Jump to content
Logo of Molenbeek Makelaars Woudenberg

Jan Steenlaan 10

3931LC Woudenberg • Utrecht

Sold
Award: Best Broker in Woudenberg

Photo Gallery

Jan Steenlaan 10 Woudenberg
Photo 54
Claim profile to display media.

Description

Droom jij van een ruime hoekwoning met een royale voor-, zij- én achtertuin? Dan is dit jouw kans! Deze woning biedt volop mogelijkheden, maar dient volledig te worden gemoderniseerd om aan de eisen van deze tijd te voldoen. Voor wie het avontuur aandurft, ligt hier een unieke kans om een heerlijk familiehuis geheel naar eigen smaak te realiseren. Nieuwsgierig geworden? Neem dan contact met ons op voor een bezichtiging van deze ruime kluswoning met vier slaapkamers en een zolderverdieping waar nog een extra kamer gerealiseerd kan worden. Begane grond: Ruime entree met toiletruimte, trapopgang en praktische trapkast/meterkast. Lichte doorzonwoonkamer van circa 29 m²; dichte, eenvoudige keuken van circa 7 m², voorzien van een elektrische boiler, wasmachineaansluiting en losse koelkast/vriezer en fornuis alsmede ook een deur naar de achtertuin. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot vier slaapkamers van respectievelijk circa 5 m², 7 m², 12 m² en 13 m². Twee slaapkamers beschikken over een vaste kast en één slaapkamer over een vaste wastafel. Eenvoudige badkamer voorzien van douche en wastafel. Zolder: Open zolderverdieping, bereikbaar via vaste trap, voorzien van dakraam en opstelling van de cv-ketel. Hier bestaat de mogelijkheid tot het realiseren van een extra (slaap)kamer. Achtertuin: De achtertuin is gelegen op het westen en biedt volop middag- en avondzon. Achter in de tuin bevindt zich een ruime vrijstaande stenen berging. De tuin is tevens via een achterom bereikbaar. Bijzonderheden: - bouwjaar 1968; - perceeloppervlakte 234 m²; - woonoppervlakte 113 m², externe bergruimte 14 m²; - het woonoppervlak van de zolder voldoet momenteel niet aan de NEN 2580-norm vanwege beperkte daglichttoetreding. Na het plaatsen van een groter of extra dakraam kan de zolder hier wel aan voldoen. De vermelde woonoppervlakte is inclusief de zolderverdieping; - energielabel F; - verwarming middels Radson c.v.-ketel uit 1989; - warm water via Inventum, huur boiler; - oplevering in overleg, desgewenst op korte termijn mogelijk; - transport zal plaatsvinden via Veldjesgraaf & Korlaar notarissen, op verzoek van verkoper. De verkoop betreft een woning uit een nalatenschap. Verkoper heeft de woning niet zelf feitelijk bewoond en kan derhalve niet uit eigen wetenschap informeren over de eigenschappen, het gebruik en eventuele gebreken van de woning. Ter bevordering van de transparantie heeft verkoper een bouwkundige keuring laten uitvoeren. Het bouwkundig rapport is na het maken van een afspraak ter inzage beschikbaar. De woning wordt verkocht in de huidige staat (“as is, where is”), met alle zichtbare en onzichtbare gebreken. Verder zullen in de koopovereenkomst ook de volgende bepalingen worden opgenomen: - een niet-zelfbewoningsclausule; - een ouderdomsclausule; - een asbestclausule, inhoudende dat de aansprakelijkheid van verkoper voor de (mogelijke) aanwezigheid van asbest wordt uitgesloten. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 389.500

Cost of copper (estimated): € 9.640

2% transfer tax (€ 7.790) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 399.140

2,78%

Yearly

%

€ 19.475

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 389.500 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
113 m²
Land area
243 m²
Content
373 m³
External storage space
14 m²
Backyard area
85 m²

Construction and Energy

Year of construction
1968
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Elektrische boiler en elektrische boiler (huur)
Boiler
Radson (gas gestookt combiketel uit 1989, eigendom)
Energy label
F

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
05-03-2026
Sale date
12-04-2026

Bathroom facilities

Douche en wastafel

Additional features

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3931

Google Maps

Map of Woudenberg

Geographic orientation and real estate agent density in Woudenberg

Residential and neighborhood statistics in Woudenberg

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Woudenberg. In 2026 were there 15.103 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 505.000.

Residents

15.103

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 505.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.900

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

373

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Woudenberg
Year Residents
2022 13.873
2023 14.358
2024 14.637
2025 14.760
2026 15.103

Annual WOZ value

WOZ value per year in Woudenberg
Year Average WOZ
2021 EUR 366.000
2022 EUR 398.000
2023 EUR 473.000
2024 EUR 491.000
2025 EUR 505.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.836 0-15: 2.863 15-25: 1.836 25-45: 3.605 45-65: 3.620

Education level

Hoger

32

Praktisch

23

Middelbaar

45

Origin of residents (2025)

Europa

745

Nederland

12.530

Buiten Europa

1.485

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.111
Appartementen 1.179
Tussenwoningen 2.030
Vrijstaande woningen 921
Twee-onder-één-kap woningen 801

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 90
1900 tot 1925 111
1925 tot 1950 308
1950 tot 1970 1.589
1970 tot 1980 637
1980 tot 1990 743
1990 tot 2000 530
2000 tot 2010 502
2010 tot 2020 585
2020 en later 520

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

1.647

Label C

1.433

Label B

829

Label D

534

Label A+++

320

Label G

277

Label F

231

Label E

176

Label A++++

130

Label A+

125

Label A++

101

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Woudenberg
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.300 3.080
2021 1.420 3.160
2022 1.090 2.970
2023 890 2.850
2024 850 2.940

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.840

Huurwoning

Gas: 660 • Electricity: 2.050

Koopwoning

Gas: 980 • Electricity: 3.160

Appartement

Gas: 450 • Electricity: 1.870

Tussenwoning

Gas: 810 • Electricity: 2.570

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Electricity: 4.130

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Electricity: 3.300

Business activity in Woudenberg (2025)

Handel en HORECA 300
Nijverheid en energie 350
Zakelijke dienstverlening 545
Overheid, onderwijs en zorg 310
Landbouw, bosbouw en visserij 105
Vervoer, informatie en communicatie 135
Financiele diensten en onroerendgoed 120
Cultuur, recreatie en overige diensten 155

Total number of company establishments: 2.015

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Woudenberg
Period Crimes
jan 2026 23
jul 2025 37
jun 2025 39
mei 2025 41
mrt 2025 30
mrt 2026 21
nov 2024 37
nov 2025 25
okt 2024 35
okt 2025 30
sep 2024 28
sep 2025 19

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Woudenberg.

Frequently asked questions about living in Woudenberg

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Woudenberg?

Woudenberg telt in 2026 ongeveer 15.103 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Woudenberg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Woudenberg is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Woudenberg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Woudenberg ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Woudenberg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 373 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Woudenberg?

In Woudenberg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.030 woningen.

Meer houses in Woudenberg

View more homes in this location.