Hier treft u een divers aanbod aan winkels, speciaalzaken, cafés, restaurants en gezellige terrassen langs het water. Het winkelcentrum Marktplein in Wormerveer ligt eveneens dichtbij; in slechts 6 minuten fietsen staat u midden in dit centrum met een breed scala aan winkels, horecagelegenheden en de wekelijkse dinsdagmarkt. Ook de wereldberoemde Zaanse Schans bereikt u al in ca. 8 minuten fietsen. Het NS-station Wormerveer ligt op ca. 4 minuten fietsen en biedt snelle verbindingen naar o.a. Amsterdam en Alkmaar. Met de auto bent u binnen enkele minuten op de A8 richting Amsterdam of op de A9 richting Haarlem, Alkmaar en Schiphol. Kortom: een centrale ligging met alle voorzieningen en natuur binnen handbereik. U komt binnen via de centrale hal met toegang tot het trappenhuis en de meterkast. De woonkamer is licht en sfeervol, v.v. grote raampartijen met elektrisch bedienbare zonwering. De moderne open keuken met composiet werkblad is v.v. diverse inbouwapparatuur, waaronder koelkast met vriesvak, inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser en combi-oven. Aan de achterzijde vindt u de ruime slaapkamer, v.v. een elektrisch rolluik en airco. De badkamer is netjes afgewerkt en beschikt over een douche, wastafelmeubel en radiator. Naast de badkamer bevindt zich een praktische berging met de CV-opstelling, was-/droogmachineaansluiting en de mechanische ventilatie. De achtertuin van ca. 36 m2 op het noordoosten beschikt over een vrijstaande houten berging met achterom. Direct naast de berging is een gezellige overkapping gerealiseerd, ideaal om beschut buiten te genieten. Indeling: Begane grond: - centrale hal met meterkast en trappenhuis; Appartement (begane grond): - entree, lichte woonkamer met open keuken v.v. inbouwapparatuur, toilet met fonteintje, slaapkamer met elektrisch rolluik en airco, badkamer met douche, wastafelmeubel en radiator, aparte berging met CV-ketel, was-/droogmachineaansluiting en mechanische ventilatie; Tuin: - royale achtertuin van ca. 36 m2 gelegen op het noordoosten, v.v. fraaie overkapping en houten berging met achterom. Bijzonderheden: - instapklaar en modern afgewerkt appartement op de begane grond; - woonoppervlakte 40 m2; - bouwjaar 2016; - ruime achtertuin van ca. 36 m2 gelegen op het noordoosten met fraaie overkapping en houten berging met achterom; - volledig geïsoleerd, energielabel A; - CV-ketel Remeha HR uit 2016, laatste onderhoud 2024; - kleinschalig appartementencomplex met lage servicekosten: € 100,-- per maand; - slaapkamer v.v. airco en elektrisch rolluik; - grote raampartijen met elektrisch bedienbare zonwering in de woonkamer.

Mortgage berekenen

€ 275.000

Cost of copper (estimated): € 7.350

2% transfer tax (€ 5.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 282.350

2,78%

Yearly

%

€ 13.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 275.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, benedenwoning (appartement)

Index

Rooms
2 rooms
Bedrooms
1 bedroom
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
Begane grond

Areas and volumes

Living area
40 m²
Content
153 m³
External storage space
5 m²
Backyard area
36 m²

Construction and Energy

Year of construction
2016
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Tzerra M 28C Cw4 (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan drukke weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
25-09-2025
Sale date
20-02-2026

Bathroom facilities

Douche en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1521

Google Maps

Geographical overview Wormerveer

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Wormerveer

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Wormerveer. In 2025 were there 12.800 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 338.000.

Residents

12.800

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 338.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

679

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Wormerveer
Year Residents
2021 11.990
2022 12.110
2023 12.585
2024 12.870
2025 12.800

Annual WOZ value

WOZ value per year in Wormerveer
Year Average WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 268.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 340.000
2025 EUR 338.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.775 0-15: 1.800 15-25: 1.340 25-45: 3.540 45-65: 3.345

Education level

Hoger

2.360

Praktisch

2.590

Middelbaar

4.670

Origin of residents (2025)

Europa

1.225

Nederland

8.785

Buiten Europa

2.785

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 858
Appartementen 3.023
Tussenwoningen 1.740
Vrijstaande woningen 373
Twee-onder-één-kap woningen 544

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 135
1900 tot 1925 624
1925 tot 1950 943
1950 tot 1970 1.362
1970 tot 1980 94
1980 tot 1990 178
1990 tot 2000 217
2000 tot 2010 700
2010 tot 2020 360
2020 en later 265

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

1.728

Label C

1.069

Label G

858

Label B

819

Label E

731

Label D

545

Label F

483

Label A+

213

Label A+++

192

Label A++

107

Label A++++

36

Label A+++++

2

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Wormerveer
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.110 2.360
2021 1.250 2.420
2022 960 2.260
2023 820 2.150
2024 790 2.210

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 920 • Electricity: 2.430

Huurwoning

Gas: 750 • Electricity: 1.770

Koopwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.530

Appartement

Gas: 670 • Electricity: 1.740

Tussenwoning

Gas: 820 • Electricity: 2.200

Vrijstaande woning

Gas: 1.260 • Electricity: 3.190

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 2.650

Business activity in Wormerveer (2025)

Handel en HORECA 440
Nijverheid en energie 595
Zakelijke dienstverlening 500
Overheid, onderwijs en zorg 255
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 210
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 225

Total number of company establishments: 2.320

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Wormerveer
Period Crimes
jan 2025 49
jan 2026 49
jul 2025 61
jun 2025 43
mei 2025 44
mrt 2025 55
nov 2024 60
nov 2025 57
okt 2024 59
okt 2025 64
sep 2024 45
sep 2025 58

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Wormerveer.

Frequently asked questions about living in Wormerveer

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Wormerveer?

Wormerveer telt in 2025 ongeveer 12.800 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wormerveer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wormerveer is in 2025 circa € 338.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wormerveer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wormerveer ligt rond € 32.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wormerveer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 679 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wormerveer?

In Wormerveer komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 3.023 woningen.

Meer houses in Wormerveer

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.