Résidents
12.800
Dernière année: 2025
Zuideinde 11
1521DA Wormerveer • Noord-Holland
Disponible
€ 1.150.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 24.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 23.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 1.174.850
Prix d'achat /m²: € 4.978
Galerie de photos
Description
Op een prachtige locatie aan de Zaan mogen wij dit karakteristieke herenhuis met een grote achtertuin op het zuidwesten aanbieden! Dit huis biedt een combinatie van ruimte, rust en comfort. Je beschikt onder meer over een sfeervolle woon- en eetkamer, gesloten keuken, vijf slaapkamers en goed sanitair. Diverse authentieke details zijn bewaard gebleven, wat zorgt voor extra sfeer en karakter. Het absolute hoogtepunt is de fantastische achtertuin: een heerlijke plek om van het buitenleven te genieten! Niet alleen de woning, maar ook de locatie maakt indruk. Je woont op een geweldige plek aan de Zaan, met winkels, parken, openbaar vervoer en uitvalswegen vlakbij. Grijp jij deze unieke kans? We nemen je mee: • Woongenot: 231 m² • Sfeervolle woon- en eetkamer met grote raampartijen • Nette keuken met diverse inbouwapparatuur • Authentieke details aanwezig • Vijf ruime slaapkamers • Royale badkamer met toilet, bidet, wastafel en ligbad • Grote en sfeervolle achtertuin op het zuidwesten • Gehuurde ligplaats direct voor de deur aan de Zaan • Parkeerplaats aanwezig aan de achterzijde van het perceel Indeling van de woning: Begane grond: Na binnenkomst word je verwelkomd in een sfeervolle entreehal, die via karakteristieke glas-in-looddeuren toegang biedt tot de tweede hal. De hallen zijn voorzien van een fraaie witte tegelvloer, die doorloopt tot in de keuken. Vanuit de tweede hal bereik je de trap naar de eerste verdieping, bergkasten, een toiletruimte met staand toilet en fonteintje, de eetkamer, woonkamer en gesloten keuken. In de woon- en eetkamer ligt een visgraatvloer en zijn de wanden keurig afgewerkt. Daarnaast zijn er authentieke elementen behouden gebleven, waaronder glas-in-loodramen, plafondornamenten en een openhaard. De woon- en eetkamer worden van elkaar gescheiden door schuifdeuren. Beide ruimtes zijn voorzien van grote raampartijen en genieten daardoor van een aangename lichtinval. De woonkamer heeft openslaande deuren naar de achtertuin. De gesloten keuken bevindt zich aan de achterzijde van het huis. De hoogwaardige keuken is uitgevoerd in een rechte opstelling en heeft een strak design met witte fronten en een donker, gespikkeld werkblad. Er is diverse apparatuur aanwezig, waaronder een vaatwasser, inductie fornuis, oven, koelkast en vriezer. Via de keuken loop je zo de achtertuin in. Eerste verdieping: Deze verdieping beschikt over de eerste drie slaapkamers, een handige bergkast en de badkamer. Twee slaapkamers zijn voorzien van een tapijtvloer en één van een houtlook vloer. De kamers zijn keurig afgewerkt en genieten van een prettige lichtinval. De twee grootste slaapkamers zijn uitgerust met veel kastruimte. Via de kamer aan de achterzijde is er toegang tot het dakterras. De ruime badkamer is voorzien van een zwevend toilet, bidet, badmeubel met wastafel en een ligbad. Tweede verdieping: Een vaste trap leidt naar de royale overloop van deze verdieping. Hier is genoeg ruimte voor het creëren van een werk- of hobbyplek. De overloop biedt toegang tot de vierde en vijfde slaapkamer van het huis. Deze kamers zijn voorzien van een blauwe tapijtvloer en profiteren van veel daglicht. De slaapkamer aan de achterzijde is uitgerust met een eigen wastafel. Tuin: Een droomtuin voor liefhebbers van het buitenleven! Deze diepe achtertuin is gelegen op het zuidwesten en ingericht met een combinatie van groen en bestrating. Er is volop ruimte voor een gezellige lounge- en eethoek, om zo ultiem van het lekkere weer te genieten. Dankzij de gunstige zonligging profiteer je hier volop van middag- en avondzon. De hoge hagen en bomen maken de buitenruimte enorm sfeervol. De tuin is rondom uitstekend beschut en biedt daardoor volop privacy. Daarnaast is er een houten berging aanwezig, ideaal voor het opbergen van tuinspullen. Parkeren en ligplaats: De woning beschikt over een gehuurde ligplaats direct voor de deur aan de Zaan, ideaal voor liefhebbers van varen en het buitenleven aan het water. Daarnaast bevindt zich aan de achterzijde van het perceel een parkeerplaats, waardoor je altijd beschikt over een praktische parkeermogelijkheid nabij de woning. Ken je de omgeving al? Deze karakteristieke woning (1895) is gelegen op een unieke locatie in een historische wijk in Wormerveer. Aan de voorzijde biedt het huis een prachtig uitzicht over de Zaan. Je woont op loopafstand van De Zaanbocht, waar je terechtkunt voor leuke winkels en gezellige horecagelegenheden. Winkelcentrum Marktplein, met een ruim aanbod voor je dagelijkse boodschappen, ligt op slechts vijf minuten fietsen. Voor ontspanning en recreatie kun je terecht in het nabijgelegen Wilhelminapark of Noordsterpark. Ook andere belangrijke voorzieningen, zoals sportclubs, scholen, kinderdagverblijven en de huisarts, bevinden zich allemaal in de nabije omgeving. Met bushaltes en NS-station Wormerveer op loopafstand heb je ook snel toegang tot het openbaar vervoer. Vanaf het treinstation zijn er directe verbindingen naar onder andere Zaandam en Amsterdam Centraal. Ook de ligging ten opzichte van uitvalswegen is uitstekend: de A7, A8, A9 en A10 zijn vlot bereikbaar. Goed om te weten: • Karakteristiek herenhuis met geweldige achtertuin op het zuidwesten • Prachtige lichtinval • Gemeentelijk monument • Veel bergruimte • Perceeloppervlakte: 481 m² • Gelegen aan de Zaan • Gehuurde ligplaats direct voor de deur aan de Zaan • Parkeerplaats aanwezig aan de achterzijde van het perceel • Zaanbocht op loopafstand • Uitvalswegen snel bereikbaar • Fundering wordt gemonitord; conclusie zakking matig • Energielabel: D • Volle eigendom
Prêt immobilier berekenen
€ 1.150.000
Coûts d'achat (estimés): € 24.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 23.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.174.850
3,21%
Annuellement
%
€ 57.500
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 1.150.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Herenhuis, tussenwoning
Plan
- Chambres
- 6 chambres
- Chambres de coucher
- 5 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 3 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 231 m²
- Superficie du terrain
- 481 m²
- Contenu
- 977 m³
- Autre espace intérieur
- 1 m²
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 12 m²
- Espace de stockage externe
- 12 m²
- Aire de la cour arrière
- 237 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1895
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Samengesteld dak bedekt met pannen
- Isolation
- Dakisolatie en dubbel glas
- Chauffage
- Cv-ketel en open haard
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Nefit (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- D
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan drukke weg, aan vaarwater, aan water en vrij uitzicht
- Jardin
- Achtertuin
- Emplacement jardin
- Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
- Sauvetage
- Vrijstaande houten berging
- Parkieren
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
Planification
- Proposé depuis
- 05-06-2026
Équipements de la salle de bain
Bidet, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel
Caractéristiques supplémentaires
- Buitenzonwering
- dakraam
- glasvezelkabel
- natuurlijke ventilatie
- rookkanaal
- en TV kabel
Cartes
Carte postale
Google Maps
Aperçu géographique Wormerveer
Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région
Chiffres de logement et de quartier dans Wormerveer
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Wormerveer. En 2025 étaient 12.800 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 338.000.
Moyenne WOZ
EUR 338.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 32.000
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
679
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 11.990 |
| 2022 | 12.110 |
| 2023 | 12.585 |
| 2024 | 12.870 |
| 2025 | 12.800 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 240.000 |
| 2022 | EUR 268.000 |
| 2023 | EUR 322.000 |
| 2024 | EUR 340.000 |
| 2025 | EUR 338.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 2.775
0-15: 1.800
15-25: 1.340
25-45: 3.540
45-65: 3.345
Niveau d'enseignement
Hoger
2.360
Praktisch
2.590
Middelbaar
4.670
Origine des habitants (2025)
Europa
1.225
Nederland
8.785
Buiten Europa
2.785
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
858
Appartementen
3.023
Tussenwoningen
1.740
Vrijstaande woningen
373
Twee-onder-één-kap woningen
544
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
5
1700 tot 1900
135
1900 tot 1925
624
1925 tot 1950
943
1950 tot 1970
1.362
1970 tot 1980
94
1980 tot 1990
178
1990 tot 2000
217
2000 tot 2010
700
2010 tot 2020
360
2020 en later
265
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
1.728
Étiquette C
1.069
Étiquette G
858
Étiquette B
819
Étiquette E
731
Étiquette D
545
Étiquette F
483
Étiquette A+
213
Étiquette A+++
192
Étiquette A++
107
Étiquette A++++
36
Étiquette A+++++
2
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.110 | 2.360 |
| 2021 | 1.250 | 2.420 |
| 2022 | 960 | 2.260 |
| 2023 | 820 | 2.150 |
| 2024 | 790 | 2.210 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 920 • Électricité: 2.430
Huurwoning
Gaz: 750 • Électricité: 1.770
Koopwoning
Gaz: 890 • Électricité: 2.530
Appartement
Gaz: 670 • Électricité: 1.740
Tussenwoning
Gaz: 820 • Électricité: 2.200
Vrijstaande woning
Gaz: 1.260 • Électricité: 3.190
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.050 • Électricité: 2.650
Activité dans Wormerveer (2025)
Handel en HORECA
440
Nijverheid en energie
595
Zakelijke dienstverlening
500
Overheid, onderwijs en zorg
255
Landbouw, bosbouw en visserij
5
Vervoer, informatie en communicatie
210
Financiele diensten en onroerendgoed
90
Cultuur, recreatie en overige diensten
225
Nombre total d'établissements: 2.320
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 49 |
| jan 2026 | 49 |
| jul 2025 | 61 |
| jun 2025 | 43 |
| mei 2025 | 44 |
| mrt 2025 | 55 |
| nov 2024 | 60 |
| nov 2025 | 57 |
| okt 2024 | 59 |
| okt 2025 | 64 |
| sep 2024 | 45 |
| sep 2025 | 58 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Wormerveer.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Wormerveer
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Wormerveer?
Wormerveer telt in 2025 ongeveer 12.800 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wormerveer?
De gemiddelde WOZ-waarde in Wormerveer is in 2025 circa € 338.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wormerveer?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wormerveer ligt rond € 32.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Wormerveer?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 679 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Wormerveer?
In Wormerveer komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 3.023 woningen.
Meer maisons in Wormerveer
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Dubbelebuurt 2 B 15
1521DC Wormerveer
€ 289.000 k.k.
€ 6.721/m²
A++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 43 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Goudastraat 45
1521TN Wormerveer
€ 375.000 k.k.
€ 5.282/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 71 m²
- Superficie du terrain
- 75 m²
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Zaanweg 67 A
1521DM Wormerveer
€ 425.000 k.k.
€ 5.743/m²
A+++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 74 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Kerkstraat 1
1521JA Wormerveer
€ 2.500 p/m
€ 17/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 145 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Dubbelebuurt 2 B 10
1521DC Wormerveer
€ 325.000 k.k.
€ 5.603/m²
A++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 58 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Warmoesstraat 120
1521CN Wormerveer
€ 450.000 k.k.
€ 4.737/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 95 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Warmoesstraat 120 A
1521CN Wormerveer
€ 425.000 k.k.
€ 4.474/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 95 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Blekerstraat 18
1521VS Wormerveer
€ 400.000 k.k.
€ 4.819/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 83 m²
- Superficie du terrain
- 96 m²
- Chambres de coucher
- 3
