Direkt zum Inhalt
Logo von Geijtenbeek én Boers makelaars Woudenberg

Karel Doormanlaan 32

3931AJ Woudenberg • Utrecht

Verkauft unter Vorbehalt

€ 499.500 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.840

2 % Übertragungssteuer (€ 9.990) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 511.340

Kaufpreis /m²: € 3.996

Fotoalbum

Karel Doormanlaan 32 Woudenberg
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ruimte, rust en een prachtig uitzicht… elke dag opnieuw Welkom aan de Karel Doormanlaan 32 in het dorp Woudenberg – een verrassend ruime tussenwoning met maar liefst vijf slaapkamers, vrij uitzicht over een prachtige vijverpartij én een heerlijke speelweide direct achter de woning. Dit is zo’n huis waar je binnenstapt en direct voelt: hier willen we blijven. Hier woon je in een rustige, kindvriendelijke buurt waar kinderen nog onbekommerd buiten spelen. En nog een pluspunt in korte tijd ben je in Utrecht of Amersfoort. Wonen met licht, ruimte en comfort De lichte woonkamer verwelkomt je met een grote raampartij aan de voorzijde en een fraai uitzicht op het groen en de vijver. De combinatie van strak gestucte wanden, een moderne laminaatvloer en een fris wit plafond zorgt voor een eigentijdse en warme uitstraling. Hier geniet je van lange avonden met familie en vrienden, terwijl de kinderen buiten spelen. De open keuken is compleet uitgerust met inbouwapparatuur – waaronder een inductiekookplaat, combi-oven, vaatwasser en koel-vriescombinatie – en vormt het hart van het huis. Via de keuken bereik je de onderhoudsvriendelijke achtertuin. Een fijne mix van terras, groen en een opgemetselde border maakt dit een heerlijke plek voor zomerse barbecues of een rustige ochtendkoffie. De vrijstaande stenen schuur met overkapping biedt volop praktische ruimte. Vijf slaapkamers & een moderne badkamer Op de eerste verdieping vind je drie ruime slaapkamers, waaronder een royale master bedroom met toegang tot het balkon en prachtig zicht op de vijver. De volledig vernieuwde badkamer is modern en tijdloos uitgevoerd met lichte tinten en hoogwaardige afwerking. Voorzien van een dubbel wastafelmeubel, wandcloset en comfortabele douche met rainshower is dit een plek om de dag ontspannen te beginnen of juist heerlijk af te sluiten. De tweede verdieping verrast met nóg twee volwaardige slaapkamers dankzij de royale dakkapel over de gehele achterzijde. Ideaal voor een groot gezin, thuiswerkplekken of hobbykamers. Daarnaast vind je hier de witgoedaansluitingen, extra wastafel en veel bergruimte. Duurzaam & toekomstgericht Met 10 zonnepanelen en grotendeels kunststof kozijnen is ook aan duurzaamheid gedacht. Dat betekent niet alleen comfortabel wonen, maar ook lagere energielasten en een toekomstbestendige woning. Leven tussen natuur en bereikbaarheid Vanuit huis wandel of fiets je zó de natuur in. Voor een rondje hardlopen of een ontspannen middag in het groen liggen Landgoed Geerestein en Landgoed Den Treek-Henschoten praktisch om de hoek. Hier combineer je het beste van twee werelden: rust en natuur met uitstekende bereikbaarheid. Pluspunten op een rij - Tussenwoning in rustige, kindvriendelijke wijk - Vrij uitzicht over vijver en een speelweide - Maar liefst 5 slaapkamers - Moderne badkamer (2020) - Complete open keuken met inbouwapparatuur - Onderhoudsvriendelijke tuin met schuur en overkapping - 10 zonnepanelen & grotendeels kunststof kozijnen - Nabij prachtige natuurgebieden en uitvalswegen. In de nabijheid van de woning is OPTIONEEL een garagebox te koop voor een vraagprijs van € 39.500,-- k.k Karel Doormanlaan 32 is meer dan een huis – het is een thuis. Een plek waar kinderen groot worden, waar herinneringen ontstaan en waar elke dag voelt als een goede keuze. Maak snel een afspraak en ervaar zelf de ruimte, de sfeer en het uitzicht. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 499.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.840

2 % Übertragungssteuer (€ 9.990) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 511.340

3,04%

Jährlich

%

€ 24.975

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 499.500 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
125 m²
Fläche des Grundstücks
139 m²
Inhalt
395 m³
Gebäude mit Außenbereich
7 m²
Externe Berghalle
10 m²

Bau und Energie

Baujahr
1969
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel en elektrische boiler
Kessel Cv
Nefit Trendline (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
27-02-2026
Verkaufsdatum
12-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3931

Google Karten

Karte von Woudenberg

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Woudenberg

Wohn- und Viertelzahlen in Woudenberg

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Woudenberg. In 2026 waren da 15.103 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 505.000.

Einwohner

15.103

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 505.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

373

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Woudenberg
Jahr Einwohner
2022 13.873
2023 14.358
2024 14.637
2025 14.760
2026 15.103

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Woudenberg
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 366.000
2022 EUR 398.000
2023 EUR 473.000
2024 EUR 491.000
2025 EUR 505.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.836 0-15: 2.863 15-25: 1.836 25-45: 3.605 45-65: 3.620

Ausbildungsstufe

Hoger

32

Praktisch

23

Middelbaar

45

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

745

Nederland

12.530

Buiten Europa

1.485

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.111
Appartementen 1.179
Tussenwoningen 2.030
Vrijstaande woningen 921
Twee-onder-één-kap woningen 801

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 90
1900 tot 1925 111
1925 tot 1950 308
1950 tot 1970 1.589
1970 tot 1980 637
1980 tot 1990 743
1990 tot 2000 530
2000 tot 2010 502
2010 tot 2020 585
2020 en later 520

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

1.647

Bezeichnung C

1.433

Bezeichnung B

829

Bezeichnung D

534

Bezeichnung A+++

320

Bezeichnung G

277

Bezeichnung F

231

Bezeichnung E

176

Bezeichnung A++++

130

Bezeichnung A+

125

Bezeichnung A++

101

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Woudenberg
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.300 3.080
2021 1.420 3.160
2022 1.090 2.970
2023 890 2.850
2024 850 2.940

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 950 • Strom: 2.840

Huurwoning

Gas: 660 • Strom: 2.050

Koopwoning

Gas: 980 • Strom: 3.160

Appartement

Gas: 450 • Strom: 1.870

Tussenwoning

Gas: 810 • Strom: 2.570

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Strom: 4.130

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Strom: 3.300

Betriebsaktivität in Woudenberg (2025)

Handel en HORECA 300
Nijverheid en energie 350
Zakelijke dienstverlening 545
Overheid, onderwijs en zorg 310
Landbouw, bosbouw en visserij 105
Vervoer, informatie en communicatie 135
Financiele diensten en onroerendgoed 120
Cultuur, recreatie en overige diensten 155

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.015

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Woudenberg
Periode Verbrechen
jan 2026 23
jul 2025 37
jun 2025 39
mei 2025 41
mrt 2025 30
mrt 2026 21
nov 2024 37
nov 2025 25
okt 2024 35
okt 2025 30
sep 2024 28
sep 2025 19

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Woudenberg.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Woudenberg

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Woudenberg?

Woudenberg telt in 2026 ongeveer 15.103 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Woudenberg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Woudenberg is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Woudenberg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Woudenberg ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Woudenberg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 373 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Woudenberg?

In Woudenberg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.030 woningen.

Meer Häuser in Woudenberg

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.