Ir directamente al contenido
Logotipo de Geijtenbeek én Boers makelaars Woudenberg

Karel Doormanlaan 32

3931AJ Woudenberg • Utrecht

Vendido bajo reserva

€ 499.500 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.840

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.990) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 511.340

Precio de compra /m²: € 3.996

Galería de fotos

Karel Doormanlaan 32 Woudenberg
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Ruimte, rust en een prachtig uitzicht… elke dag opnieuw Welkom aan de Karel Doormanlaan 32 in het dorp Woudenberg – een verrassend ruime tussenwoning met maar liefst vijf slaapkamers, vrij uitzicht over een prachtige vijverpartij én een heerlijke speelweide direct achter de woning. Dit is zo’n huis waar je binnenstapt en direct voelt: hier willen we blijven. Hier woon je in een rustige, kindvriendelijke buurt waar kinderen nog onbekommerd buiten spelen. En nog een pluspunt in korte tijd ben je in Utrecht of Amersfoort. Wonen met licht, ruimte en comfort De lichte woonkamer verwelkomt je met een grote raampartij aan de voorzijde en een fraai uitzicht op het groen en de vijver. De combinatie van strak gestucte wanden, een moderne laminaatvloer en een fris wit plafond zorgt voor een eigentijdse en warme uitstraling. Hier geniet je van lange avonden met familie en vrienden, terwijl de kinderen buiten spelen. De open keuken is compleet uitgerust met inbouwapparatuur – waaronder een inductiekookplaat, combi-oven, vaatwasser en koel-vriescombinatie – en vormt het hart van het huis. Via de keuken bereik je de onderhoudsvriendelijke achtertuin. Een fijne mix van terras, groen en een opgemetselde border maakt dit een heerlijke plek voor zomerse barbecues of een rustige ochtendkoffie. De vrijstaande stenen schuur met overkapping biedt volop praktische ruimte. Vijf slaapkamers & een moderne badkamer Op de eerste verdieping vind je drie ruime slaapkamers, waaronder een royale master bedroom met toegang tot het balkon en prachtig zicht op de vijver. De volledig vernieuwde badkamer is modern en tijdloos uitgevoerd met lichte tinten en hoogwaardige afwerking. Voorzien van een dubbel wastafelmeubel, wandcloset en comfortabele douche met rainshower is dit een plek om de dag ontspannen te beginnen of juist heerlijk af te sluiten. De tweede verdieping verrast met nóg twee volwaardige slaapkamers dankzij de royale dakkapel over de gehele achterzijde. Ideaal voor een groot gezin, thuiswerkplekken of hobbykamers. Daarnaast vind je hier de witgoedaansluitingen, extra wastafel en veel bergruimte. Duurzaam & toekomstgericht Met 10 zonnepanelen en grotendeels kunststof kozijnen is ook aan duurzaamheid gedacht. Dat betekent niet alleen comfortabel wonen, maar ook lagere energielasten en een toekomstbestendige woning. Leven tussen natuur en bereikbaarheid Vanuit huis wandel of fiets je zó de natuur in. Voor een rondje hardlopen of een ontspannen middag in het groen liggen Landgoed Geerestein en Landgoed Den Treek-Henschoten praktisch om de hoek. Hier combineer je het beste van twee werelden: rust en natuur met uitstekende bereikbaarheid. Pluspunten op een rij - Tussenwoning in rustige, kindvriendelijke wijk - Vrij uitzicht over vijver en een speelweide - Maar liefst 5 slaapkamers - Moderne badkamer (2020) - Complete open keuken met inbouwapparatuur - Onderhoudsvriendelijke tuin met schuur en overkapping - 10 zonnepanelen & grotendeels kunststof kozijnen - Nabij prachtige natuurgebieden en uitvalswegen. In de nabijheid van de woning is OPTIONEEL een garagebox te koop voor een vraagprijs van € 39.500,-- k.k Karel Doormanlaan 32 is meer dan een huis – het is een thuis. Een plek waar kinderen groot worden, waar herinneringen ontstaan en waar elke dag voelt als een goede keuze. Maak snel een afspraak en ervaar zelf de ruimte, de sfeer en het uitzicht. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 499.500

Coste del comprador (estimado): € 11.840

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.990) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 511.340

3,04%

Anualmente

%

€ 24.975

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 499.500 k.k.
Estado
Vendido bajo reserva
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
125 m²
Área del lote
139 m²
Contenido
395 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
7 m²
Espacio de almacenamiento externo
10 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1969
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel en elektrische boiler
Caldera CV
Nefit Trendline (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
27-02-2026
Fecha de venta
12-04-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Glasvezelkabel en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3931

Mapas de Google

Mapa de Woudenberg

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Woudenberg

Estadísticas de vivienda y vecindario en Woudenberg

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Woudenberg. En 2026 había 15.103 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 505.000.

Inhabitantes

15.103

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 505.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.900

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

373

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Woudenberg
Año Inhabitantes
2022 13.873
2023 14.358
2024 14.637
2025 14.760
2026 15.103

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Woudenberg
Año Promedio WOZ
2021 EUR 366.000
2022 EUR 398.000
2023 EUR 473.000
2024 EUR 491.000
2025 EUR 505.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 2.836 0-15: 2.863 15-25: 1.836 25-45: 3.605 45-65: 3.620

Nivel académico

Hoger

32

Praktisch

23

Middelbaar

45

Origen de los residentes (2025)

Europa

745

Nederland

12.530

Buiten Europa

1.485

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.111
Appartementen 1.179
Tussenwoningen 2.030
Vrijstaande woningen 921
Twee-onder-één-kap woningen 801

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 90
1900 tot 1925 111
1925 tot 1950 308
1950 tot 1970 1.589
1970 tot 1980 637
1980 tot 1990 743
1990 tot 2000 530
2000 tot 2010 502
2010 tot 2020 585
2020 en later 520

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

1.647

Etiqueta C

1.433

Etiqueta B

829

Etiqueta D

534

Etiqueta A+++

320

Etiqueta G

277

Etiqueta F

231

Etiqueta E

176

Etiqueta A++++

130

Etiqueta A+

125

Etiqueta A++

101

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Woudenberg
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.300 3.080
2021 1.420 3.160
2022 1.090 2.970
2023 890 2.850
2024 850 2.940

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.840

Huurwoning

Gas: 660 • Electricidad: 2.050

Koopwoning

Gas: 980 • Electricidad: 3.160

Appartement

Gas: 450 • Electricidad: 1.870

Tussenwoning

Gas: 810 • Electricidad: 2.570

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Electricidad: 4.130

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Electricidad: 3.300

Actividad empresarial en Woudenberg (2025)

Handel en HORECA 300
Nijverheid en energie 350
Zakelijke dienstverlening 545
Overheid, onderwijs en zorg 310
Landbouw, bosbouw en visserij 105
Vervoer, informatie en communicatie 135
Financiele diensten en onroerendgoed 120
Cultuur, recreatie en overige diensten 155

Número total de establecimientos empresariales: 2.015

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Woudenberg
Periodo Delitos
jan 2026 23
jul 2025 37
jun 2025 39
mei 2025 41
mrt 2025 30
mrt 2026 21
nov 2024 37
nov 2025 25
okt 2024 35
okt 2025 30
sep 2024 28
sep 2025 19

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Woudenberg.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Woudenberg

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Woudenberg?

Woudenberg telt in 2026 ongeveer 15.103 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Woudenberg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Woudenberg is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Woudenberg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Woudenberg ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Woudenberg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 373 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Woudenberg?

In Woudenberg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.030 woningen.

Meer viviendas in Woudenberg

Ver más viviendas en este lugar.