Résidents
12.800
Dernière année: 2025
Goudastraat 45
1521TN Wormerveer • Noord-Holland
Disponible
€ 375.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 9.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 7.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 384.350
Prix d'achat /m²: € 5.282
Galerie de photos
Description
Jour d'ouverture
Dinsdag 16-06 van 19:00 tot 21:00
Knusse 2-onder-1-kapwoning met zonnige tuin op het zuidoosten in hartje Wormerveer! Op een rustige locatie, midden in het sfeervolle Wormerveer, mogen wij deze charmante 2-onder-1-kapwoning aanbieden! De woning combineert karakter en sfeer met modern wooncomfort en is in 2018 grotendeels vernieuwd. Dankzij de verzorgde afwerking, moderne keuken en badkamer en de zonnige tuin op het zuidoosten kun je hier direct intrekken. Met twee slaapkamers, een praktische indeling en alle voorzieningen binnen handbereik is dit een ideale woning voor starters, herstarters of jonge gezinnen. De woning ligt in een rustige straat met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Winkels, horeca, scholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer bevinden zich op korte afstand. Ook het Wilhelminapark en de gezellige Zaanbocht liggen vlakbij. Zie jij jezelf hier al wonen? Plan dan snel een bezichtiging in! We nemen je mee: • Woonoppervlakte circa 70,9 m² • Karaktervolle 2-onder-1-kapwoning • Grotendeels vernieuwd in 2018 • Instapklaar en netjes onderhouden • Lichte woonkamer met prettige indeling • Moderne keuken voorzien van inbouwapparatuur • Twee ruime slaapkamers • Moderne badkamer uit 2018 • Zonnige achtertuin op het zuidoosten • Overkapping en achterom aanwezig • Rustige ligging nabij winkels, scholen en openbaar vervoer • NS-station op korte afstand Indeling Begane grond Via de zij-entree betreed je de woning en kom je direct in de sfeervolle woonkamer. Dankzij de grote raampartijen geniet deze ruimte van veel natuurlijk licht en een aangename, open sfeer. De woonkamer biedt voldoende ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een gezellige eethoek. Aan de achterzijde bevindt zich de moderne keuken (2018), uitgevoerd in een tijdloze stijl. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, oven, afzuigkap, vaatwasser en koel-/vriescombinatie. Vanuit de keuken heb je directe toegang tot de achtertuin. De eveneens in 2018 vernieuwde badkamer bevindt zich op de begane grond en beschikt over een douche, wastafelmeubel en toilet. Ook zijn hier de aansluitingen voor de wasmachine en de cv-installatie aanwezig. Eerste verdieping De eerste verdieping beschikt over twee goed bemeten slaapkamers. Beide kamers zijn licht afgewerkt en kunnen naar wens worden ingericht als slaap-, werk- of logeerkamer. Tuin De onderhoudsvriendelijke achtertuin is gunstig gelegen op het zuidoosten, waardoor je hier volop van de zon kunt genieten. Onder de overkapping creëer je bovendien een fijne plek om ook op minder warme dagen comfortabel buiten te zitten. Dankzij de achterom en de rustige ligging geniet je hier van veel gemak en privacy. Ken je de omgeving al? De woning ligt in een rustige en geliefde woonomgeving in Wormerveer. Winkels, supermarkten, scholen, sportvoorzieningen en horecagelegenheden bevinden zich op korte afstand. Op loopafstand ligt het prachtige Wilhelminapark, ideaal voor een wandeling of sportieve activiteit. Ook de sfeervolle Zaanbocht bevindt zich nabij, met diverse winkels, terrassen en restaurants aan het water. Daarnaast zijn de uitgestrekte polders rondom Wormerveer snel bereikbaar voor wandel- en fietstochten. Het Station Wormerveer biedt uitstekende verbindingen richting Zaandam en Amsterdam. Ook de uitvalswegen A7, A8, A9 en A10 zijn binnen enkele minuten bereikbaar. Goed om te weten: • Vernieuwd in 2018: keuken, badkamer, dak, schilderwerk en installaties • CV-installatie Intergas Kombi HRE (2018), jaarlijks onderhouden • Fundering hersteld in 1985 • Gevel, dak en vloer extra geïsoleerd • Zonnige tuin op het zuidoosten met overkapping en achterom • Glasvezel aanwezig • Houten kozijnen met HR++ glas (2018) • Overkapping geplaatst in 2019 • Oplevering in overleg Een instapklare woning met karakter, comfort en een heerlijke zonnige tuin op een centrale locatie. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf de mogelijkheden van deze leuke woning!
Prêt immobilier berekenen
€ 375.000
Coûts d'achat (estimés): € 9.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 7.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 384.350
3,02%
Annuellement
%
€ 18.750
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 375.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Jour d'ouverture
- Dinsdag 16-06 van 19:00 tot 21:00
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Plan
- Chambres
- 3 chambres
- Chambres de coucher
- 2 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 2 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 71 m²
- Superficie du terrain
- 75 m²
- Contenu
- 256 m³
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 17 m²
- Aire de la cour arrière
- 20 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1888
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Intergas Kombi HRE (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- C
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Jardin
- Achtertuin
- Emplacement jardin
- Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
- Parkieren
- Openbaar parkeren
Planification
- Proposé depuis
- 05-06-2026
Équipements de la salle de bain
Douche, toilet, en wastafel
Caractéristiques supplémentaires
- Glasvezelkabel en mechanische ventilatie
Cartes
Carte postale
Google Maps
Aperçu géographique Wormerveer
Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région
Chiffres de logement et de quartier dans Wormerveer
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Wormerveer. En 2025 étaient 12.800 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 338.000.
Moyenne WOZ
EUR 338.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 32.000
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
679
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 11.990 |
| 2022 | 12.110 |
| 2023 | 12.585 |
| 2024 | 12.870 |
| 2025 | 12.800 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 240.000 |
| 2022 | EUR 268.000 |
| 2023 | EUR 322.000 |
| 2024 | EUR 340.000 |
| 2025 | EUR 338.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 2.775
0-15: 1.800
15-25: 1.340
25-45: 3.540
45-65: 3.345
Niveau d'enseignement
Hoger
2.360
Praktisch
2.590
Middelbaar
4.670
Origine des habitants (2025)
Europa
1.225
Nederland
8.785
Buiten Europa
2.785
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
858
Appartementen
3.023
Tussenwoningen
1.740
Vrijstaande woningen
373
Twee-onder-één-kap woningen
544
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
5
1700 tot 1900
135
1900 tot 1925
624
1925 tot 1950
943
1950 tot 1970
1.362
1970 tot 1980
94
1980 tot 1990
178
1990 tot 2000
217
2000 tot 2010
700
2010 tot 2020
360
2020 en later
265
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
1.728
Étiquette C
1.069
Étiquette G
858
Étiquette B
819
Étiquette E
731
Étiquette D
545
Étiquette F
483
Étiquette A+
213
Étiquette A+++
192
Étiquette A++
107
Étiquette A++++
36
Étiquette A+++++
2
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.110 | 2.360 |
| 2021 | 1.250 | 2.420 |
| 2022 | 960 | 2.260 |
| 2023 | 820 | 2.150 |
| 2024 | 790 | 2.210 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 920 • Électricité: 2.430
Huurwoning
Gaz: 750 • Électricité: 1.770
Koopwoning
Gaz: 890 • Électricité: 2.530
Appartement
Gaz: 670 • Électricité: 1.740
Tussenwoning
Gaz: 820 • Électricité: 2.200
Vrijstaande woning
Gaz: 1.260 • Électricité: 3.190
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.050 • Électricité: 2.650
Activité dans Wormerveer (2025)
Handel en HORECA
440
Nijverheid en energie
595
Zakelijke dienstverlening
500
Overheid, onderwijs en zorg
255
Landbouw, bosbouw en visserij
5
Vervoer, informatie en communicatie
210
Financiele diensten en onroerendgoed
90
Cultuur, recreatie en overige diensten
225
Nombre total d'établissements: 2.320
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 49 |
| jan 2026 | 49 |
| jul 2025 | 61 |
| jun 2025 | 43 |
| mei 2025 | 44 |
| mrt 2025 | 55 |
| nov 2024 | 60 |
| nov 2025 | 57 |
| okt 2024 | 59 |
| okt 2025 | 64 |
| sep 2024 | 45 |
| sep 2025 | 58 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Wormerveer.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Wormerveer
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Wormerveer?
Wormerveer telt in 2025 ongeveer 12.800 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wormerveer?
De gemiddelde WOZ-waarde in Wormerveer is in 2025 circa € 338.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wormerveer?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wormerveer ligt rond € 32.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Wormerveer?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 679 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Wormerveer?
In Wormerveer komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 3.023 woningen.
Meer maisons in Wormerveer
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Dubbelebuurt 2 B 15
1521DC Wormerveer
€ 289.000 k.k.
€ 6.721/m²
A++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 43 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Zuideinde 11
1521DA Wormerveer
€ 1.150.000 k.k.
€ 4.978/m²
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 231 m²
- Superficie du terrain
- 481 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Zaanweg 67 A
1521DM Wormerveer
€ 425.000 k.k.
€ 5.743/m²
A+++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 74 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Kerkstraat 1
1521JA Wormerveer
€ 2.500 p/m
€ 17/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 145 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Dubbelebuurt 2 B 10
1521DC Wormerveer
€ 325.000 k.k.
€ 5.603/m²
A++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 58 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Warmoesstraat 120
1521CN Wormerveer
€ 450.000 k.k.
€ 4.737/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 95 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Warmoesstraat 120 A
1521CN Wormerveer
€ 425.000 k.k.
€ 4.474/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 95 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Blekerstraat 18
1521VS Wormerveer
€ 400.000 k.k.
€ 4.819/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 83 m²
- Superficie du terrain
- 96 m²
- Chambres de coucher
- 3
