Direkt zum Inhalt
Logo von Molenbeek Makelaars Woudenberg

Jan Steenlaan 10

3931LC Woudenberg • Utrecht

Verkauft unter Vorbehalt
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Woudenberg

Fotoalbum

Jan Steenlaan 10 Woudenberg
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Droom jij van een ruime hoekwoning met een royale voor-, zij- én achtertuin? Dan is dit jouw kans! Deze woning biedt volop mogelijkheden, maar dient volledig te worden gemoderniseerd om aan de eisen van deze tijd te voldoen. Voor wie het avontuur aandurft, ligt hier een unieke kans om een heerlijk familiehuis geheel naar eigen smaak te realiseren. Nieuwsgierig geworden? Neem dan contact met ons op voor een bezichtiging van deze ruime kluswoning met vier slaapkamers en een zolderverdieping waar nog een extra kamer gerealiseerd kan worden. Begane grond: Ruime entree met toiletruimte, trapopgang en praktische trapkast/meterkast. Lichte doorzonwoonkamer van circa 29 m²; dichte, eenvoudige keuken van circa 7 m², voorzien van een elektrische boiler, wasmachineaansluiting en losse koelkast/vriezer en fornuis alsmede ook een deur naar de achtertuin. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot vier slaapkamers van respectievelijk circa 5 m², 7 m², 12 m² en 13 m². Twee slaapkamers beschikken over een vaste kast en één slaapkamer over een vaste wastafel. Eenvoudige badkamer voorzien van douche en wastafel. Zolder: Open zolderverdieping, bereikbaar via vaste trap, voorzien van dakraam en opstelling van de cv-ketel. Hier bestaat de mogelijkheid tot het realiseren van een extra (slaap)kamer. Achtertuin: De achtertuin is gelegen op het westen en biedt volop middag- en avondzon. Achter in de tuin bevindt zich een ruime vrijstaande stenen berging. De tuin is tevens via een achterom bereikbaar. Bijzonderheden: - bouwjaar 1968; - perceeloppervlakte 234 m²; - woonoppervlakte 113 m², externe bergruimte 14 m²; - het woonoppervlak van de zolder voldoet momenteel niet aan de NEN 2580-norm vanwege beperkte daglichttoetreding. Na het plaatsen van een groter of extra dakraam kan de zolder hier wel aan voldoen. De vermelde woonoppervlakte is inclusief de zolderverdieping; - energielabel F; - verwarming middels Radson c.v.-ketel uit 1989; - warm water via Inventum, huur boiler; - oplevering in overleg, desgewenst op korte termijn mogelijk; - transport zal plaatsvinden via Veldjesgraaf & Korlaar notarissen, op verzoek van verkoper. De verkoop betreft een woning uit een nalatenschap. Verkoper heeft de woning niet zelf feitelijk bewoond en kan derhalve niet uit eigen wetenschap informeren over de eigenschappen, het gebruik en eventuele gebreken van de woning. Ter bevordering van de transparantie heeft verkoper een bouwkundige keuring laten uitvoeren. Het bouwkundig rapport is na het maken van een afspraak ter inzage beschikbaar. De woning wordt verkocht in de huidige staat (“as is, where is”), met alle zichtbare en onzichtbare gebreken. Verder zullen in de koopovereenkomst ook de volgende bepalingen worden opgenomen: - een niet-zelfbewoningsclausule; - een ouderdomsclausule; - een asbestclausule, inhoudende dat de aansprakelijkheid van verkoper voor de (mogelijke) aanwezigheid van asbest wordt uitgesloten. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 389.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.640

2 % Übertragungssteuer (€ 7.790) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 399.140

2,78%

Jährlich

%

€ 19.475

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 389.500 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
113 m²
Fläche des Grundstücks
243 m²
Inhalt
373 m³
Externe Berghalle
14 m²
Hinterhof Fläche
85 m²

Bau und Energie

Baujahr
1968
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Elektrische boiler en elektrische boiler (huur)
Kessel Cv
Radson (gas gestookt combiketel uit 1989, eigendom)
Energieausweis
F

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
05-03-2026
Verkaufsdatum
12-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3931

Google Karten

Karte von Woudenberg

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Woudenberg

Wohn- und Viertelzahlen in Woudenberg

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Woudenberg. In 2026 waren da 15.103 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 505.000.

Einwohner

15.103

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 505.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

373

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Woudenberg
Jahr Einwohner
2022 13.873
2023 14.358
2024 14.637
2025 14.760
2026 15.103

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Woudenberg
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 366.000
2022 EUR 398.000
2023 EUR 473.000
2024 EUR 491.000
2025 EUR 505.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.836 0-15: 2.863 15-25: 1.836 25-45: 3.605 45-65: 3.620

Ausbildungsstufe

Hoger

32

Praktisch

23

Middelbaar

45

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

745

Nederland

12.530

Buiten Europa

1.485

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.111
Appartementen 1.179
Tussenwoningen 2.030
Vrijstaande woningen 921
Twee-onder-één-kap woningen 801

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 90
1900 tot 1925 111
1925 tot 1950 308
1950 tot 1970 1.589
1970 tot 1980 637
1980 tot 1990 743
1990 tot 2000 530
2000 tot 2010 502
2010 tot 2020 585
2020 en later 520

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

1.647

Bezeichnung C

1.433

Bezeichnung B

829

Bezeichnung D

534

Bezeichnung A+++

320

Bezeichnung G

277

Bezeichnung F

231

Bezeichnung E

176

Bezeichnung A++++

130

Bezeichnung A+

125

Bezeichnung A++

101

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Woudenberg
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.300 3.080
2021 1.420 3.160
2022 1.090 2.970
2023 890 2.850
2024 850 2.940

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 950 • Strom: 2.840

Huurwoning

Gas: 660 • Strom: 2.050

Koopwoning

Gas: 980 • Strom: 3.160

Appartement

Gas: 450 • Strom: 1.870

Tussenwoning

Gas: 810 • Strom: 2.570

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Strom: 4.130

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Strom: 3.300

Betriebsaktivität in Woudenberg (2025)

Handel en HORECA 300
Nijverheid en energie 350
Zakelijke dienstverlening 545
Overheid, onderwijs en zorg 310
Landbouw, bosbouw en visserij 105
Vervoer, informatie en communicatie 135
Financiele diensten en onroerendgoed 120
Cultuur, recreatie en overige diensten 155

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.015

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Woudenberg
Periode Verbrechen
jan 2026 23
jul 2025 37
jun 2025 39
mei 2025 41
mrt 2025 30
mrt 2026 21
nov 2024 37
nov 2025 25
okt 2024 35
okt 2025 30
sep 2024 28
sep 2025 19

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Woudenberg.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Woudenberg

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Woudenberg?

Woudenberg telt in 2026 ongeveer 15.103 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Woudenberg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Woudenberg is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Woudenberg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Woudenberg ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Woudenberg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 373 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Woudenberg?

In Woudenberg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.030 woningen.

Meer Häuser in Woudenberg

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.