Einwohner
12.800
Letztes Jahr: 2025
Zuideinde 11
1521DA Wormerveer • Noord-Holland
Verfügbar
€ 1.150.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 24.850
2 % Übertragungssteuer (€ 23.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 1.174.850
Kaufpreis /m²: € 4.978
Fotoalbum
Beschreibung
Op een prachtige locatie aan de Zaan mogen wij dit karakteristieke herenhuis met een grote achtertuin op het zuidwesten aanbieden! Dit huis biedt een combinatie van ruimte, rust en comfort. Je beschikt onder meer over een sfeervolle woon- en eetkamer, gesloten keuken, vijf slaapkamers en goed sanitair. Diverse authentieke details zijn bewaard gebleven, wat zorgt voor extra sfeer en karakter. Het absolute hoogtepunt is de fantastische achtertuin: een heerlijke plek om van het buitenleven te genieten! Niet alleen de woning, maar ook de locatie maakt indruk. Je woont op een geweldige plek aan de Zaan, met winkels, parken, openbaar vervoer en uitvalswegen vlakbij. Grijp jij deze unieke kans? We nemen je mee: • Woongenot: 231 m² • Sfeervolle woon- en eetkamer met grote raampartijen • Nette keuken met diverse inbouwapparatuur • Authentieke details aanwezig • Vijf ruime slaapkamers • Royale badkamer met toilet, bidet, wastafel en ligbad • Grote en sfeervolle achtertuin op het zuidwesten • Gehuurde ligplaats direct voor de deur aan de Zaan • Parkeerplaats aanwezig aan de achterzijde van het perceel Indeling van de woning: Begane grond: Na binnenkomst word je verwelkomd in een sfeervolle entreehal, die via karakteristieke glas-in-looddeuren toegang biedt tot de tweede hal. De hallen zijn voorzien van een fraaie witte tegelvloer, die doorloopt tot in de keuken. Vanuit de tweede hal bereik je de trap naar de eerste verdieping, bergkasten, een toiletruimte met staand toilet en fonteintje, de eetkamer, woonkamer en gesloten keuken. In de woon- en eetkamer ligt een visgraatvloer en zijn de wanden keurig afgewerkt. Daarnaast zijn er authentieke elementen behouden gebleven, waaronder glas-in-loodramen, plafondornamenten en een openhaard. De woon- en eetkamer worden van elkaar gescheiden door schuifdeuren. Beide ruimtes zijn voorzien van grote raampartijen en genieten daardoor van een aangename lichtinval. De woonkamer heeft openslaande deuren naar de achtertuin. De gesloten keuken bevindt zich aan de achterzijde van het huis. De hoogwaardige keuken is uitgevoerd in een rechte opstelling en heeft een strak design met witte fronten en een donker, gespikkeld werkblad. Er is diverse apparatuur aanwezig, waaronder een vaatwasser, inductie fornuis, oven, koelkast en vriezer. Via de keuken loop je zo de achtertuin in. Eerste verdieping: Deze verdieping beschikt over de eerste drie slaapkamers, een handige bergkast en de badkamer. Twee slaapkamers zijn voorzien van een tapijtvloer en één van een houtlook vloer. De kamers zijn keurig afgewerkt en genieten van een prettige lichtinval. De twee grootste slaapkamers zijn uitgerust met veel kastruimte. Via de kamer aan de achterzijde is er toegang tot het dakterras. De ruime badkamer is voorzien van een zwevend toilet, bidet, badmeubel met wastafel en een ligbad. Tweede verdieping: Een vaste trap leidt naar de royale overloop van deze verdieping. Hier is genoeg ruimte voor het creëren van een werk- of hobbyplek. De overloop biedt toegang tot de vierde en vijfde slaapkamer van het huis. Deze kamers zijn voorzien van een blauwe tapijtvloer en profiteren van veel daglicht. De slaapkamer aan de achterzijde is uitgerust met een eigen wastafel. Tuin: Een droomtuin voor liefhebbers van het buitenleven! Deze diepe achtertuin is gelegen op het zuidwesten en ingericht met een combinatie van groen en bestrating. Er is volop ruimte voor een gezellige lounge- en eethoek, om zo ultiem van het lekkere weer te genieten. Dankzij de gunstige zonligging profiteer je hier volop van middag- en avondzon. De hoge hagen en bomen maken de buitenruimte enorm sfeervol. De tuin is rondom uitstekend beschut en biedt daardoor volop privacy. Daarnaast is er een houten berging aanwezig, ideaal voor het opbergen van tuinspullen. Parkeren en ligplaats: De woning beschikt over een gehuurde ligplaats direct voor de deur aan de Zaan, ideaal voor liefhebbers van varen en het buitenleven aan het water. Daarnaast bevindt zich aan de achterzijde van het perceel een parkeerplaats, waardoor je altijd beschikt over een praktische parkeermogelijkheid nabij de woning. Ken je de omgeving al? Deze karakteristieke woning (1895) is gelegen op een unieke locatie in een historische wijk in Wormerveer. Aan de voorzijde biedt het huis een prachtig uitzicht over de Zaan. Je woont op loopafstand van De Zaanbocht, waar je terechtkunt voor leuke winkels en gezellige horecagelegenheden. Winkelcentrum Marktplein, met een ruim aanbod voor je dagelijkse boodschappen, ligt op slechts vijf minuten fietsen. Voor ontspanning en recreatie kun je terecht in het nabijgelegen Wilhelminapark of Noordsterpark. Ook andere belangrijke voorzieningen, zoals sportclubs, scholen, kinderdagverblijven en de huisarts, bevinden zich allemaal in de nabije omgeving. Met bushaltes en NS-station Wormerveer op loopafstand heb je ook snel toegang tot het openbaar vervoer. Vanaf het treinstation zijn er directe verbindingen naar onder andere Zaandam en Amsterdam Centraal. Ook de ligging ten opzichte van uitvalswegen is uitstekend: de A7, A8, A9 en A10 zijn vlot bereikbaar. Goed om te weten: • Karakteristiek herenhuis met geweldige achtertuin op het zuidwesten • Prachtige lichtinval • Gemeentelijk monument • Veel bergruimte • Perceeloppervlakte: 481 m² • Gelegen aan de Zaan • Gehuurde ligplaats direct voor de deur aan de Zaan • Parkeerplaats aanwezig aan de achterzijde van het perceel • Zaanbocht op loopafstand • Uitvalswegen snel bereikbaar • Fundering wordt gemonitord; conclusie zakking matig • Energielabel: D • Volle eigendom
Hypothek berekenen
€ 1.150.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 24.850
2 % Übertragungssteuer (€ 23.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.174.850
3,21%
Jährlich
%
€ 57.500
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 1.150.000 k.k.
- Status
- Verfügbar
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- Herenhuis, tussenwoning
Indelung
- Zimmer
- 6 Zimmer
- Schlafzimmer
- 5 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Böden
- 3 woonlagen
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 231 m²
- Fläche des Grundstücks
- 481 m²
- Inhalt
- 977 m³
- Sonstiger Innenraum
- 1 m²
- Gebäude mit Außenbereich
- 12 m²
- Externe Berghalle
- 12 m²
- Hinterhof Fläche
- 237 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1895
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Samengesteld dak bedekt met pannen
- Isolierung
- Dakisolatie en dubbel glas
- Heizung
- Cv-ketel en open haard
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Nefit (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
- Energieausweis
- D
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Aan drukke weg, aan vaarwater, aan water en vrij uitzicht
- Garten
- Achtertuin
- Gartenlage
- Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
- Bergung
- Vrijstaande houten berging
- Parken
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
Planung
- Seit dem Angebot
- 05-06-2026
Badezimmer Ausstattung
Bidet, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel
Zusätzliche Merkmale
- Buitenzonwering
- dakraam
- glasvezelkabel
- natuurlijke ventilatie
- rookkanaal
- en TV kabel
Karten
Postkarten
Google Karten
Geografische Übersicht Wormerveer
Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region
Wohn- und Viertelzahlen in Wormerveer
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Wormerveer. In 2025 waren da 12.800 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 338.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 338.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 32.000
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
679
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2021 | 11.990 |
| 2022 | 12.110 |
| 2023 | 12.585 |
| 2024 | 12.870 |
| 2025 | 12.800 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 240.000 |
| 2022 | EUR 268.000 |
| 2023 | EUR 322.000 |
| 2024 | EUR 340.000 |
| 2025 | EUR 338.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 2.775
0-15: 1.800
15-25: 1.340
25-45: 3.540
45-65: 3.345
Ausbildungsstufe
Hoger
2.360
Praktisch
2.590
Middelbaar
4.670
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
1.225
Nederland
8.785
Buiten Europa
2.785
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
858
Appartementen
3.023
Tussenwoningen
1.740
Vrijstaande woningen
373
Twee-onder-één-kap woningen
544
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
5
1700 tot 1900
135
1900 tot 1925
624
1925 tot 1950
943
1950 tot 1970
1.362
1970 tot 1980
94
1980 tot 1990
178
1990 tot 2000
217
2000 tot 2010
700
2010 tot 2020
360
2020 en later
265
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung A
1.728
Bezeichnung C
1.069
Bezeichnung G
858
Bezeichnung B
819
Bezeichnung E
731
Bezeichnung D
545
Bezeichnung F
483
Bezeichnung A+
213
Bezeichnung A+++
192
Bezeichnung A++
107
Bezeichnung A++++
36
Bezeichnung A+++++
2
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.110 | 2.360 |
| 2021 | 1.250 | 2.420 |
| 2022 | 960 | 2.260 |
| 2023 | 820 | 2.150 |
| 2024 | 790 | 2.210 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 920 • Strom: 2.430
Huurwoning
Gas: 750 • Strom: 1.770
Koopwoning
Gas: 890 • Strom: 2.530
Appartement
Gas: 670 • Strom: 1.740
Tussenwoning
Gas: 820 • Strom: 2.200
Vrijstaande woning
Gas: 1.260 • Strom: 3.190
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.050 • Strom: 2.650
Betriebsaktivität in Wormerveer (2025)
Handel en HORECA
440
Nijverheid en energie
595
Zakelijke dienstverlening
500
Overheid, onderwijs en zorg
255
Landbouw, bosbouw en visserij
5
Vervoer, informatie en communicatie
210
Financiele diensten en onroerendgoed
90
Cultuur, recreatie en overige diensten
225
Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.320
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 49 |
| jan 2026 | 49 |
| jul 2025 | 61 |
| jun 2025 | 43 |
| mei 2025 | 44 |
| mrt 2025 | 55 |
| nov 2024 | 60 |
| nov 2025 | 57 |
| okt 2024 | 59 |
| okt 2025 | 64 |
| sep 2024 | 45 |
| sep 2025 | 58 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Wormerveer.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Wormerveer
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Wormerveer?
Wormerveer telt in 2025 ongeveer 12.800 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wormerveer?
De gemiddelde WOZ-waarde in Wormerveer is in 2025 circa € 338.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wormerveer?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wormerveer ligt rond € 32.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Wormerveer?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 679 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Wormerveer?
In Wormerveer komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 3.023 woningen.
Meer Häuser in Wormerveer
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Dubbelebuurt 2 B 15
1521DC Wormerveer
€ 289.000 k.k.
€ 6.721/m²
A++Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 43 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 1
-
- Verfügbar
Goudastraat 45
1521TN Wormerveer
€ 375.000 k.k.
€ 5.282/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 71 m²
- Fläche des Grundstücks
- 75 m²
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Zaanweg 67 A
1521DM Wormerveer
€ 425.000 k.k.
€ 5.743/m²
A+++Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 74 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Kerkstraat 1
1521JA Wormerveer
€ 2.500 p/m
€ 17/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 145 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Dubbelebuurt 2 B 10
1521DC Wormerveer
€ 325.000 k.k.
€ 5.603/m²
A++Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 58 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 1
-
- Verfügbar
Warmoesstraat 120
1521CN Wormerveer
€ 450.000 k.k.
€ 4.737/m²
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 95 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Warmoesstraat 120 A
1521CN Wormerveer
€ 425.000 k.k.
€ 4.474/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 95 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Blekerstraat 18
1521VS Wormerveer
€ 400.000 k.k.
€ 4.819/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 83 m²
- Fläche des Grundstücks
- 96 m²
- Schlafzimmer
- 3
