Direkt zum Inhalt
Logo von Brantjes Makelaars Wormerland

Zuideinde 23 B

1521DA Wormerveer • Noord-Holland

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Wormer

Fotoalbum

Zuideinde 23 B Wormerveer
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Volledig gerenoveerd driekamerappartement met buitenruimte! Achter de gevel van het karakteristieke pand uit 1920 schuilt dit zorgvuldig onderhouden en stijlvol gerenoveerde appartement. In 2020 is het appartement volledig vernieuwd en voorzien van de gemakken van de huidige tijd. Bij binnenkomst in het appartement betreed je de woonkamer, waar je aan de voorzijde uitkijkt over De Zaan en de voorbijvarende boten. Deze ruimte leent zich uitstekend voor het creëren van een gezellige zithoek en eetgedeelte. De moderne keuken, eveneens uit 2020, is uitgerust met diverse inbouwapparatuur zoals een combi-oven, vaatwasser en een inductiekookplaat. Er zijn twee slaapkamers aan de achterzijde van het appartement. De hoofdslaapkamer biedt ruimte voor een tweepersoonsbed, terwijl de tweede kamer momenteel dienstdoet als logeerkamer maar ook uitstekend geschikt is als hobbyruimte of thuiskantoor. Het appartement beschikt over een separaat toilet en een badkamer voorzien van een douche en een wastafel. Aansluitend is er een separate ruimte speciaal ingericht voor de wasmachineopstelling en de cv-ketel, zodat deze netjes uit het zicht zijn en geen geluidsoverlast geven in het leefgedeelte. Een bijzonder extraatje is de toegang tot de tuin via de openslaande deuren aan de achterzijde. Hier kun je een heerlijk zitje creëren om te ontspannen in de zon. Heb je fietsen of seizoensgebonden spullen? Het appartement beschikt ook over een berging. Bovendien is er een achterom voor fiets- of scootertoegang, wat erg praktisch is. Ben je enthousiast geworden na het lezen van deze tekst? Neem dan snel contact op voor een afspraak. Wij tonen je graag deze woning tijdens een persoonlijke rondleiding!                                                                                                - Bouwjaar: 1920, vernieuwbouw 2020 - Woonoppervlakte: 35 m² - Inhoud: 128 m³ - Tuin: 8 m² - Energielabel: B Ligging:  De ligging aan het Zuideinde in Wormerveer is echt perfect. Het Zuideinde zelf heeft een rijke historie en is een plek waar generaties Zaankanters hebben gewoond en gewerkt. De Zaanbocht, iets verderop, biedt een gezellige sfeer met verschillende winkels zoals een kledingwinkel, juwelier en Hemels IJs aan het water, waar je in de zomer kunt genieten van de ondergaande zon. Daarnaast zijn er supermarkten, een drogisterij en andere winkels dichtbij op het Marktplein in Wormerveer. Ook op loopafstand van het huis bevindt zich een supermarkt, waardoor je altijd gemakkelijk je dagelijkse boodschappen kunt doen. Het NS-station Wormerveer ligt op slechts 3 minuten fietsen en op nog geen 10 minuten lopen. Vanaf daar ben je binnen 20 minuten op Amsterdam Centraal. Ook de snelwegen A8 en A9 zijn makkelijk te bereiken, zodat je snel naar andere steden kunt rijden. Hier geniet je van de rust, terwijl je toch de drukte kunt opzoeken wanneer je dat wilt. Dit appartement biedt een mooie kans om deel uit te maken van deze fijne gemeenschap en de rijke historie van het Zuideinde. Bijzonderheden:  - Instap klaar appartement, gerenoveerd in 2020.   - NS-station Wormerveer op slechts 4 minuten fietsen.   - Zeer centrale en gunstige ligging.   - Aanvaarding in overleg, snelle oplevering mogelijk.   Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda.

Hypothek berekenen

€ 250.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 6.850

2 % Übertragungssteuer (€ 5.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 256.850

2,78%

Jährlich

%

€ 12.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 250.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, benedenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
2 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
Begane grond

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
35 m²
Inhalt
128 m³
Gebäude mit Außenbereich
10 m²
Externe Berghalle
4 m²
Hinterhof Fläche
10 m²

Bau und Energie

Baujahr
1920
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Schilddak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Nein
VvE periodische Beiträge
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Nein
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan vaarwater, aan water en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
02-07-2025
Verkaufsdatum
04-09-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1521

Google Karten

Geografische Übersicht Wormerveer

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Wormerveer

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Wormerveer. In 2025 waren da 12.800 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 338.000.

Einwohner

12.800

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 338.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

679

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Wormerveer
Jahr Einwohner
2021 11.990
2022 12.110
2023 12.585
2024 12.870
2025 12.800

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Wormerveer
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 268.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 340.000
2025 EUR 338.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.775 0-15: 1.800 15-25: 1.340 25-45: 3.540 45-65: 3.345

Ausbildungsstufe

Hoger

2.360

Praktisch

2.590

Middelbaar

4.670

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.225

Nederland

8.785

Buiten Europa

2.785

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 858
Appartementen 3.023
Tussenwoningen 1.740
Vrijstaande woningen 373
Twee-onder-één-kap woningen 544

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 135
1900 tot 1925 624
1925 tot 1950 943
1950 tot 1970 1.362
1970 tot 1980 94
1980 tot 1990 178
1990 tot 2000 217
2000 tot 2010 700
2010 tot 2020 360
2020 en later 265

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

1.728

Bezeichnung C

1.069

Bezeichnung G

858

Bezeichnung B

819

Bezeichnung E

731

Bezeichnung D

545

Bezeichnung F

483

Bezeichnung A+

213

Bezeichnung A+++

192

Bezeichnung A++

107

Bezeichnung A++++

36

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Wormerveer
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.110 2.360
2021 1.250 2.420
2022 960 2.260
2023 820 2.150
2024 790 2.210

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 920 • Strom: 2.430

Huurwoning

Gas: 750 • Strom: 1.770

Koopwoning

Gas: 890 • Strom: 2.530

Appartement

Gas: 670 • Strom: 1.740

Tussenwoning

Gas: 820 • Strom: 2.200

Vrijstaande woning

Gas: 1.260 • Strom: 3.190

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 2.650

Betriebsaktivität in Wormerveer (2025)

Handel en HORECA 440
Nijverheid en energie 595
Zakelijke dienstverlening 500
Overheid, onderwijs en zorg 255
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 210
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 225

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.320

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Wormerveer
Periode Verbrechen
jan 2025 49
jan 2026 49
jul 2025 61
jun 2025 43
mei 2025 44
mrt 2025 55
nov 2024 60
nov 2025 57
okt 2024 59
okt 2025 64
sep 2024 45
sep 2025 58

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Wormerveer.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Wormerveer

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Wormerveer?

Wormerveer telt in 2025 ongeveer 12.800 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wormerveer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wormerveer is in 2025 circa € 338.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wormerveer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wormerveer ligt rond € 32.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wormerveer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 679 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wormerveer?

In Wormerveer komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 3.023 woningen.

Meer Häuser in Wormerveer

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.