Direkt zum Inhalt
Logo von Kerkvliet Makelaars

Oudendijkseweg 21 j

2481KE Woubrugge • Zuid-Holland

Verkauft Kaufmakler: Goedhart Makelaars

€ 200.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 5.850

2 % Übertragungssteuer (€ 4.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 205.850

Kaufpreis /m²: € 3.448

Fotoalbum

Oudendijkseweg 21 j Woubrugge
Bild 33
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Aan de rand van het pittoreske Woubrugge, op korte afstand van een charmant haventje, bevindt zich deze vrijstaande “recreatie”-bungalow op een kleinschalig en rustig recreatiepark (het gehele jaar toegankelijk). De recreatiebungalow is gebouwd in het jaar 2000 en biedt een lichte en ruime woonkamer met een vrij en groen uitzicht, twee slaapkamers, een nette badkamer en een royale berging van bijna 10 m². Vanuit het zonnige terras geniet u van een prachtig weids uitzicht over het karakteristieke polderlandschap – een heerlijke plek om volledig tot rust te komen. In de directe omgeving vindt u tal van wandel- en fietsroutes, evenals het Braassemermeer met uitgebreide sport- en recreatiemogelijkheden. Woubrugge is een waterrijk en sfeervol dorp, centraal gelegen in de Randstad en nabij plaatsen als Leiden en Alphen aan den Rijn. De snelwegen richting de grote steden zijn binnen circa 10 minuten bereikbaar. Kortom: een ideale plek voor iedereen die rust, ruimte en privacy zoekt, met alle voorzieningen binnen handbereik. Bij de entree van het keurig onderhouden recreatiepark bevinden zich de slagboom en de brievenbussen. Indeling Riante entree met volop ruimte voor een garderobe, vaste kast met cv ketel en extra bergruimte met aansluitingen voor wasapparatuur. Vanuit de centrale hal zijn de slaapkamers, de badkamer en de woonkamer bereikbaar. De ruime, tuingerichte woonkamer is voorzien van een laminaatvloer en heeft een grote schuifpui naar het terras en de tuin. In deze woonkamer is er voldoende plek voor een flinke zithoek en grote eethoek. De open keuken in hoekopstelling is uitgevoerd in neutrale kleuren en uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat, 1¼ spoelbak, afzuigkap, koelkast met vriesvak en een combimagnetron/oven. Door de open nok en de royale raampartijen heerst in de woonkamer een bijzonder ruimtelijke en lichte sfeer. Aan één zijde van de hal bevinden zich de twee goed bemeten slaapkamers, beide geschikt voor een tweepersoonsbed en een kledingkast. Aan de andere zijde bevindt zich de netjes afgewerkte badkamer. Deze is uitgevoerd in een neutrale kleurstelling en voorzien van een wastafelmeubel met praktische opbergruimte, een toilet en een inloopdouchecabine. Buiten De recreatiebungalow staat op een perceel van ca. 300 m² eigen grond en wordt omringd door een verzorgde tuin. Langs beide zijden van de bungalow loopt een betegeld pad, waardoor de woning gemakkelijk rondom te bereiken is. Direct aan de woonkamer bevindt zich een fraai aangelegd terras op het zonnige zuiden, met aansluitend toegang tot de houten steiger aan de waterkant: een heerlijk plekje om van het buitenleven en het uitzicht te genieten. Aan de voorzijde is een ruime parkeerplaats gesitueerd op eigen terrein, waar met gemak twee auto’s kunnen worden geparkeerd. De berging bevindt zich eveneens aan de waterkant. Deze praktische ruimte van bijna 10 m² beschikt over een hoge nok en biedt veel opbergmogelijkheden. Ideaal voor het stallen van een kleinere auto of motorfietsen, het opslaan van tuin- en watersportspullen, of als hobby-/klusruimte. Voor het park gelegen aan de Oudendijkseweg 21-25 te Woubrugge geldt dat “permanente bewoning niet is toegestaan” op basis van het geldende bestemmingsplan en het gemeentelijke beleid van de Gemeente Kaag en Braassem. Voor deze woning is een “eigen woningwebsite” beschikbaar. Download de brochure via Funda om bij deze website terecht te komen. Hier vindt u de documentatie van deze woning en allerlei extra informatie zoals een zonnewijzer en informatie over de buurt en omgeving. Bijzonderheden: - Bouwjaar 2000 - Woonoppervlakte: 58m2 - Perceeloppervlakte 300m2 - 2 slaapkamers. - De tuin ligt aan een slootje met houten steiger en vrij uitzicht. - Vrijstaande ruime garage-achtige berging van bijna 10m2. - De recreatiebungalow is geïsoleerd. - Parkeerruimte op eigen terrein voor meerdere auto’s. Vraagprijs: € 200.000,-- k.k.| Oplevering: in overleg NEN 2580 meetrapportage is beschikbaar. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het Kadaster. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 200.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 5.850

2 % Übertragungssteuer (€ 4.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 205.850

2,78%

Jährlich

%

€ 10.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 200.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
recreatiewoning
Wohnungstyp
woonhuis, bungalow, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
1 woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
58 m²
Fläche des Grundstücks
300 m²
Inhalt
215 m³
Externe Berghalle
10 m²
Hinterhof Fläche
151 m²

Bau und Energie

Baujahr
2000
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met kunststof en pannen
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energieausweis
NIET BESCHIKBAAR

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan park, aan vaarwater, aan water, landelijk gelegen, open ligging, vrij uitzicht en in recreatiepark
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
27-10-2025
Verkaufsdatum
05-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Natuurlijke ventilatie en schuifpui

Karten

Postkarten

Postkarten für 2481

Google Karten

Karte von Woubrugge

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Woubrugge

Wohn- und Viertelzahlen in Woubrugge

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Woubrugge. In 2025 waren da 3.685 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 488.062.

Einwohner

3.685

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 488.062

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.558

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

95

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Woubrugge
Jahr Einwohner
2021 3.600
2022 3.645
2023 3.735
2024 3.710
2025 3.685

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Woubrugge
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 354.737
2022 EUR 380.456
2023 EUR 447.156
2024 EUR 466.607
2025 EUR 488.062

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 885 0-15: 515 15-25: 455 25-45: 785 45-65: 1.050

Ausbildungsstufe

Hoger

790

Praktisch

680

Middelbaar

1.180

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

305

Nederland

3.070

Buiten Europa

310

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 302
Appartementen 344
Tussenwoningen 594
Vrijstaande woningen 297
Twee-onder-één-kap woningen 168

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 6
1700 tot 1900 26
1900 tot 1925 53
1925 tot 1950 84
1950 tot 1970 371
1970 tot 1980 404
1980 tot 1990 247
1990 tot 2000 92
2000 tot 2010 188
2010 tot 2020 81
2020 en later 82

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

535

Bezeichnung A

369

Bezeichnung B

243

Bezeichnung D

197

Bezeichnung G

98

Bezeichnung F

48

Bezeichnung E

46

Bezeichnung A++++

27

Bezeichnung A+++

15

Bezeichnung A+

14

Bezeichnung A++

9

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Woubrugge
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.303 3.147
2021 1.453 3.192
2022 1.085 2.950
2023 916 2.768
2024 888 2.856

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 810 • Strom: 2.635

Huurwoning

Gas: 637 • Strom: 2.007

Koopwoning

Gas: 1.014 • Strom: 3.053

Appartement

Gas: 509 • Strom: 1.626

Tussenwoning

Gas: 708 • Strom: 2.372

Vrijstaande woning

Gas: 1.336 • Strom: 3.965

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.074 • Strom: 3.135

Betriebsaktivität in Woubrugge (2025)

Handel en HORECA 55
Nijverheid en energie 75
Zakelijke dienstverlening 115
Overheid, onderwijs en zorg 85
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 40

Gesamtanzahl der Firmensitze: 500

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Woubrugge
Periode Verbrechen
jan 2025 8
jan 2026 5
jul 2025 12
jun 2025 8
mei 2025 17
mrt 2025 7
nov 2024 9
nov 2025 3
okt 2024 5
okt 2025 7
sep 2024 2
sep 2025 5

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Woubrugge.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Woubrugge

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Woubrugge?

Woubrugge telt in 2025 ongeveer 3.685 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Woubrugge?

De gemiddelde WOZ-waarde in Woubrugge is in 2025 circa € 488.062.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Woubrugge?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Woubrugge ligt rond € 33.558 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Woubrugge?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 95 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Woubrugge?

In Woubrugge komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 594 woningen.

Meer Häuser in Woubrugge

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.