Direkt zum Inhalt
Logo von Woon4you Makelaars & Taxateurs

Zwanebloem 1

2481CN Woubrugge • Zuid-Holland

Verfügbar

€ 450.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 460.850

Kaufpreis /m²: € 4.128

Fotoalbum

Zwanebloem 1 Woubrugge
Bild 52
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Hoekwoning met uitbouw, kunststof dakkapel en ruime berging op een rustige locatie in Woubrugge Aan een rustige straat aan de rand van Woubrugge staat deze goed onderhouden hoekwoning met uitbouw, kunststof dakkapel, ruime berging en een verzorgde achtertuin met achterom. De woning is door de jaren heen netjes onderhouden en biedt een praktische indeling met een lichte woonkamer, moderne keuken, drie ruime slaapkamers en een volwaardige tweede verdieping die uitstekend als extra slaapkamer, werk- of hobbyruimte kan worden gebruikt. De woning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving op korte afstand van basisscholen, sportverenigingen, winkels en het gezellige dorpscentrum. Ook recreatieliefhebbers komen hier volop aan hun trekken. Het Braassemermeer ligt op korte afstand en biedt volop mogelijkheden voor watersport en ontspanning. Dankzij de centrale ligging zijn steden als Leiden, Alphen aan den Rijn, Schiphol en Amsterdam goed bereikbaar. Indeling Begane grond Via de verzorgde voortuin bereikt u de entree van de woning. In de hal bevinden zich de meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. De woonkamer is gesitueerd aan de voorzijde van de woning en beschikt over een fraaie erker die zorgt voor extra ruimte en veel lichtinval. Dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde is de woonkamer heerlijk licht. Vanuit de woonkamer bereikt u een tussenhal met toegang tot de toiletruimte, voorzien van een wandcloset en fonteintje. Daarnaast beschikt de woning over een praktische trapkast met veel bergruimte. Aan de achterzijde bevindt zich de moderne keuken, geplaatst in 2020. De voormalige berging is bij de woning betrokken waardoor een royale woonkeuken is ontstaan. De keuken is uitgevoerd met diverse inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits gaskookplaat, oven, afzuigkap, koel-/vriescombinatie en vaatwasser. Vanuit de keuken is er directe toegang tot de achtertuin. De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en beschikt over een ruime houten berging van circa 13 m² en een praktische achterom. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Aan de voorzijde bevinden zich twee slaapkamers, waaronder de ruime hoofdslaapkamer. Aan de achterzijde ligt een derde slaapkamer. De volledig betegelde badkamer is uitgerust met een ligbad, douchevoorziening, wastafelmeubel, tweede toilet en radiator. Tweede verdieping Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Dankzij de brede kunststof dakkapel aan de voorzijde is hier een verrassend ruime verdieping ontstaan. Deze ruimte is uitstekend geschikt als vierde slaapkamer, thuiswerkplek of hobbyruimte. Daarnaast is er veel praktische bergruimte aanwezig achter de knieschotten. Op deze verdieping bevindt zich tevens de opstelplaats van de cv-installatie. Buitenruimte De woning beschikt over een verzorgde voor- en achtertuin. Door de hoekligging ervaart u een prettig gevoel van ruimte. De achtertuin biedt voldoende privacy en beschikt over een ruime vrijstaande berging en achterom. Bijzonderheden • Hoekwoning op rustige locatie aan de rand van Woubrugge; • Uitbouw aan de achterzijde ten behoeve van de keuken; • Moderne keuken geplaatst in 2020; • Kunststof dakkapel aan de voorzijde; • Ruime houten berging van circa 13 m²; • Bouwjaar 1990; • Volledig voorzien van isolerende beglazing (deels HR-glas); • Hardhouten kozijnen, dakkapel uitgevoerd in kunststof; • Platte dak vernieuwd in 2018; • Glasvezelaansluiting aanwezig; • Energielabel B; • Schilderwerk uitgevoerd door erkend schildersbedrijf; • Gelegen nabij winkels, scholen, sportvoorzieningen en het Braassemermeer.

Hypothek berekenen

€ 450.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 460.850

3,02%

Jährlich

%

€ 22.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 450.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, hoekwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
109 m²
Fläche des Grundstücks
131 m²
Inhalt
386 m³
Externe Berghalle
13 m²
Hinterhof Fläche
61 m²

Bau und Energie

Baujahr
1990
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het noordoosten
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
04-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2481

Google Karten

Karte von Woubrugge

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Woubrugge

Wohn- und Viertelzahlen in Woubrugge

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Woubrugge. In 2025 waren da 3.685 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 488.062.

Einwohner

3.685

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 488.062

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.558

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

95

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Woubrugge
Jahr Einwohner
2021 3.600
2022 3.645
2023 3.735
2024 3.710
2025 3.685

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Woubrugge
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 354.737
2022 EUR 380.456
2023 EUR 447.156
2024 EUR 466.607
2025 EUR 488.062

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 885 0-15: 515 15-25: 455 25-45: 785 45-65: 1.050

Ausbildungsstufe

Hoger

790

Praktisch

680

Middelbaar

1.180

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

305

Nederland

3.070

Buiten Europa

310

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 302
Appartementen 344
Tussenwoningen 594
Vrijstaande woningen 297
Twee-onder-één-kap woningen 168

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 6
1700 tot 1900 26
1900 tot 1925 53
1925 tot 1950 84
1950 tot 1970 371
1970 tot 1980 404
1980 tot 1990 247
1990 tot 2000 92
2000 tot 2010 188
2010 tot 2020 81
2020 en later 82

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

535

Bezeichnung A

369

Bezeichnung B

243

Bezeichnung D

197

Bezeichnung G

98

Bezeichnung F

48

Bezeichnung E

46

Bezeichnung A++++

27

Bezeichnung A+++

15

Bezeichnung A+

14

Bezeichnung A++

9

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Woubrugge
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.303 3.147
2021 1.453 3.192
2022 1.085 2.950
2023 916 2.768
2024 888 2.856

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 810 • Strom: 2.635

Huurwoning

Gas: 637 • Strom: 2.007

Koopwoning

Gas: 1.014 • Strom: 3.053

Appartement

Gas: 509 • Strom: 1.626

Tussenwoning

Gas: 708 • Strom: 2.372

Vrijstaande woning

Gas: 1.336 • Strom: 3.965

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.074 • Strom: 3.135

Betriebsaktivität in Woubrugge (2025)

Handel en HORECA 55
Nijverheid en energie 75
Zakelijke dienstverlening 115
Overheid, onderwijs en zorg 85
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 40

Gesamtanzahl der Firmensitze: 500

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Woubrugge
Periode Verbrechen
jan 2025 8
jan 2026 5
jul 2025 12
jun 2025 8
mei 2025 17
mrt 2025 7
nov 2024 9
nov 2025 3
okt 2024 5
okt 2025 7
sep 2024 2
sep 2025 5

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Woubrugge.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Woubrugge

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Woubrugge?

Woubrugge telt in 2025 ongeveer 3.685 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Woubrugge?

De gemiddelde WOZ-waarde in Woubrugge is in 2025 circa € 488.062.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Woubrugge?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Woubrugge ligt rond € 33.558 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Woubrugge?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 95 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Woubrugge?

In Woubrugge komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 594 woningen.

Meer Häuser in Woubrugge

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.